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cocotte1003 / ID 90802

Bail meuble et rendu de caution

bonjour, si le parquet est noté comme ciré dans l'état des lieux d'entrée
et que dans celui de sortie il est précisé comme non entretenu ou pas ciré...vous pouvez le faire recirer par une entreprise ou pratiquer une déduction de loyer au nouveau locataire pour qu'il le fasse (temps = matériel). vous devez déduire le montant des travaux du dépot de garantie puiss faire parvenir le reste accompagné des justificatifs (devis ou factures) dans les 2 mois qui suivent l fin du préavis. c'est à vous de le faire, cordialement

Delai reclamation de travaux apres etat des lieux

Bonjour, les sommes demandées doivent correspondre à des travaux inscrits en dégradation dans votre état des lieux de sortie et elle doivent etre justifiées ardes devis ou factures.Oui le bailleur doit normalement vous faire parvenir le reste de votre dépot de garantie dans les 2 mois suivant votre fin de préavis mais rien ne l'empeche d'attendre si vous ne réclamez pas. Aparement le montant du dépot de garantie ne suffit pas à régler les dégradations donc il vous demande un complément ce qui et aussi légal, cordialement

Rayure location porte d'entrée

Lors de l'état des lieux de sortie, il faudra leur prouver avec votre devis que vous n'etes en rien responsable qu'il faut donc marquer usure car l'usure est à la charge du bailleur, cordialement

Trop perçu apl, caf ..........

Non car cela est de votre faute, vous devez déclarer tout changement de situation et aussi que vous avez perçu de l'argent auquel vous n'aviez pas droit, cordialement

Trop perçu apl, caf ..........

Bonjour, rien d'autre que de leur rendre le trop-perçu soit en une fois, soit en leur demandant de réduire mensuellement le montant des allocations qu'il vous paye encore. Ne faites pas la "sourde oreille", prenez vite contact avec eux pour trouver une solution avec que les frais de recouvrement se greffe dessus, cordialement

Préavis ramené à un mois

Bonjour, peu importe la distance, c'est le fait d'etre muté qui est pris en compte.vous faites une LRAR à votre bailleur lui indiquant que vous avez droit au préavis réduit (copie de la preuve de votre mutation sera la bien venue, vous fixez par la meme une date pour l'état des lieux de ortie et indiquez vos disponibilités pour les visites de relocation. N'oubliez pas de remettre rapidement l'appartement en état conforme à celui indiqué sur votre état des lieux d'entrée. Votre bailleur ne peut refuser votre préavis réduit qu'en le contestant en justice, cordialement

Rayure location porte d'entrée

Bonjour, oui la rayure peut etre retenue sur votre dépot de garantie (et pas caution)si cela est noté dans votre état des lieux de ortie et que le bailleur justifie par un devis ou une facture la réparation.Selon l'ampleur de la rayure et l'état de la porte notée sur l'état des lieux d'entrée, il faudra remettre en état donc cela peut suffire une réfection sur la rayure, soit il va falloir revoir la peinture de toute la surface, cordialement

Problème après location.

Bonjour, donc rien de noté que vous n'avez signé = ps d'état des lieux de sortie. pour LRAR = lettre recommandée avec accusé de réception, cordialement

Problème après location.

Bonjour, avez vous fait un état des lieux de sortie ? si vous n'en avez pas fait, vous envoyez une LRAR au bailleur en le mettant en demeure de vous rendre votre dépot de garantie sous huitaine sans quoi vous saisirez le juge de proximité car pas d'état des lieux de sortie = appartement rendu en bon état donc aucune retenue pour travaux ne peut etre effectuées par le bailleur. Vous ne devez payer votre loyer durant le préavis que si le bien n'a pas été reloué, en conséquence demander tres rapidement au nouveau locataire de vous fournir une copie de son bail (cela vous servir si vous devez aller en justice et dans votre LRAR vous rappelez au bailleur qu'il est strictement interdit de percevoir 2 loyers pour le meme appartement.L'adil de votre secteur pourra vous uider dans les démarches à faire si le bailleur persiste, cordialement

