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cocotte1003 / ID 90802

Peintures en cas de départ locataire

Bonjour, un bailleur peut vous demander de repeindre si vous avez refait trop "typique" par exemple si les murs à votre entrée étaient neutre est que vous faites du fluo, ou des plafonds noirs..... L'usure est à la charge du bailleur, le "mal fait" ou abimé est à votre charge par exemple si en repeigant vous avez débordez sur les murs c'est à vous de remetre les prises en bon état, cordialement

Occupation maison après divorce sans loyer

Bonjour, votre ami pourra demander une indemnité d'occupation uniquement sur l'apres période de 2 ans. Indemnité qui va etre déduite au moment de la vente de la part de madame.Puisque la maison n'est pas vendue au bout de 2ans c'est qu'il doit y avoir un problème (prix, mauvais entretien....) il serait judicieux de voir avec 2 ou 3 agences de votre secteur pour le prix de vente comme pour le loyer estimé qui permettra de calculer l'indemnité d'occupation, cordialement

Prise en charge des frais scolaire ?

Bonjour, pour avoir une chance d'obtenir une modification, il faut que la situation ou les revenus ou charges, il faut qu'il y ai un réel changement de la situation. Normalement le juge a déjà du tenir compte des aides dans le calcul de la pension et chacun des parents doit payer la cantine, l'internat sur la période ou il a l'enfant, cordialement

Problème de garde d'enfant

bonjour, non pas du tout,votre ami doit aller chercher sa fille et porter plainte pour non présentation d'enfant si elle lui est pas remise. N'oubliez pas le jugement quand vous allez porter plainte à la gendarmerie la plus proche, cordialement

Louer un logement insalubre

s'il n'y a pas eu d'état des lieu d'entrée cela signifie que l'appartement a été remis en bon état au locataires. Le bailleur doit fournir un logement décent : chauffage, eau chaud, portes et fenetres qui ferment ..... et un appartement pas dangereux. hormis cela le bailleur gére comme il veut s'il ne souhaite pas isoler par exemple c'est son droit. Que la baignoire est des traces de ouille ne présente pas de caractere d'insalubrité, il existe des produit anti-rouille pour la nettoyer et s'il n'y a pas eu d'état des lieu d'entrée comment comptez vous prouver que ce n'est pas le locataire qui l'a laissé rouiller ? l'entretien est à la charge du locataire. Je vous laisse imagine les relations que vous allez avoir avec votre pere si vous le ""dénoncez" sur un sujet quine vous regarde pas, c'est au locataires de tenter de faire mettre le bien en insalubrité avec le problème d'électricité ou des fuites. N'oubliez pas que votre pere peut aussi décider de vendre vide, en fin de bail, le logement et là les locataires devront se reloger, cordialement

Louer un logement insalubre

Rebonjour, savez vous s'il y a eu un état des lieu d'entre ? De votre coté, vos ne pouvez pas faire quelque chose mais vous pouvez en retirer des ennuis avec votre pere, cordialement

Je divorce et je suis perdue

Bonjour, soit vous faites un divorce à l'amiable en vous mettant d'accord sur le devenir de la maison, l'éventuelle pension compensatoire. Soit vous faites un divorce pour faute puisque votre maria quitté le domicile conjugal sans l'autorisation du juge. Effectivement il vous faudra racheter à votre mari la part de la maison qu'il posséde si vous souhaitez la garder ou payer une indemnité d'occupation.La prestation compensatoire est décidée par le juge en fonction des différences de revenus et du temps ou vous avez été marié. Un divorce amiable est plus rapide et moins cher puisque vous pouvez prendre un avocat commun, cordialement

Non remboursement de cheque de caution

Bonjour, lorsque le préavis est terminé depuis 2 mois, le bailleur doit vous rendre votre dépot de garantie (et non caution) au besoin en retenant les sommes des travaux justifiées par des factures ou devis. Il est en droit, si vous payez des charges de retenir 20 % de votre dépot de garantie jusqu'à la régularisation annuelle. Au besoin vous envoyez une LRAR à votre bailleur en le mettant en demeure de vous restituer sous huitaine le dépot de garantie, sans quoi vous saisissez le juge de proximité, cordialement

