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cocotte1003 / ID 90802

Recherche de locataire en prison

Bonjour, je vous parle de contacter la famille car c'est la solution la plus rapide pour liberer le logement. La famille a vite compris que plus la situation allait trainer plus la dette serait lourde. Il vaut des ois mieu "passer" sur un préavis que de rentrer dans une procédure longue ou on n'est pas sure d'etre payé, cordialement

Achat immobilier non resident

Bonjour, vendeur et acheteur peuvent avoir des notaires différents. Vous pouvez mettre le bien à votre nom seul. et oui vous pouvez vous faire représenter par votre notaire ou quelqu'un d'autre si vous n'etes pas là le jour de la signature de l'acte de vente, cordialement

Recherche de locataire en prison

Bonjour, il faut vous renseigner sur ses connaissances = famille, petite amie... afin de connaitre sa position et voir avec eux pour qu'il déménage l'appartement parce que tant que vous ne recevez pas son préavis il est toujours locataire, c'est le plus facile et le plus simple sinon il faudra aller en justice pour obtenir son expulsion s'il ne vous régle pas les loyers, voir pour qu'il vous régle les loyers s'il est solvable, cordialement

Comment ne pas payer les dettes de notre mère à son décés

Bonjour, effectivement vous pouvez refuser l'héritage si le dettes sont supérieurs au montant de a valeur des bien de votre mere. Au moment de la succession, attendez que l'actif et le passif soit définis et vous verrez bien qu'elle décision prendre, cordialement

Solde de charges apres demenagement

Bonjour, le bailleur est en droit de conserver 20 % de votre dépot de garantie pour la régularisation annuelle des charges et pas autre chose, cordialement

Obligation de mettre des fenêtres à double vitrage pour les propr

Bonjour, du moment que les fenetres assurent le clos, le bailleur n'est pas tenu de changer les fenetres. Lorsque vous avez signé le bail, le document (dpe = diagnostic performence énergétique) a été annexé, il devait mentionner une consommation annuelle énergétique importante, dont vous avez pris note, cordialement

Mulot et souris!!!!!!!!!!!!!!

Bonjour, vous pouvez aller voir le service d'hygiene de votre mairie, cordialement

Question au sujet de l'edl

Bonjour, votre état des lieux de sortie est fait et signé, s'il n'est pas noté des problèmes de ménage pas fait ou mal fait, votre bailleur ne peut rien vous demander. Donc vous attendez la fin des 2 mois ou la restitution de "reste" de votre dépot de garantie et vous lui envoyez une LRAR en lui précisant que rien au sujet du nettoyage n'est noté sur l'état des lieux de sortie, il doit vous restituer votre dg. Vous le sommez de le faire sous huitaine ans quoi vous saisissez le juge de proximité, cordialement

Problème de construction location procédure

bonjour, votre bailleur (ou l'agence) peut tres bien garder un double d clés s'il ne s'en sert pas, si vous voulez éviter cela, vous changez le barillet de la porte en pensant à remettre en place celui du bailleur à votre départ. en général il y a 3 clés par serrure, Du moment que vous avez bien envoyez une LRAR en listant les dégats causés par cette humidité, votre responsabilité des dégats ne sera pas engagée. pense bien à toujours faire une copie de vos courriers pour le bailleur. Pour les frais d'électricité, le propriétaire paye les frais de mise en place de la ligne mai le locataire paye la mise en service de la ligne à son nom. si vous souhaitez un dédomagement, adressez vous directement à votre propriétaire, peut-etre fera -t- il un geste mais il n'y est pas tenu surtout que dans votre cas le necessaire est fait pour trouver une solution, cordialement

Paiement maison de retraite

Bonjour, qu'entendez vous par "ma soi--disant belle-mere" ? l'huissier peut tres bien vous demander d'augmenter la part que vous payez due au retard que vous avez pris la premiere année mais en aucun cas augmenter le montant de la pension fixée par le juge. si vous trouvez le montant actuel trop important, vous pouvez toujours saisir le jaf afin d'obtenir une révision mais avez-vous justifié de vos charges et revenus lors de la premiere audience ? avez-vous vérifié que votre "belle-mere" touche bien toutes les aides auqu'elle elle a droit ? cordialement

Droit de visite du pere de l'enfant

Bonjour, votre ex n'aura un droit de visite que s'il saisit le JAF apres la naissance de l'enfant. tant qu'une décision de justice n'est pas adopté, vous etes en droit de ne pas lui confier l'enfant : vous faites comme il vous semble le mieux. Si le jaf est saisi, il prévoira une pension alimentaire pour votre enfant, cordialement

Refus du locataire de me laisser entrer pour changer systeme chau

bonjour commencez par regarder votre bail si il y a une clause de prévue pour les travaux, normalement le bailleur peut faire effectuer par qui bon lui semble les travaux dans son bien. si la clause de travaux existe , faites lui une LRAR lui indiquant que la loi vous autorise à cahnger le chauffage et que si vous ne trouvez pas un accord vous n'hésiterez pas à saisir la justice, cordialement

Contestation de mon proprio aprés un edl de sortie signé

Bonjour, tant que le dépot de garantie (et pas caution) ne vous est pas restitué ou que les 2 mois légaux ne sont pas terminés, vous attendez. Passé 2 mois ou la restitution d'une partie de votre dépot de garantie, Vous envoyez une LRAR à VOTRE BAILLEUR en lui indiquant que rien n'est noté sur l'état des lieux de sortie et qu'en conséquence il doit vous restituer la totalité du DG et vous le sommez de le faire sous huitaine sans quoi vous saisissez le juge de proximité. Pour toutes retenues, il faut qu'il y ait une différence entre vs 2 états des lieux et que le bailleur vous fournisse des justificatifs de travaux(devis, facture), cordialement

Pension alimentaire versée : comment demander l'augmentation?

