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cocotte1003 / ID 90802

Problème recouvrement loyer suite accord propriétaire

Bonjour, puisque vous n'avez rien marqué sur votre bail validant votre accord, votre bailleur est dans son droit de réclamer par voie d'huissier les loyers impayés.Vous avez quitter l'appartement mais vous avez certainement une clause de solidarité inscrite sur le bail, vous etes donc aussi redevable de loyers impayés, cordialement

Garde de l'enfant et séparation

Bonjour, si vous souhaitez reconnaitre l'enfant, vous pouvez dès maintenant le faire en mairie (reconnaissance anticipée) ou attendrela naissance. Sachez que si vous ne reconnaissez pas l'enfant, sa mere peut saisir la justice pour vous y obliger. Tant que le bébé n'est pas là, la mere peut refuser de vous donner des nouvelles. Une fois le bébé né, il vous faudra saisir le JAF pour obtenir un droit de visite et payer une pension alimentaire, cordialeent

Caf prime rentree scolaire

Bonjour, mais la prime rentrée scolaire c'est à partir de 2 enfants, cordialement

Demande des renseignements sur pension de réversion

Bonjour, oui ou si elle est remariée, cordialement

Saisie sur salaire par les impôts

Bonjour, il faut connaitre la situation avec votre mari pour trouverune solution, cordialement

Nombre de places de parking obligatoire

Bonjour, en absence de PLU sur votre commune, on se référe au PLU national donc 2 places de parking, cordialement

Taxe d'ordures ménagères et caution

Bonnour, tout à fait, il peut meme déduire les 5 dernieres années s'il ne l'a pas déjà fait, cordialement

Achat avec ou sans agent immobilier

Bonjour, c'est le vendeur qui paye les frais de l'agence, à lui de trouver un arrangement avec elle car en fait sa mission n'a pas été mené à bien, cordialement

Loyers impayés par un promoteur

Bonjour, c'est pas étonnant je me suis mal exprimée. en fait chaque somme payée on l'impute sur le plus ancien impayé. dans votre cas il reste impayé le 3 et 4 trimestre. La somme versée au 3 trimestre comble l'impayé du 2 trimestre, cordialement

Problème avec la location et le propriètaire

Bonjour, du moment que vous avez signé un bail, il n'existe pas de droit de retrait de 7 jours mais un préavis de 3 mois apres réception de votre LRAR, préavis durant lequel vous etes redevable du loyer tant que l'appartement n'est pas reloué,. Vous n'aviez pas fait d'état des lieux d'entrée donc le bien est réputé vous avoir été remis en bon état, il faudra donc le rendre en bon état lors de votre départ pour l'état des lieux de sortie. Il faudra ettendre la fin de votre préavis + 2 mois pour que votre dépot de garantie (et non caution) vous soit restitué déductions faites de vos éventuels impayés et trvaux de remise en état, cordialement

A partir de combien de logements loués est-on considéré comme pro

Bonjour, la réponse est non, allez aux Impots, ils vous expliqueront comment déclarer vos impots, il existe plusieurs régimes, cordialement

Loyers impayés par un promoteur

Bonjour, e-mails et téléphone n'ont aucune valeur judiciaire, faites une LRAR pour les mettre en demeure de vous régler les loyers en retard et cela sous huitaine sans réponse il vous faudra aller voir un huissier pour faire une saisie. Sachez que les sommes versées au 3 trimestre 2011 sont à mettre sur les sommes n'ont versées au 2 trimestre 2011, cordialement

Séparation, indivision et indemnité d'occupation

Bonjour, effectivement vous pourrez demander un indemnité d'occupation à votre ex si ce dernier occupe seul la maison, elle correspond à la moitié (si vous avez acheté 50/50 la maison) du loyer auquel aurait pu etre louée la maison. Faites estimer par 3 agences immobilieres de votre secteur le loyer. Soit votre ex accepte la vente et il faudra un notaire qui s'occupera apres de partager la somme une fois les crédits remboursés. Soit il refuse et là il faudra aller en justice pour casser l'indivision et forcer la vente qui sera probablement faite aux encheres par l'intermédiaire d'un avocat par exemple ou d'un notaire. Attention les ventes aux encheres ne sont pas souvent avantageuse financierement pour les vendeurs. Pensez ben que tant que la vente n'est pas faite, vous etes redevable du crédit, des taxes,, entretien de la maison, cordialement

Prise en charge facture plombier

Bonjour, puisque le locataire a fait intervenir un plombier de son choix sans vous avertir (autorisation) c'est à lui de payer de toutes façons, cordialement

Obligations de travaux à la fin d'une location

Bonjour l'appartement doit etre en bon état effectivement et le bailleur est en droit de refuser une décoration excessive dans la couleur comme le rose fluo, les plafonds foncés......, votre décoration semble rendre dans le cadre de l'excès, cordialement

Nombre de places de parking obligatoire

Bonjour, normalement 2 places par appartement. Vérifiez sur le PLU de la commune concernée si c'est 2 places non couvertes ou s'il est accepté une place garage et une place parking, cordialement

Propriétaire d'un bien et locataire

Bonjour, la résidence principale n'est pas taxée sur la plus-value alors qu'un bien locatif ou qu'une résidence secondaire est taxable pendant 30 ans, cordialement

Caution solidaire et garant

Bonjour, commencez regardez dans le bail la partie et le document que vous avez écrit de votre main pour cet engagement, ceci pour connaitre la durée. En général c'est trois ans renouvelable deux fois. Si vous etes encore dans la période de votre caution, vous ne pouvez rien faire d'autre que de payer et de vous retourner judicieremeent contre votre neveu pour vous faire rembourser. Dans le cas ou vous ne réglez pas vous risquez des poursuites de saisie avec des frais en plus.Voyez avec le bailleur pour trouver un arrangement pour étaler votre dette, cordilement

Caution versée et pas de logement

Bonjour, on n'a aucun besoin deverser es errhes une caution .. pour réserer un appartement, seul la signature du bail engage les parties. Envoyez une LRAR lui demandant de vous restituer sous huitaine votre argent ou de signer le bail, cordialement

Separation couple non marié non pacsé

Bonjour, vous n'etes ni marié, ni pacsé, il ny a donc pas de domicile conjugal chacun d'entre vous vit ou il veut et fait ce qu'il veut. Il faut impérativement saisir le JAF pour fixer la garde de votre fille, le droit de visite, la pension.... en cas de séparation, cordialement