Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
hipopo2012 / ID 106494

vente d'un bien immobilier avec succession

bonjour, ma soeur est veuve depuis 2018. Avec son mari elle avait acheté une maison à rénover. Son mari est décédé 7 mois après l'achat de cette maison. Ma soeur a gardé l'usufruit, et elle a 50 % + 50 % de la part de son mari . Une partie de la succession appartient aux enfants de son mari (pas d'enfant en commun)

Actuellement, elle ne fait plus face, étant maintenant en retraite et ayant mis toutes ses économies dans la rénovation de cette maison, elle souhaite la vendre.

Les enfants de son défunt mari ont demandé un décompte pour savoir ce qu'ils allaient toucher en cas de vente et trouve que cela ne fait pas assez.

Il bloque la vente.. Ma soeur ne pourra pas tenir financièrement longtemps. Donc nous cherchons des solutions. Elle peut louer, mais c'est compliqué en campagne. Donc nous pensions au viager. a t elle le droit de vendre en viager ? Et comment cela se passe ?

Merci par avance de votre réponse

brigitte

Invalidation permis de conduire

Bonjour. Mon fils titulaire de son permis de conduire depuis plus de 3 ans vient de recevoir sa lettre si48, invalidant son permis de conduire pour 6 mois.
Il n a plus la possibilité de suivre un stage de récupération de points, son solde est donc à 0
J ai beau regardé avec lui, je ne vois pas ce qu on pourrait contester..
Mon fils est autiste asperger il s est laissé aller l année dernière et en 2 fois à perdu 3+6 points, plus des petits dépassements de vitesse. Il regrette terriblement et a décidé de rouler avec son régulateur et a fait poser un ead (ethylotest anti démarrage) qu il compte garder.
La privation de conduire entraîne de grosses difficultés car il vient enfin de trouver sa voie professionnelle , d emménager seul dans un logement "aidé".. Il ne se sent pas bien du tout dans les transports en commun..
Pensez-vous que l on peut demander un recours ? En précisant l ead. Ke nouveau traitement médicamenteux qui lui permet d être beaucoup plus concentré, d expliquer par quoi il est passé avant de trouver sa voie..
Peut-être raccourcir le temps d invalidation ou de lui permettre de repasser le code pendant cette invalidation de façon à reconduire au bout des 6 mois ?
Est ce que quelqu'un a une idée ? Nous sommes en Charente maritime.
Merci par avance de vos réponses

Solde de tout compte négatif

merci pour votre réponse

et savez vous ce qu'il risque comme pénalités en passant au prudhommes ?

Solde de tout compte négatif

Bonjour,

Mon fils vient de recevoir ce mail (ci dessous). A l'époque, il était hospitalisé et j'ai receptionné son courrier mais je n'ai pas fait attention. Etant en période d'essai à cette époque, il a été licencié pendant son arrêt de travail. Que risque t il s'il ne paie pas ce trop perçu ? Et est'il tenu de le payer ?

Merci par avance de votre réponse.

"Monsieur,

Je reviens vers vous aujourd’hui dans le cadre de notre clôture bilan comptable 2021, nous constatons que nous sommes toujours dans l’attente d’un remboursement de 992,84 euros correspondant aux rémunérations trop perçues (pièce jointe bulletin de salaire de janvier 2020).

Le 30/01/2020, lors de l’envoi du solde de tout compte par courrier AR n° 4P 000 1008752 7 (courrier pièce jointe), nous vous avions déjà signifié cette redevabilité, or à ce jour, nous n’avons toujours pas reçu de règlement.

Nous vous invitons donc à procéder au remboursement de cette somme. Nous pouvons si vous le souhaitez mettre en place un échéancier de paiement." (fin de citation)

mur voisin menace de s'écrouler

bonjour ,

je suis propriétaire d'une maison individuelle avec jardin . La maison voisine de la mienne est abandonnée depuis longtemps. Cette maison voisine est délabrée et le mur penche dangereusement vers mon jardin.