Rebonjour, en fait vous allez vous trouver dans la tranche à 55 % de remboursement. choisissez un avocat et demandez lui un devis que vous signerez afin de ne pas avoir de mauvaise surprise. vous pouvez bien-sur faire jouer la concurrence en consultant plusieurs avocats. Effectivement 55 ù de 1000 euros vous laisseront 450 euros à payer mais 55 % de 3000 euros vous laissera à payer 1350 euros à régler. vous pouvez toujours saisir le tribunal sans avocat. cordialement et à bientot !!!!!!

Désengagement d un colocataire

Bonjour, vous envoyez une LRAR au bailleur pour donner votre préavis qui est de 1 mois si vous avez un bail meublé et 3 mois pour un non meublé, durant le préavis vous etes redevable des loyers. Regardez bien dans votre bail si vous n'avez pas une clause de solidarité dans votre bail qui vous rend responsable du paiement des loyers. Dans le cas d'un non meublé, vous etes responsable pour une période trénale à dater de la date d'effet du bail cordialement

Rendu de caution après départ

Bonjour, le bailleur est en droit de retenir 20 % du montant du DEPOT DE GARANTIE (pas caution) pour la régularisation annuelle des charges de la copropriété. Pour ce qui est des autres déductions, effectivement la taxe ordures est due par le locataire sur présentation du justificatif de la taxe fonciere du bailleur (en fait le bailleur avance l'argent). Envoyez au bailleur une LRAR lui demandant de vous justifier les frais qu'il vous déduit en rapport avec les différences entre les états des lieux d'entrée et sortie vous le sommer de vous restituer votre dépot de garantie sous huitaine sous quoi vous saisissez le tribunal d proximité, cordialement

Pension alimentaire versée : comment demander l'augmentation?

Pour l'aide juridictionnelle cela veut dire que si vous gagnez de 930 à 971 + 167 pour votre enfant donc si vous gagnez entre 1097 et 1137 euros vous aurez droit à un remboursement de 85 ù des frais de votre avocat (exemple pour 1000 euros payé à l'avocat l'aide vous remboursera 850 euros, restera donc 150 euros que vous devrez payer). Effectivement pour toutes ouvertures de dossier devant un tribunal il faut maintenant payer 35 euros, vous n'aurez donc à les payer qu'une seule fois. Les revenus de la nouvelle compagne de votre ex seront pris en considération puisque les charges du papa sont moindres (exemple, ils sont deux à payer le loyer, deux à payer la nourrisse du nouvel enfant ......) à condition bien-sur que la nouvelle compagne est un revenu, cordialement

Pension alimentaire versée : comment demander l'augmentation?

Pour la saisie du tribunal vous avez tout compris. Avec otre avocat, vous alle constituer un dossier avec vos demandes et justificatifs de vos revenus (salaires, allocations, revenu des personnes vivants avec vous....) et de vos charges (loyer, assurance, eau, cantine, activités extra-scolaires......). votre avocat saisira le tribunal et transmettra le dossier à votre ex ou à son avocat dans un délai d'un mois avant l'audience. A la suite l partie adverse vous transmettra son dossier de défense. Le jour de l'audience soyez là, les juges préférent voir les parents s'ils ont des questions. votre ex sera là avec son avocat ou seul, ou l'avocat sera là seul ou personne ne viendra et dans ce cas, le juge prendra quand meme une décision avec les données qu'il aura. il faut un motif grave pour ne pas se présenter à une convocation et obtenir une nouvelle audience, cordialement

Delai de dédite obligatoire

Bonjour, durant le délai de 6 mois, vu pouvez partir sans respecter votre préavis de 3 mois. mais dès que vous avez trouvé un nouveau logement , prévenez votre bailleur afin d'etre en bon terme pour l'état des lieux de sortie, cordialement

Pension alimentaire versée : comment demander l'augmentation?

Bonjour, vous devez saisir le jaf du tribunal de lieu de résidence de votre enfant, avec ou sans avocat, port demander une pension qui sera calculée en fonction e vos charges et revenus ainsi que de ceux du pere. Il existe un tableau d'amortissement des pensions alimentaires auquel les juges peuvent se référer (environ 10 % des revenus du pere), ais le juge reste seul décisionnaires en fonction des données qu'il aura. Le pere aura un droit de visite et d'hébergement (général 1 week-end sur 2 et moitié des vacances), n'oubliez pas que c'est un droit et non une obligation qu'à le papa donc signalez bien au juge qu'il ne le prend que tres rarement cela parfois une incidence sur le montant de la pension. L'aide juridique pour payer un avocat se demande au tribunal, le dossier remplit on vous fera savoir si les frais seront pris en charge en totalité ou partiellement, cordialement