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cocotte1003 / ID 90802

Une location dangeureuse ??

rebonjour, non votre bailleur n'a pas à vous prévenir du moment qu'il vend occupé et c'est ce qu'il doit faire puisque vous n'avez reçu aucune LRAR ou huissier pour vous donner congé. Le nouveau propriétaire pourra lui vous donner congé pour reprendre le logent pour lui ou un membre de sa famille ais il devra vous envoyer le congé au moins 6 mois avant la fin d'une période triénale donc à2 ans et demi du début de votre occupation u à 5 ans et demi ou....Vous auriez du faire un état des lieux d'entrée pou indiquer tous les problèmes et inscrire précisément les modalités de remise en état. Un état des lieux d'entrée non fait équivaux à bien remise en bon état et il va donc falloir le rendre en bon état pour votre départ. je vous conseille de faire un accord écrit avec votre actuel propriétaire en indiquant les problèmes du bien et les travaux avec les sommes que vous engagées pour la remise en état en spécifiant bien qu'elles viennent en déduction de votre loyer. N'hésite pas à contacter l'ADIL de votre secteur,il vous conseillera sur les dispositions qui gérent les relations bailleur locataire, cordialement

Changement de revêtement de sol

Bonjour, c'est à vous de changer la moquette à vos frais. Faites un courrier à votre bailleur pour l'informer car sinon il pourra vus demander de remettre en état à votre départ. Attention à ce que la moquette n'amortisse pas le bruit chez vos voisins si vous etes en copropriété, cordialement

Une location dangeureuse ??

Bonjour, vous avez un bail oral qui vaut un bail écrit donc rien n'empéche le bailleur de vendre le logement. Puisque le propriétaire ne vous a pas envoyait de congé, il va vendre avec "vous" c'est à dire que votre bail va continuer avec le nouveau propriétaire aux memes conditions. Le bailleur a le droit de faire visiter le logement uniquement en votre présence, il ne peut rentrer sans votre accord. de toutes façons, il est tres vivement conseillé à chaque nouveau locataire de changer le barillet de la porte et de remettre l'ancien à son départ. Avez vus fait un état des lieux d'entrée ? je vous conseille vivement de faire "les démarches écrites" avec votre nouveau bailleur afin que votre situation soit plus simple en cas de problèmes, cordialement

Suspension des allocations famililales

Bonjour, quel motif vous donne la CAF, cordialement

Abandon foyer familial et enfant

Bonjour, allez voir une assistante sociale, elle vous aidera à prendre les bonnes décisions, cordialement

Abandon foyer familial et enfant

Bonjour, quel danger voyez vous ? il suffit que votre beau-pere téléphone pour mettre ls abonnements à son nom, cordialement

Demande de pension pour enfant majeur

Bonjour, non la procédure est exactement la meme. Vous saisissez le JAF de votre domicile en lui fournissant vos charges et vos ressources et en évaluant la pension dont vous avez besoin, expliquez en quelques lignes la situation antérieurs et le pourquoi de votre demande.Vous pouvez le faire avec ou sans avocat. Si vous avez peu de ressource, demande au tribunal un dossier de demande d'aide juridique . si le dossier est accepté, vous aurez une aide financiere total ou partielle pour rémunérer un avocat. Si vous prenez un avocat demandez lui bien un devis écrit pour ses démarches. Si vous le faites seule, n'oubliez pas de remettre votre dossier à la partie adverse au moins 15 jours avant l'audence par LRAR, cordialement

Facture d'eau ... sans facture !!

bonjour, vous envoyez une LRAR à votre bailleur en lui demandant de vous justifier sous huitaine votre consommation d'eau . Il doit vous fournir la facture totale et la somme à payer en fonction des millièmes que représente votre appartement. prévenez bien que sans réponse vous n'hésiterez pas à saisir le juge de proximité. Le dépot de garantie (et non caution) sert à remettre en tat l'appartement si les états des lieux d'entrée et sortie présentent des différences (taches, trous, saleté....) et à réguler les charges. En copropriété les charges se régulent annuellement et le bailleur est donc en droit de garder 20 % de votre dépot de garantie jusqu'à cette régularisation. il vous avez des problèmes vous pouvez contacter l'ADIL de votre secteur car ils sont à meme de vous conseiller pour régler les différents bailleur- locataire, cordialement

