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cocotte1003 / ID 90802

A t on le droit de repeindre les murs locataires

Bonjour, dans les conditions que vous énoncez, vous pouvez effectuer les travaux prévus sans l'avis du bailleur, la décoration est laissé à l'appréciation du locataire du moment qu'elle reste "correcte". ce qui pose problème et que votre bailleur peut vous demander de remettre en ordre à votre départ, c'est par exemple une pièce peinte en rose fluo, des plafonds noirs, un escalier en bois vernis que vous auriez peint, un changement d'une moquette par du carrelage...., cordialement

Lancement procedure de divorce

Bonjour, normalement on ne doit pas quitter le domicile conjugal avant la premiere audience du divorce, le juge autorise la résidence séparée et vous pouvez reprendre une vie affective. le juge accordera à l'un des deux le domicile conjugal. si le bail a té signé aux deux noms et qu'un seul des 2 part, normalement vus devez avoir une clause de solidarité qui vous rend responsable du paiement des loyers et charges jusqu'à la fin d'une période triénale. n'oubliez pas de bien envoyer votre LRAR de préavis quand vous quittez le domicile légalement,cordialement

Pension alimentaire et renier son père

Bonjour, si c'est à vous que la pension pour les enfants doit etre rélée,il faut allez voir un huissier pour demander une saisie sur salaire par exemple si vous connaissez son employeur et faire mettre en place un prélèvement automatique pour les mois à venir.vous pouvez revenir sur les 5 dernieres années revalorisation annuelle comprises.Vous pouvez porter plainte pour abandon d'enfant de maniere à dégager vos enfants de l'obligation alimentaire qu'ils devront à leur pere si ce dernier en a besoin par exemple pour payer une maison de retraite. il est cai impossible de renier son pere sans avoir un motif tres tres grave, cordialement

Loyer impayé. locataire et garant injoignables

Bonjour, vus envoyez au locataire une LRAR au locataire pour le mettre en demeure de régler sous huitaine son retard de loyer. Si la lettre vous revient, surtout vous ne l'ouvrez pas et vous vous rendez avec votre contrat de bail et vos 2 lettres (garant +locataire) chez un huissier en vue d'une saisie. Avez vous pensez à vérifier aupres des voisins que votre locataire n'est pas parti à la cloche de bois, cordialement

Travaux non réalisés dans une maison en location

Bonjour, surtout vous continuez à payer votre loyer sinon votre bailleur sera en droit de vous envoyer l'huissier. vous devez prendre contact avec le service d'hygiene (voir mairie) pour faire classer le bien comme insalubre.. Une fois que vous aurez l'arreté, votre bailleur sera tenu d'effectuer les travaux sinon il ne percevra plus le loyer, cordialement

Relevés de compte bancaire

Bonjour, avez vous signé le bail , cordialement

L uissier me reclame des loyers deja payés

Bonjour, prenez contact directement avec l'huissier et présentez lui vos quittances. Les frais sont à la charge du bailleur sauf décision de justice. vous devez effectuer l'entretien annuelle de la chaudiere et en envoyer copie ainsi que de votre attestation d'assurance à votre bailleur. Le fait de ne pas faire l'entretien ou d'assurer le bien est un motif de résiliation de bail. avant de saisir le service d'hygiène, envoyez une lrar au bailleur pour l'informer des problèmes que vous rencontrez (listez bien les dégats causés). Quel est le problème de la chaudiere ? avez vous eu le dpe lors de la signature du bail ? cordialement

Aidez moi svp conservé mon logement

bonjour, malheureusement non il n'existe pas de solution juridique,les biens s"attribuent par ordre de priorité, cordialement

Location d'appartement, le bail

bonjour, avec un bail meublé ou un bail non meublé, c'est impossible de faire varier le loyer et les charges selon vos besoins. Attention à ne pas avoir 2 résidences principales, c'est interdit fiscalement, cordialement

Quand peut-on quitter la maison?

Bonjour (c'est sympa Serrure, Votre mari ou vous pourrez quitter le domicile conjugal dès la premiere audience du divorce, le juge ordonnera l'autorisation de résidence séparée et attribuera le domicile conjugal. L'avocat va demander une date d'audience au tribunal donc tout dépend de l'encombrement du tribunal et bien-sur de la rapidité des avocats à constituer les dossiers, cordialement

Location d'appartement, le bail

Bonjour, qu'entendez vous par une baisse de bail ? cordialement

Etat des lieux refait par le proprietaire

Bonjour, non le bailleur n'a strictement aucun droit de refaire un état des lieux. Dès que vous recevrez son décompte (ou que les 2 mois seront passés), vous lui envoyez une lrar en lui rappelant que seul l'état des lieux fait contradictoirement entre vous et l'agence est valable et vous le mettez en demeure de vos restituer sous huitaine le montant des travaux non notés dans le premier état des lieux (liste), sinon vous saisirez le juge de proximité, cordialement

Mon locataire : ne paie plus ses loyers depuis 6 mois

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IMPAYES ET VENTE IMMOBILIERE

Oui on st bien d'accord que le prix sera bas mais pour essayer de vendre avant 2014 il n'y a pas d'autre solution. Je commencerais par mettre en place une procédure d'expulsion et tenterez de savoir si le locataire est solvable, cordialement

IMPAYES ET VENTE IMMOBILIERE

Bonjour, vous pouvez toujours etre votre bien en vente pour vendre avec le locataire en place, cordialement

Caution pour ma future (ex)femme

bonjour, tout à fait, vous divorcez, c'est une chose, votre bailleur n'a à en subir les conséquences, vous allez rester caution jusqu'à la fin du bail ou de votre caution, en général as renouvelée 2 fois. le bailleur a du vous donner une copie du bail et de votre engagement, relisez les pour en connaitre exactement la durée, cordialement

Un artisan me refuse une facture après travaux

Bonjour, envoyez lui une LRAR pour le mettre en demeure de reprendre les travaux sous 10 jours par exemple pour mise en conformité avec le devis signé sinon vous remettez le dossier en justice . Regardez dans vos différents contrats d'assurance si vous n'avez pas d'inclus une assistance juridique qui vous aiderez dans vos démarches et financierement, cordialement

Droit de changement de serrure

Bonjour, il est conseillé de changer le barillet de la porte à votre entrée dans les lieux. A votre départ vous rechangez le barillet, cordialement

Re-tapissage apres isolation de murs par le proprietaire

Bonjour, oui vous pouvez refuser de faire les travaux, pensez bien à envoyer au bailleur une LRAR pour lui indiquer que les travaux de décoration n'ont pas été faits apres la pose de l'isolant, cela vous évitera des problèmes lors de votre départ, cordialement

Travaux réalisés par un locataire

Bonjour, si vous souhaitez etre dédommagé, il faut vous mettre d'accord avec le bailleur par écrit avant les travaux,cordialement