je n'ose plus laisser mes enfants jouer dans le jardin car le mur commence à s'ébouler. La mairie est au courant mais je fait rien. Que puis je faire ? Il n'y a pas d'héritier de la maison abandonnée. Qui puis je faire intervenir ? comment faire démolir cette maison dangereuse ? Merci par avance de votre réponse

cordialement

brigitte

Location avec travaux

Bonjour.
nous sommes 3 assistantes maternelles desireuses de créer une maison d assistantes maternelles.
Pour cela nous devons trouver une maison à louer.
Nous en avons trouvé une mais il y a une piscine à clôturer, Un jardin à clôturer également et des travaux de finition à l intérieur. (murs. Électricité..)
Les propriétaires veulent bien louer mais sans faire les travaux.
Comment pouvons nous faire ?
Nous sommes d accord de faire les travaux nous même en demandant de nous faire grace des loyers pendant une période. (mon mari est électricien) Mais comment être protégées pour qu une fois les travaux réalisés le propriétaire ne nous donne pas congé pour récupérer une maison refaite par nos soins ?

revente biens immobiliers

parfait, merci beaucoup

revente biens immobiliers

soit environ 36 % avant déduction des travaux si on revend un an après ? c'est bien ça ?

revente biens immobiliers

merci

revente biens immobiliers

Bonjour,

Je suis propriétaire de ma résidence principale. Mon mari est artisan et moi au chômage. Afin de nous créer une activité professionnelle, nous pensons acheter des biens immobiliers à retaper nous mêmes et les revendre. Nous ne savons pas comment procéder. Faut il d'abord créer une SCI ?

Pouvez vous me dire, même approximativement, à quels taxes et impôts devons nous nous attendre à la revente ?

Merci par avance de votre réponse.

Prestation compensatoire

merci pour votre réponse.
Il s'agit d'un divorce par consentement mutuel

elle est assistante maternelle et actuellement , elle est au complet, donc des revenus plus élevé qu'avant et que son ex mari, mais les revenus du métier d'assistante maternelle sont irrégulier car quand un contrat se termine au bout de 3 ans maximum, il n'est pas sur d'en avoir un autre tout de suite. Risque t elle de devoir payer une prestation compensatoire à votre avis ?

Prestation compensatoire

merci pour votre réponse.
Il s'agit d'un divorce par consentement mutuel

elle est assistante maternelle et actuellement , elle est au complet, donc des revenus plus élevé qu'avant et que son ex mari, mais les revenus du métier d'assistante maternelle sont irrégulier car quand un contrat se termine au bout de 3 ans maximum, il n'est pas sur d'en avoir un autre tout de suite. Risque t elle de devoir payer une prestation compensatoire à votre avis ?

Prestation compensatoire

merci pour votre réponse.
Il s'agit d'un divorce par consentement mutuel

elle est assistante maternelle et actuellement , elle est au complet, donc des revenus plus élevé qu'avant et que son ex mari, mais les revenus du métier d'assistante maternelle sont irrégulier car quand un contrat se termine au bout de 3 ans maximum, il n'est pas sur d'en avoir un autre tout de suite. Risque t elle de devoir payer une prestation compensatoire à votre avis ?

Prestation compensatoire

Bonjour. Pour une amie.
Elle divorce car son mari est alcoolique et violent.
Il a toujours ponctionné le compte pour payez ses frais élevé de boisson.
Il était régulièrement au chômage ou en maladie du à son addiction.
Les effets du divorce sont établi au 17 sept 2019.
Depuis mon amie vit mieux financièrement puisqu elle est indépendante sur son compte bancaire et elle travaille à temps complet. Elle a la garde de ses 2 filles avec autorité parentale commune.
Il lui réclame une prestation compensatoire. Les revenus qu elle perçoit après le 17 sept 2019 sont t ils pris en compte pour dire qu elle a une meilleure vie financière que lui ou cela s arrête t il au 17 sept ?
Merci par avance de votre réponse
Brigitte

Hébergement de ma mère

Bonjour,

J ai aménagé une partie de ma maison en appartement pour ma mère qui ne peut plus vivre seule étant très âgée. Elle tient à me payer une pension de 600 € correspondant en gros à la nourriture 200, logement 400.

Comment dois je le déclarer des deux côtés svp. Comme une pension alimentaire ?

Merci.

rupture contrat apprentissage

bonjour,

Mon fils a été embauché avec période d'essai de 45 jours, le 02/09/2019 en tant qu'apprenti BTS technicien d'usinage. Donc pour une période de deux ans.

Le 14/10/2019 il est tombé gravement malade. Il a été hospitalisé 6 semaines et il est actuellement à la maison, toujours en arret maladie, en convalescence.

J'ai de mon coté beaucoup communiqué avec l'entreprise pour les tenir au courant. Mon interlocuteur m'a toujours rassuré en me disant que meme s'il fallait aménager un poste pour lui , ils étaient très ouverts et n'avions pas de soucis à nous faire.

