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cocotte1003 / ID 90802

Contestation d'un état des lieux sortant

bonjour, maintenant que vous avez les 2 états des lieux entrant et sortant, il vous faut les comparer car le bailleur ne peut vous facturer que les dégradations(trous, taches, casse....) l'usure est à la charge du bailleur. Le devis doit détaillé les travaux et tenir compte de la vétusté, cordialement

Reclame 3 mois de location après avoir parti

Bonjour, puisque le bien a été reloué, votre préavis c'est arrété à la date d'effet du nouveau bail donc vous acceptez de régler les 3 jours entre votre remise de clés et le nouveau bail.Un propriétaire n'a aucun droit de percevoir 2 loyers pour le meme bien. Vous envoyez au bailleur une LRAR avec une copie simple au notaire qui gére pour le mettre en demeure de vous restituer votre dépot de garantie sous huitaine sans quoi vous saisissez la justice. votre ancien propriétaire pourra vous retenir les éventuel loyers impayés, faire la régularisation des charges et retenir les sommes nécessaires à la remise n état du bien s'il apparait sur l'état de sortie qu'il y a des dégradations.les travaux devront etre justifiées par des devis ou factures.Sachez bien qu'une remise de clés ou un état des lieux de sortie ne mettent en aucun cas fin à votre préavis. vous pouvez contacter l'adil de votre secteur pour vous conseiller das vos droits, cordialment

Reclame 3 mois de location après avoir parti

Bonjour, effectivement le bailleur est dans son droit. commencez par envoyer votre LRAR de préavis t vérifiez si l'appartement a été reloué et à quelle date car si le bien est reloué vous ne lui devez les loyers que jusqu'à la date d'effet du nouveau bail, cordialement

Remise en état d'un appartement

Peu importe la date de l'état des lieux d'entrée, vous comme le bailleur devrez vous y référer. Au vue de la vétusté, il ne va pas pouvoir vous faire des déductions sur votre dépôt de garantie. Prenez contact avec l'ADIl de votre secteur (Voir internet, ils vous conseilleront sur vos droits, cordialement

Obligation des enfants envers les parents

Bonjour, tant que votre maman a des revenus ou des biens lui permettant de payer, c'est à elle de le faire. Apres épuisement se sera à ses enfants et au besoin le jaf fixera le montant à régler par chacun des enfants en fonction de leurs revenus et charges, cordialement

Remise en état d'un appartement

bonjour, avez vous fait l'état des lieux de sortie ?Pour commencer vous reprenez votre état des lieux d'entrée zt vous le comparez avec l'état actuel du bien, si le chauffage n'est pas noté: vous pouvez l'emmener, tout comme la cuisine en remettant le mur dans l'état noté sur l'état des lieux d'entrée. pour ce qui est de l'usure des murs, des sols... au bout de 35 ans la remise en état est la charge du bailleur puisque vétusté. Par contre si vous n'avez pas l'autorisation écrite du bailleur pour supprimer la pièces d'eau, votre bailleur peut vous demander (ou facturer apres votre départ)la reconstruction de la pièce si elle est notée absence das l'état des lieux de sortie, cordialement

Probleme radiateur utilisation radiateur electrique grosse factur

Bonjour, pour ce qui est de l'obligation du bailleur, la température au centre des pièces doit atteindre 19, ce qui est votre cas, codialement

Provision pour charges surévaluée

Bonjour, oui à vos deux questions, cordialement

Le permis de construire ne correspond pas à la construction

Bonjour, regardez le PLU de votre commune pour savoir si vous etes dans la hauteur maxi autorisée. vous pouvez envisager de faire un permis rectificatif, cordialement

Particulier: bien immobilier

Bonjour, commencez peut-etre par lui envoyer une LRAR en lui faisant une proposition et en lui indiquant bien que vous saisirez la justice pour sortir de l'indivision et que le juge peut refuser (peu de chance si votre proposition tient la route) et mettre le bien en vente au encheres avec pour conséquence une vente bien inférieur au prix du marché, cordialement

Particulier: bien immobilier

Bonjour, vous êtes donc en indivision sur ce bien et nul n'est obligé s'y rester. Il vous faut donc saisir la justice en faisant une proposition de rachat, cordialement

Je suis endettée et je ne peux plus faire face, aidez-moi

non l'assistante sociale peut trouver un logement dit d'urgence si vous etes dehors, cordialement

Remboursement des charges

Oui c'est pour ça que vous lui envoyez une LRAR pour lui demander les justificatifs en fonction des millièmes (ou tantièmes) de votre appartement, cordialement

Je suis endettée et je ne peux plus faire face, aidez-moi

Bonjour, commencer par aller voir une assistante sociale pour au moins qu'elle vous trouver un logement social qui aura un plus petit loyer et voyez du coté de la CAF pour avoir l'APL et peut-etre un complément RSA. avez vous fait une demande pour régler le gaz au montant du social ? cordialement

Remboursement des charges

Bonjour, si vous aviez un bail non meublé, votre bailleur ne peut pas vous facturer l'électricité, il avait l'obligation de vous mettre un compteur personnel puisque vous aviez le choix de votre fournisseur d'électricité. Pour l'eau c'est différent, la facture rentre dans la provision pour charges que vous payez tous les mois, mais c'est une provision qui doit se régulariser annuellement normalement avec une régularisation possible jusqu'à 5 ans en arriere. Donc l'eau vous payez impérativement sur présentation de justificatifs,pour l'électricité, vous n'avez aucune obligation légale, moralement c'est à vous de voir puisque c'est quand meme votre consommation personnel. dans un premier temps, vous faites une lrar au bailleur pour lui demander les justificatifs de sa demande et le décompte de la régularisation pour charges et vous payerez à réception des justificatifs, cordialement

Ma propriétaire ne déclare pas le bon montant du loyer!

Bonjour, demander une quittance à votre bailleur, elle doit etre de la somme que vous réglez, cordialement

Période à prendre en compte pour étabir une quittance

bonjour, a chaque fois que votre locataire paye un mois vous lui faites une quittance pour le dernier mois d'impayé. La somme versée en novembre doit avoir une quittance pour l'impayé d'octobre, celle de février pour novembre, cordialement

Aide financière parents sans ressources

Bonjour, soit vous trouvez un accord amiable entre enfants, soit la maison de retraite peut saisir le JAF pour fixer le montant des parts de chacun en fonction ds revenus et charges de chacun. attention les petits enfants peuvent etre appelés" pour participer si les enfants ne peuvent pas subvenir en totalité, cordialement

Succession maison familliale

bonjour, à vous, vous etes l'héritiere reservataire, cordialement

Droit familial: enfant à reconnaître

Bonjour, seul un juge peut ordonner un test de paternité juridiquement valable, cordialement