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cocotte1003 / ID 90802

Paiement des loyers après signature compromis de vente

Bonjour, votre bailleur n'a aucun droit de vous demander de partir pour le moment et en plus il n'a pas actionné les démarches nécessaires pour vous prévenir qu'il compte mettre fn à votre bail. Maintenant si vous souhaitez partir, demandez à votre bailleur e vous faire ses propsitions par ECRIT afin que la situation soit bien claire. vous etes en droit de négocier i n'y a pas de régles à ce niveau , c'est un simple accord amiable entre vous, cordialement

Locataire a titre gratuit

Bonjour, si votre pere a résilié son bail, ,il a du envoyer son préavis à son bailleur par LRAR ou par huissier. Le préavis de 3 mois commence ddès que le bailleur retire la lrar ou dès le premier passage de l'huissier. Le bailleur n'a pas obligation d'etre joignable avant la date e la remise des clés et e l'état es lieux de sortie qui auront lieu au plus tard en fin de préavis. onc tant que le préavis n'est pas fini c'est à votre pere seul le payer le loyer. Puisque vous souhaitez rester dans l'appartement, il va falloir signer un nouveau bail à votre nom, faut-il encore que le propriétaire souhaite relouer et que votre ossir lui convienne. Seul lui peut accepter u refus de vous signez un bail. Envoyer au propriétaire une LRAR lui faisant par de votre demande. En fn e préavis il vous faut impérativement quitter le logement si le bailleur n'accepte pas votre dossier sinon vous sserez locataire sans titre et le bailleur pourra vous faire expulser et vous emander les loyers du temps d'occupation, corialement

Report de signature chez le notaire pour vente

Bonjour, cela arrive souvent qu'il y ai un retard dans les papiers soit au niveau du notaire, soit au niveau de la banque. Ne vous affolez pas trop pour le moment. demandez à ce qu'on vouss "apporte" la preuve de l'erreur de la banque. Pour l'instant, vous n'aveez pas la preuve d'une renonciation de la part de l'acquéreur ou qu'il vous mene en "bateau" donc pas vraiment e motif d'annuler la vente avec des dommages, cordialement

Vente amiable suite à une saisie

Parfait, demandez quand meme à la faire annexer au compromis, on ne prend jamais assez de récautions, cordialement

Vente amiable suite à une saisie

Bonjour, oui votre compromis est valable mais veuillez bien à avoir la preuve que le juge a bien donné son accord, cordilement

résiliation de bail, pour un non meublé

Bonjour, on est bien d'accord sur le fait de founir les justificatifs ais le bailleur les demande et il faudra les renvoyer par LRAR pour etre sur d'etre dans les régles, aors autant tout faire d'un coup c'est plus rapide et , à mon avis plus cordial, cordialement

résiliation de bail, pour un non meublé

Bonjour, oui vous pouvez obtenir un préavis réduit. Faites le savoir à votre bailleur par LRAr en lui fournissant les pieces justifiants de votre choage. C'est à lui de démonterer que vous n'y avez pas droit. En meme temps , proposez une date pour faire l'état des lieux et lui rendre les clés et surtout n'oubliez pas de remettre l'apparteent en état tout à fait conforme à l'état des lieux d'entrée, cordialement

Demande de désistement d'un chèque émis en paiement partiel

Bonjour, d'une part si votre état des lieux de sortie n'est pasconforme à celui d'entrée parce que par exemple les murs sont tachés ou qu'il y a des trous non rebouchés ............., il est normal que le bailleur vous demande de financer la remise en état. Il doit vous fournir des devis des travaux. La somme n'est pas importante au vue des tarifs des moindres travaux, faire repeindre une pièce coute plus chere. Afin de régulariser la situation financiere des charges, le mieux s'est d'envyer votre chéque par LRAR afin d'etre sure qu'il est bien arrivé et que c'est de la volonté du baillur de ne pas l'encaisser. Un conseil, les frais de procédure, d'huissier risquent de vous couter tres chers, si vous n'obtenez as gain de cause, cordialement

Commandement de payer huissier

Bonjour, par la meme occasion, demandez à votre bailleur un RIB pour lui verser le loyer ,cela évitera qu'il se perde et que vous vous retrouviez face à un huissier et des frais, cordialement

Séparation sans être marié

Bonjour, meme quand on sépare à l'miable, il vaut beaaucoup, beaucoup mieux faire entériner vos accords par le JAf au cas ou la situation change. regardez bien les modalités de votre crédit: vous etes certainement caution solidaire des remboursemens du pret, cordialement