Information concernant le logement

Bonjour, à quel nom est le bail ? cordialement

Caution location impossible à récupérer

Bonjour, si vous avez signé un bail meublé, le préavis est de 1 mois, vote fils envoie donc sa LRAR et paye encore le loyer et les charges jusqu'à la fin du préavis = date de réception de sa LRAR Dans son courrier, il fixe un jour pour l'état des lieux de sortie. Il remet l'appartement dans l'état noté dans l'état des lieu d'entrée (si pas état des lieu entrée= appartement remis en bon état). Si le jour de l'état des lieu de sortie, le bailleur ne se présente pas, votre fils remet les clés à un huissier contre une attestation et fait parvenir par LRAR le nom et l'adresse de l'huissier. Pas d'état des lieux de sortie = appartement rendu en bon tat = pas de possibilité de retenues sur le dépot de garantie. Au bout de 2 mois apres la fin du préavis, le bailleur lui restitue le dépot de garantie (et non caution) avec retenues des dégradations justifiées par devis ou factures s'il y en a de constatées si l'état des lieux de sorte est faite. Dans le cas contraire vous saisissez le juge de proximité. Le bailleur de votre fils n'a strictement aucun droit de prendre des "largesses avec la loi, cordialement

Je ne voie plus ma petite fille depuis octobre 2012

Bonjour, vous ne voyez votre petite fille depuis octobre 2011, il serait de faire un courrier en LRAR en demandant ses parents les raisons de leur refus et de bien vouloir vous proposez un arrangement amiable afin que vous puissiez la voir. Les petits enfants ont le droit d'entretenir des relation avec leurs grand-parents, dans l'intéret de l'enfant, si vous n'arrivez as à un accord amiable, il vous faudra saisir le JAF, cordialement

Faire la moitié du chemin lors du weekend de garde de l'enfant

en attendant le rendu du jugement, il n'y a pas de droit de visite obligatoire, soit le pere veut le rendreet vous etes d'accord, alors il fait les trajets, cordialement

Faire la moitié du chemin lors du weekend de garde de l'enfant

bonjour avez vous un jugement qui définit la charge des frais de transport et la pension alimentaire ......cordialement

Location : moquette à changer

Bonjour, le plus simple puisque votre bailleur ne veut pas faire de travaux, peut -etre acceptera -t- il de les financer. Prenez un premier contact avec lui et essayez de négocier. Si vous arrivez à un accord, faites le par écrit afin d'éviter tous problèmes notament à votre départ, cordialement

Suis je engager par une lettre sans avoir signer de bail?

Bonjour, du moment qu le bail n'est pas signé , vous pouvez vous désister sans rien devoir au bailleur, cordialement

Possibilité de réduction du préavis de départ

Bonjour, il n'existe pas de préavis légaux de 15 jours. Envoyez votre LRAR en précisant bien au bailleur la date à laquelle vous pouvez libérer le logement. Laisser autant que possible les visites se faire et mettez le logement en état conforme à l'état des lieux d'entrée,

cordialement.

Mit a la porte de mon domicile

allez déjà voir un avocat, il vous en faudra un pour divorcer. Si vous ne divorcé pas, il faut saisir le JAF du tribunal dont dépendent les enfants afin de fixer la pension alimentaire des enfants, le droit de visite....La pension se calcule en fonction de vos revenus et charges et de ceux de la mere. Il est difficile de vous conseiller sur le montant à verser, voyez le tableau, cordialement

Achat d'un bien, où l'actuel propriétaire deviendra locataire.

Bonjour, vous lui faites un bail comme à tout autre locataire, cordialement

Mit a la porte de mon domicile

Bonjour, a moins 'une plainte pour violences conjugales, il ne faut pas quitter le domicile conjugal, c'est au juge lors de la premiere audience du divorce qui doit donner l'autorisation. il existe un tableau d'amortissement des pensions alimentaires que vous pouvez consulter sur internet. Normalement tant que vous n'etes pas officiellement séparé vous devez participer à toutes les charges financiere du mariage. Le crédit doit etre payé car vous etes certainement solidaire conjointement du remboursement si bien qu'en cas d'impayés la banque peut se retourner pour saisie vers l'un ou l'autre. S votre femme occupe seule le logement (sans vous), vous pourrez lui demander une indemnité d'occupation, cordialement

Expulsion de location pour loyer impaye

Bonjour,

apres lui avoir envoyé une LRAR pour le mettre en demeure de vous régler les loyers de retard, vous le faites saisir par un huissier et vous demandez son expulsion pour non paiement et défaut d'assurance. Vous n'avez pas besoin d'avocat.

Cordialement.