Séparation et bail au deux nomx

bonjour, il suffit que l'un des 2 donne son préavis par LRAR (lettre avec seulement le nom de la personne qui part) au bailleur en sachant bien qu la personne qui part reste solidaire du paiement des loyers jusqu'à la fin d'une période triénale à partir de la date d'effet du bail. L'autre personne peut rester dans le logement sans avoir à resigner un bail,ni faire un nouvel état des lieux. Le bail signé continuera normalement sans que le bailleur n'y puisse rien, cordialement

Doute de paternité génétique d'un petite enfants

Bonjour, si l'enfant a plus de 5 ans, le juge ne reviendra pas sur la paternité dans l'intéret de l'enfant, cordialement

Je suis locataire je voudrais quitté mon appartement sana preavis

Bonjour, un bail se reconduit automatiquement tant que vous ou le bailleur ne donne pas un préavis de départ. Soit votre bail est un meublé et vous avez un préavis d'un mois à respecter apres réception de votre LRar par le bailleur, soit vous avez un bail non meublé et vous préavis est de 3 mois. N'oubliez pas que durant votre période de préavis, vous devez laisser le bailleur faire visiter l'appartement en vue de sa relocation, cordialement

Manipulation et injustice qui me couteront très cher !

Bonjour, puisque vous etes caution solidaire du paiement,il est normal que la banque se retourne contre vous pour etre payé et vous ne pourrez pas échaper au paiement.oyez dans vos différents contrat d'assurance si vous n'avez pas une assurance juridique pour vous aider dans vos démarches. Il vous faut absolument prendre un avocat car vous etes dans une situation délicate et vous risquez fort de l'aggraver en provoquant votre insolvabilité,cordialement

Préavis anticipé sur la durée de base

non vous ne redemandez pas un nouvel état des lieu car en justice c'est le premier qui sera valable de toutes façons, c'est une copie du premier qui vous faut. Oui votre accord sera recevable, cordialement

Commandement aux fin de saisie vente

Bonjour, surtout ne pas faire la "politique de l'autruche". Un huissier vous convoque, il faut vous rendre à cette convocation et lui expliquer votre situation actuelle et lui prouvez que vous etes au RSA, que vous avez perdu vos meubles.....Le RSA n'est pas saisissable et votre compagne n'a rien à voir dans vos problèmes financiers puisque vous n'etes pas mariés, elle ne sera pas saisie, cordialement

Préavis anticipé sur la durée de base

Bonjour, faites à votre bailleur une LRAR en lui demandant, dans un premier temps, une copie de l'état des lieux de sortie car pour le moment elle peut rajouter ce qu'elle veut dessus et déduire ainsi des travaux. Il ne faut jamais repartir sans une copie.. Dans un second temps, vous pourrez comparer les 2 états des lieu (entrée et sortie) et s'il n'y a pas de différence (tache, trou, saleté....) vous pourrez lui envoyer une autre LRAR pour la METTRE EN DEMEURE de vous restituer votre dépot de garantie (et pas caution)sous huitaine ainsi que le mois de top perçu comme elle s'y était engagée par écrit. Au bout de 2 mois apres la restitution des clés et l'état des lieux de sortie, vous pourrez saisir le juge de proximité, cordialement

Reclamation de mon loyers trop verser

Bonjour, tout dépend de la date de fin de préavis ou de la relocation de cet appartement car vous devez le loyer jusqu'à la fin du préavis ou la date de la relocation. Le fait de faire l'état des lieux de sortie ne veut pas dire que vous cessez de payer si le préavis n'est pas terminé, cordialement

Bail à loyer d'habitation en colocataires

Tout compris

Bail à loyer d'habitation en colocataires

l'intéret d'envoyer la demande de préavis c'est de prouver que votre ami ne vit plus avec vous, il restera sur le bail et sera caution solidaire jusqu'à la fin d'une période triénale soit jusqu'à juin 2015. le bailleur est tout à fait en droit (et vous n'y pouvez rien) choisir cette solution. Soit il accepte de vous refaire un bail avec au moins une caution et effectivement il aura le droit d'augmenter le loyer, cordialement

Pas de réparation depuis 6 mois

bonjour, avez vous bien fait noté le problème sur votre état des lieux d'entrée ? Envoyez directement au bailleur une LRAR avec copie simple à l'agence pour le mettre en demeure de faire effectuer la réparations sous 10 jours par exemple, cordialement

Travaux de réhabilitations entrepris par le bailleur social

Bonjour, n'hésitez pas à contacter à contacte l'ADIL de votre secteur car il gére les problèmes entre bailleur et locataire. N'hésitez pas à commencer par faire une liste détaillée des dégradations dues au travaux pour demander la remise en état. Faites le par LRAR,cordialement