Remboursement caution suite à dégât des eaux suite à pluviosité

Bonjour, votre nièce était responsable de l'appartement si elle n'avait pas rendu les clés à son bailleur. Elle aurait due faire une déclaration à son assurance pour couvriles frais de remise en état. il n'y avait pas d'autre solution à, part de remettre ce plafond en état à vos frais ou avec votre labeur. Le bailleur de votre nièce, s'il avait répondu, n'aurait pas eu d'autre solution que de lui conseiller de faire une déclaration d'assurance, cordialement

Désaccord sur l'état des lieux et caution non rendue

Bonjour, s'il est noté sur votre état des lieux de sortie que vous avez signé que les murs ont des traces, il fallait les laver aavant de partir ou repeindre le mur pour que tout soit conforme à l'état des lieux d'entrée. Si votre bailleur vous a fourni les justificatifs du travail et matériaux de remise en état , le bailleur était tout à fait dans son droit et il l'est encore en vous emandant un suppléent si votre Dépot de Garantie ne suffit pas à couvrir les frais, cordialement

Remboursement avances sur charges et caution

Bonjour, le plus simple est de lui faire une LRAR pour la mettre en demeure de vous rndre votre Dépot de Garantie et cela sous huit jours n lui demandaant les justificatis des éventuelles retenues. Précisez bien que passer ce délai, vus n'hésiterez pas à saisir le tribunal de proximité.Si jamais l lettre vous revient surtout ne l'ouvrez pas, le juge le fera, cordilement

Parquet trés usé à refaire

Bonjour, l'entretien est à a charge du locataire. Au moment de l'état des lieux, vous n'en avez pas discuté avec le bailleur sur sur remise en état ? Vous pouvez demnder à ce que les produits nécessaires vous soit fournis, ce serait un bon compromis, cordialemnt

Fuite cause pb de toiture : quel preavis pour depart?

bonjour, oui vous devez payer jusqu'à la fin des trois mois de préavis, ce n'est as un motif de préavis réduit. Envoyez un lRAR a votre bailleur pour l'informer de la situation et demandez lui une indmnisation ou un préavis réduit. En cas d'accord, faites surtout bien noter votre accord par ECRIT pour qu'il n'y ai pas de soucis par la suite, cordialement

Parquet trés usé à refaire

bonjour, avez-vou fait noter son état sur l'état des lieux d'entrée ? Qu'entendez vous pr mauvais état (payures, mal entretenu, bois cassé.....) cordialemet

Handicap et accession a la propriété - adjudication annulé

Bonjour, voyez avec votre banque votre capacité d'emprunt et avec une agence immobiliere pour le prix que vaut cet appartement. Vous connaisez le prix proposé pour l'adjudication annulée. Vous connaissez votre bailleur, alors téléphonez lui pour l'informer de votre désir. N'oubliez pas, s'il est d'accord de faire tout de suite une proposition par ECRIT, cordialement

Agence garde caution sans demande du proprio

Bonjour, normalement c'est le propriétaire qui détient le DEPOT DE GARANTIE. Il a le droit d'en déduie les charges restantes à la date de votre fin de préavis et le loyer pour les mois de préavis ue vous n'auriez pas effectué et pas payé à moins u'il est reloué l'appartement. il est en droit de retenir aussi les travaux à faire n vous pésentant des devis. Reprenez l'état des lieux d'entrée et celui de sorti : tout ce ui est endommagés dans celui de sortie et pas dans celui d'entrée est à votre charge. aucun autre travaux non noté dans l'état des lieux de sortie ne peut vous etre facturé. vous devez envoyer une lRAr au billeur que vous aviez au moment du déménagement en le priant de vous restituer le dépot de garantie sous huitaine et u'en cas contraire vous n'hésiteriez pas à saisir le juge de proximité, cordialment

Solde de charges demandé au locataire

Bonjour, vous payez tous les mois des chages PROVISIONNELLES c'est àn dire qu vous payez tous les mois un montant approximatif. Normalement le bailleur régularise la situation annuellement mais il peut aussi le faire sur 5 ans en arriers. Comme le gestionnaire change, il fait cette régularisation, il n'y a là rien d'anorml. visiblement vous n'avez pas assez payé de charges tou les mois puisu'on vous en redemande, sachez que vous pouvez, bien-sur, demandez les justificatis (factures) au gestionnaire pour en vérifier le bien fondé, cordialement

A l'aide!!! litige locataire/proprio

Bonjour, votre bailleur doit vous ssurer le clos dont si la port vitée ne ferme pas, vous lui envoyez une LRAR en lui rappelant les travaux à faire et lui signifiant ue si cela n'est pas fait sous 8 jours, vous saisissez le tribunal, cordialement