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cocotte1003 / ID 90802

Inaction de l'agence, que faire ?

Bonjour, comme il vous l'a été expliqué, le clos est assuré, la loi est donc respectée, les bailleurs ne peuvent pas adapter les logements à chaque cas particulier. Il faut impérativement envoyer vos doléances aux bailleurs par LRAR avec copie à l'agence,,la lrar est la seule valable en justice,ce ne sont ni les agences , ni les propriétaires qui ont les lois, ils sont tenus de les respecter tout comme les locataires. Faites en une pour votre problème de chauffage apres l'avoir purgé. Si vous n'etes pas chauffé à au moins 16°, faites appel au service d'hygiene de votre mairie pour classer le logement en insalubrité. vous pouvez prendre contact avec l'ADIL de votre secteur, cet organisme est tres aux faits des intérets des locataires, cordialement

Dettes de loyer et énergétique avant et après séparation

"avec mon conjoint, nous étions n location...." un conjoint c'est le terme que l'on utilise lorsque l'on est marié, c'est compagnon qu'il faut utiliser si on est en concubinage, cordialement

Partage des frais maison de retraite

et oui c'est la seule solution pour "obliger"les autres enfants à prendre leur part contributive en charge. Le juge décidera de la somme de chacun en fonction des charges et revenus des couples, cordialement

Dettes de loyer et énergétique avant et après séparation

Bonjour, la question des dettes de loyer n'a -t- elle pas té "réglée" par le juge au moment du divorce. Lorsque vous avez quitté l'appartement , avez vous envoyé votre LRAR de préavis au bailleur ?

Moi locataire, le propriétaire et l'entrepreneur...

Tapez ADIL et votre région sur votre ordinateur, vous trouverez leurs coordonnées. c'est un organisme gratuit qui conseille les locataires lorsqu'ils ont des différents avec leur bailleur

Partage des frais maison de retraite

Je veux ire que si vous (vous et les autres enfants)ne payez pas spontanément la maison de retraite, il faut que le Juge aux Affaires Familiales soit saisi pour répartir la somme demandé entre les enfants, voir les petits enfants avant que le conseil général ne paye donc je vous demandais si le juge avait déjà fait une répartition de la somme totale entre vous tous ou si vous avez payé spontanément, cordialement

Partage des frais maison de retraite

Bonjour, le JAF n'a pas imposé une pension pour les autres enfants, cordialement

Moi locataire, le propriétaire et l'entrepreneur...

bonjour, c'est avec votre bailleur qu'il faut voir les choses. Il vous doit une jouissance paisible du logement et le clos de votre appartement. Si les travaux de réparation prenne plus de 40 jours ou qu'il rendent la vie impossible, il doit vous reloger. Prenez contact avec l'ADIl de votre secteur, ils vous conseilleront pour faire respecter vos droits et commencez par envoyez une lrar à votre bailleur en listant bien tous les problèmes actuels, cordialement

Separation et garde d'enfant

Bonjour, il faut voir cela avec un forum italien, cordialement

Expulsion sans preavis belle soeur

Bonjour, si vous lui avez payé un loyer, elle peut peut pas vous "mettre dehors" puisque vous etes locataire avec bail oral. Si vous ne lui avez pas payé de loyer, vous habitez chez elle et elle ait ce qu'elle veut, elle héberge qui elle veut. Que dit le papa de votre ils de la situation c'est avec lui uniquement qu'il faut vous arranger pour voir votre fils. Effectivement il peut refuser. Vous devriez dans un premier temps, envoyez une LRAR au papa en lui faisant une proposition d'arrangement pour les visites, la pension alimentaire. si la lettre revient, vous ne l'ouvrez pas , le juge le fera car il va falloir saisir impérativement le jAF pour obtenir que la résidence de l'enfant soit déterminée, voir le droit de visite, la pension, les frais de transport. Pour vos affaires, avez vous les factures d'achat ? cordialement

Garde des enfant sans jugement

Bonjour,l'autorité parentales vous autorise à prendre avec la maman les décisions important. le droit de visite, lui, doit etre fixé par le jaf pour l'instant vous n'en avez pas. Commence par envoyez une LRAR à la maman pour lui demander un droit de visite pour noel,si la lettre vous revient,ne l'ouvrez as, mettez la dans le dossier que vous ou votre avocat présenterez au JAF, puis saisissez le jAF du domicile de vos enfants,cordialement

Régularisation de charges CROUS

Bonjour, non le bailleur doit justifier le montant qu'il vous demande et oui le bailleur est en retard mais il peut revenir sur les 5 dernieres années, cordialement

Remboursement dépot de garantie

Bonjour, le bailleur ne rend pas sur votre caution, mais sur votre dépot de garantie. si vous avez fait un état des lieux de sortie ou il est noté que le plafond est sale (alors que cela n'était pas noté dans l'état des lieux d'entrée)effectivement le propriétaire peut retenir les sommes de nettoyage en vous fournissant des justificatifs (devis ou factures). l'usure est à la charge du bailleur mais les dommages et l'entretien courant sont pour le locataire,cordialement