Donc mon fils a travailler en tout 3 semaines dans cette entreprise avant de tomber malade pendant la période du 2 septembre au 14 octobre 2019.

le 13 janvier 2020, il a reçu en recommandé un courrier ayant comme objet : rupture de la période d'essai à l'initiative de l'employeur.

Il est noté dans ce courrier : "votre contrat prévoyait une période d'essai de 45 jours de présence effective en entreprise. Du fait de la suspension de votre contrat de travail depuis le 14 /10/2019, cette période d'essai est toujours en cours à ce jour. Nous vous informons que nous avons pris la décision de mettre fin ce jour à votre période d'essai. La fin de votre contrat sera effectivie dès la reception du présent courrier."

Je me suis tout de meme renseigné à l'inspection du travail car ils évoquent la date du 14/10 qui est la date de son premier arret de travail et meme si je comprends que l'employeur ne veut pas garder mon fils, je refuse qu'il soit licencié à cause de ce qu'il lui arrive. J'ai donc contesté ce courrier en leur notant que "nous étions surpris qu'ils puissent juger son travail d'apprenti sur cette courte période qui comprend seulement 3 semaines et date de plus de trois mois. et qu'il mentionne "du fait de la suspension de votre contrat de travail depuis le 14/10/2019"

Ils ont répondu en lui envoyant son certificat de travail et en lui demandant de rembourser dernier mois qu'ils lui ont payé à tord.. qu'ils ont eu assez de temps pour juger son travail.

Qu'en pensez vous ? Mon fils doit il accepter ce licenciement et également doit il rembourser ce qu'ils lui ont viré sur son compte il y a 3 mois ?

rupture contrat apprentissage

Merci pour votre réponse.

rupture contrat apprentissage

bonjour,

Mon fils en entré en apprentissage chez un employeur en sept 2019.

Il a signé un contrat pour deux années de bts usinage.

Mi octobre 2019 il est tombé gravement malade. Il a été hospitalisé 6 semaines et depuis, il est toujours en arret maladie.

Il était donc en période d'essai pendant son arret maladie.

Aujourd'hui , il a reçu en recommandé un courrier de rupture du contrat sans motif étant donné qu'il est en période des 45 jours d'essai.

Pourtant j'ai lu que la période d'essai ne peut pas être rompue en raison de la maladie du salarié, car il s'agirait d'une rupture du contrat pour motif discriminatoire fondée sur son état de santé.

Qu'en pensez vous ?

Participation loyer structure

Bonjour. Nous sommes 3 assistantes maternelles regroupées dans une même structure. (maison d assistantes maternelles)
Nous accueillons 12 enfants en simultanée.
Nous avons un bail professionnel nous louons notre appartement à la mairie.
Pour faire face aux charges de cette structure tout comme une assistante maternelle à son domicile nous demandons une indemnités d entretien au parents qui se compte par jour de présence de l enfant et ne peut pas été demandé si l enfant est absent.
Il arrive que les parents décident de ne pas emmener leur enfant à la MAM pour raison personnelle.. Cela à un impact direct sur notre budget puisque dans ce cas il ne paiera pas d indemnités d entretien..c est prévu comme cela dans les conventions collectives des assistantes maternelles et rien n est encore prévu pour les MAM.
Pensez vous que dans nos contrat avec les parents nous pourrions inclure une participation au loyer minimum en cas d absence injustifiée de l enfant en précisant bien que cela n est pas une indemnité d entretien qui elle prend en compte les frais d eau d électricité chauffage... Etc...?

location véhicule de la succession

bonjour,

Ma soeur est veuve depuis un an. En commun elle avait avec son mari entre autre un bateau et un Scooter.

Elle ne s'en sert pas et ils sont entreposés dans son jardin.

Elle a demandé aux enfants de son mari si elle peut les vendre. Il ne veulent pas, ils veulent qu'elle leur donne.

La situation est bloquée, elle ne trouve pas d'entente avec eux.

Elle est contrainte de garder ce bateau et ce scooter et donc de les assurer.

Elle n'a pas d'argent.

A t elle le droit de les louer ? Comme cela elle amortirait le cout des assurances et surtout ils ne seraient plus dans son jardin..

Si elle a droit de louer, doit elle payer quelquechose aux enfants ? Et comment faut il procéder ,

merci par avance de votre réponse

brigitte