Paiement d'un loyer sachant que je n'y vis plus

Bonjour, que vous rendiez le clés ou pas, vous devez réler votre loyer jusqu'à la fin du préavis (à moins que le studio est été reloué avant.Votre préavis prend fin à partir de la date de réception + un moiss si vous etes en bail meublé ou + 3 mois si vous etes en bail non meublé. Normale ment le dépot de garantie (et pas caution) ne doit pas servir à réler le loyer mais à payer les dégats constatés dans l'état des lieux de ortie, cordialement

Résilier un bail cause : insécurité

Bonjour, vous devez envoyer votre préavis au bailleur par LRAR. A la date de réception de la lettre votre préavis commencera pour 1 mois si vous avez un bail meublé ou pour 3 mois si vous avez un bail non meublé.l'insécurité n'est pas un motif pour réduire un préavis. vous pouvez par contre rechercher un nouveau locataire qui prendra tres vite votre logement (il faudra que le bailleur soit d'accord sur le choix du nouveau locataire). vous pouvez aussi facilité les visites (horaire tres souple, appartement correctement rangé....) pour la relocation. vous pouvez aussi effectuer votre état des lieux et donc quitter le bien au plus vite mais là vous resterez redevable du loyer et charges jusqu'à la relocation ou la fin d votre préavis, cordialement

Paiement loyer alors que clefs rendues

Bonjour, le fait de rendre le clés ne réduit pas votre préavis. Effectivement tant que le bien n'est pas reloué, vous devez le loyer et les charges, cordialement

Pension alimentaire pour majeur

Bonjour, la pension , si cela est prévu dans le jugement,doit etre indexée chaque année,il faut demander à l'huissier qui effectue la saisie de le faire en revenant sur les 5 dernières années. On ne peut pas arreter le versement d'une pension sans l'accord du JAF, mai attention si vous percevez la pension alors qu votre fille a les moyens financiers de se prendre en charge, le pere pourra vous demander le remboursement du trop-perçu. C'est plutot au pere de saisir le JAF mais il est vivement conseillé de lui fournir annuellement les certificats de scolarisation ou de recherche active d'emploi...... de votre fille, cordialement

Mere celibataire pere reconnaissances de paterniter

Bonjour, le pere a tout à fait le droit de reconnaitre l'enfant, meme tardivement, sans en informer la mere. Il peut aussi (comme votre fille) saisir le JAF pour demander un droit de visite et payer un pension alimentaire et fixer le lieu de résidence de l'enfant. Le mieux serait de trouver un accord amiable écrit entre patents pour le faire entériner par le juge, cordialement

Problème de résiliation de bail

Bonjour,pour l'instant le seul document valable est le bail que vous avez signé tous les 2, avec certainement une clause de solidarité. Vous n'avez ni l'un ni l'autre donné votre préavis par lrar ou huissier comme le stipule la loi donc vous etes tous 2 responsables du paiement du loyer et des charges tant que le préavis n'est pas terminé. Effectivement si le chauffage fait parti des charges, il faudra le régler comme toutes les autres charges. commencez par donner votre préavis tous les 2 pour régler la situation au plus vite et sans trop de dommages, cordialement

Descolarisation sans avertir l'autre parent

Bonjour, et vos enfants que souhaitent ils ?cordialement

Assurance imposée par le bailleur

Effectivement elle n'est pas obligatoire pour le bailleur mais elle ne concerne en rien le locataire, cordialement

Assurance imposée par le bailleur

Bonjour, obligatoirement vous devez avoir une assurance habitation de votre choix et le bailleur lui doit souscrire (à sa charge) une assurance propriétaire non occupant. Vous lui envoyez une LRAR pour lui rappeler votre obligation et lui demander de justifier la souscription d'un autre contrat. indiquez lui que sa réponse sous 10 jour par exemple, vous saisirez la justice pour remboursement des sommes indument perçues. cordialement

Augmentation du loyer 5 mois après la date d'anniversaire ??

Bonjour,tout à fait le bailleur peut vous réclamer jusqu'à 5 ans en arrière, cordialement

COURRIER POUR AUGMENTATION DE LA PENSION

Bonjour,normalement dans le jugement il doit y avoir une indexation de prévue, c'est la premiere chose à demander avec la possibilité de revenir sur le 5dernieres année, cordialement