Ernt manquant, nullite du bail et reduction de preavis

ok, on est d'accord, je connais tout cela mais nul part il est mentionné la nullité d'un bail par manquement du document, cordialement

Ernt manquant, nullite du bail et reduction de preavis

Bonjour, ernt = état des risques naturels et technologiques ? quelle loi indique la nullité du bail en son absence ? merci de votre réponse, cordialement

Chèque de reservation pour un appartement

Bonjour, évidement que vous le remboursez puisque vous etes en pleine illégalité. Vous n'avez pas le droit de demande un chèque de réservation, la seule chose valable, et qu'il aurait fallu faire, c'est signer le bail en demandant et encaissant le dépot de garantie, là le locataire ne pouvait plus se désister (ni vous d'ailleurs) sans vous donner son préavis par lrar ce qui vous laissez 3 mois (loyer et charges payés par le locataire) pour retrouver un nouveau locataire, cordialement

Logement vetuste et partir pour travaux

Bonjour, regardez votre bail, il doit y avoir une clause de solidarité entre votre ex et vous qui rendait votre ex responsable du paiement du loyer pendant une période triènale malgré son départ soit jusqu'à aout 2012. Apres le départ de votre ex, le bail a continué normalement, il n'y avait pas besoin d'en resigner un, ni de faire un état des lieux. Le bailleur atout à fait le droit de ne pas se retourner vers votre ex pour le paiement et d'attendre le temps qu'il veut pour le faire. Vous devriez lui proposer un échéancier pour régulariser vos retards, pourquoi n'avez vous pas fait une demande d'allocation logement ? il existe un fond de solidarité pour vous aidez, voyez avec une assistante sociale. Pour l'état de votre appartement, l'électricité n'a pas a etre aux normes, elle doit seulement ne pas etre dangereuse. les vitres ont félées, il fallait faire une déclaration à votre assurance habitation et prévenir votre bailleur, l'entretien et les déteriorations sont à votre charges. Le double vitrage n'est absolument pas obligatoire. Pour les moisissures et les trous, dans un premier temps il faut envoyer une LRAR à votre bailleur pour lui signaler précisément les problèmes et les dégats et lui faire savoir que sans son intervention sous huitaine vous irez voir le service d'hygiene de votre mairie pour demander à ce que le logement soit mis en insalubrité. Dans ce courrier, demandez lui de vous faire parvenir vos quittances pour les loyers réglés. Pour les travaux que votre bailleur veut faire, vous etes endroit de les refuser s'ils ne présentent pas un caractere d'urgence (comme effondrement du plancher...)votre bail prenant maintenant fin en aout 2015 si votre bailleur veut faire des travaux incompatibles avec votre maintient dans les lieux ou que qui durent plus de 40 jours, il doit vous reloger dans les memes conditions (surface, secteur, confort...)sinon il attend 6 mois avant la fin du bail, soit avant fin février 2015 pour vous envoyer, par huissier ou lrar, votre congé, là vous serez obligé de partir ou soit il fait des démarches pour vous expulser vu vos retards de loyers, cordialement

Non restitution dépot de garantie

Bonjour, effectivement si vous n'avez de d'écrit de votre bailleur pour un préavis réduit, il va falloir payer votre loyer et vos charges jusqu'au 15 octobre puisqu'il l'a reloué à cette date et il ne peut percevoir deux loyers pour le meme bien. Votre propriétaire était tout à fait en droit de refuser les locataires que vous lui présentiez : il est seul juge de ce choix. Vous ne pouvez etre indemnisé pour vos recherches et les frais de ces dernieres. normalement le dépot de garantie ne doit servir qu'à régler les éventuels travaux notés dans l'état des lieux de sortie. Vous auriez effet du payer un seul mois pour le dépot de garantie si vous avez loué apres 2008, il fallait lui envoyer une lrar pour la rappeler la loi et vous restituer les 2 mois de trop-perçu. envoyez lui une lettre avec suivi (vous consultez interet pour voir si elle arrive et vous imprimez)dans laquelle vous lui rappelez votre LRAR que vous confirmez par la présente en le mettant en demeure de vous restituer sous huitaine votre dépot de garantie (précisez bien de 3 mois contrairement à la loi) avec les justificatifs des sommes qu'il vous retient, sans quoi vous saisissez la justice. Les intérets de retard sont tres tres infime c'est inutile de vous axer la dessus, cordialement

Clause suspensive d'un héritier avant compromis

Bonjour, il n'a strictement aucun droit de vous maltraiter mais il peut rentrer chez lui. Vous occupez un logement qui n'est pas à vous : vous squattez. prenez votre propre notaire pour régler cette succession, il vous représentera et defendra au mieux vos intérets, cordialement

Paiement loyer apres etat des lieux

Bonjour, vous avez un contrat et s'il n'est pas respecté le bailleur peut demander à un huissier de vous saisir, cordialement