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cocotte1003 / ID 90802

Infiltration sdb mur et plafond

Bonjour, faites une LRAR à l'agence en listant bien tous vos problèmes constatés (afin que rien ne puisse vous etre facturé à votre départ) et les démarches que vous avez effectuée. Comptenu que la situation traine, n'hésitez pas à leur demander des réparations sous 15 jours par exemple sinon prévenez les que vous saisirez la justice, cordialement

Résilier son bail avant 3 mois suite fin de droits aux APL

Bonjour pour ce qui est des APL, ce n'est a un motif de réduction de préavis. Votre changement de travail , il est du à une mutation ou à une reprise d'activité suite à une période de chomage alors là oui vous pouvez demander un préavis réduit à un mois. Prenez au lu vite contact avec votre bailleur pour lui expliquer la situation et surtout envoyez lui votre LRAR de préavis. Votre bailleur trouvera peut-etre un nouveau locataire avant la fin de votre période de préavis ce qui vous permettra d'arreter le paiement du loyer. vous pouvez de votre coté chercher un locataire que vous présenterez au bailleur qui est seul habilité à accepte. Un conseil, montrez vous disponible pour les visites et dès à présent remettez l'appartement dans l'état conforme à l'état des lieux d'entrée. Dès que le bailleur vous prévient d'une date possible de départ, faites bien un document ecrit, cordialement

Droit de visite et d hebergement

Bonjour, vous avez un droit de visite et non une obligation de visite et d'hébergement, si vous ne prenez pas votre enfant, personne ne peut vous obliger à le faire et la maman ne peut rien contre le fait, cordialement

Répartition d'un bien immobilier

Bonjour, demande à votre notaire de vous fournir le texte de loi qui permet de réduire otre part puisque vous pouvez prouver que vous participez au remboursement du crédit. Consultez un autre notaire pour avoir son avis, cordialement

Augmentation de loyer et avenant à un bail

Bonjour, la clause d'interdiction d'animaux domestiques (sauf chiens de catégorie 1) est abusive donc vous n'avez pas à la respecter. Votre bailleur doit augmenter le loyer en fonction des indices en vigueur au moment de la date anniversaire. Refusez de signez un avenant pour une augmentation, elle doit se faire annuellement automatiquement sans qu'il y ai besoin de rien resigner. Votre bailleur peut revenir sur 5 ans en arriere. Signalez par LRAR à votre propriétaire que le nouveau mode de chauffage ne permet pas de vous chauffer correctement, cordialement

Preavis d'un mois pour rapprochement du lieu de travail

Bonjour, non la démission ne rentre pas dans le cadre du préavis réduit. Prévenez votre actuel bailleur que vous souhaitez partir plus tot, avec un peu de chances il trouvera un locataire pour début mars ce qui réduira votre préavis. Un conseil, montrez vous tres disponible pour les visites de relocation, remettez l'appartement en état conforme à l'état des lieux d'entrée, cherchez de votre coté un locataire que le bailleur acceptera car c'est à lui seul que revient la décision du choix du locataire. Si vous trouvez un accord amiable avec le bailleur pour partir plus tot, faites le par écrit, cordialement

Canalisations gelées: quelles compensations?

Bonjour, en france on ne peut pas se faire justice soit meme, donc sans décision de justice ou du service d'hygiene de votre mairie constatant une insalubrité du logement, vous devez payer votre loyer sinon le bailleur peut vous faire saisir. cordialement

Appartenance de la maison et divorce

Bonjour, la moitié de la maison veut dire se qu'il possede déjà soit 130 000 euros et finir de payer le crédit, de toutes façons le notaire est obligatoire comme pour toutes ventes immobiliere, cordialement

arret de payement depension alimentaire

Bonjour, bien, si votre ex ne veut pas vous répondre, le juge appréciera, donc envoyez votre LRAR à votre ex et une autre à votre fille, les les lettres vous sont renvoyez car pas prises, vous ne les ouvrez pas ,l e juge le fera; sinon mettez vos accusés de réception dans le dossier que vous ferez pour saisir le JAF, pas besoin d'avocat. Effectivement l'huissier ne peut rien pour vous, seul le juge peut suspendre la pension, cordialement

Récuperer ma caution aprés 12 ans de location

Bonjour, vous devez remettre en état le bien c'est à dire que la peinture est défraichie = charge du propriétaire par contre traces sur les urs = charge du locataire. la moquette si s'est de l'usure du au passage = propriétaire par contre tache, trou = locataire. L'usure normale est toujours à la charge du bailleur (sauf joints des robinets par exemple), les dommages à la charge du locataire. faites votre état des lieux avec beaucoup de précision sur ce qui est noté. vous avez la possibilité de demander à un huissier de le faire. Quelques fois un pré-état des lieux est une bonne chose pour vous mettre d'accord, cordialement

Appartenance de la maison et divorce

Bonjour, le mieux est de vendre la maison avant de divorcer afin de facilité la procédure. Effectivement puisque vous avez payé 50/50 il faudra répartir la somme restante , apres solde du crédit, selon vos parts. Si l'un de vous reste seul au domicile en attendant la vente, l'autre pourra lui demander une indemnité d'occupation qui se calcule sur le montant du loyer qui pourrait etre demandé. Vous pouvez aussi vous mettre d'accord et que l'un des 2 rachete la part de l'autre. Si rien n'est fait avant le divorce le juge tranchera en fonction de vos demandes respectives et de vos possibilités, il pourra attribuer le domicile conjugale à l'un de vous moyennant contre partie mais l'autre pourra demander la vente aupres des tribunaux, cordialement

Delai preavis resiliation bail (du proprietaire - semcoda)

Bonjour, effectivement il n'y a pas de législation stricte pour la location des garages, le congé de l'agence est valable. tentez un arrangement amiable avec l'agence le temps que la vente se fasse, cordialement

Abandon du domicile en location

Bonjour, qu'entendez vous par conjoint ? votre mari n'a strictement pas le droit de quitter le domicile conjugal sans l'accord du juge.Si vous n'etes pas marié, vous avez certainement signé un bail avec une clause de solidarité (c'est la cas la plus part du temps) qui rend votre ex responsable du paiement des loyers jusqu'à la fin d'une période triénale à partir de la date d'effet du bail (fi des 3 ans ou fin des 6 ans.....). L'agence va donc se retourner vers lui pour le paiement et certainement demander une résiliation du bail par voie judiciaire. si vous réglez la totalité du loyer, vous pouvez vous aussi vous retourner contre votre ex pour demander le remboursement de sa part. Il vaudrait nettement mieux trouver une solution avec votre ami afin de régler les loyers car ls procédures judiciaires impliquent des frais importants, cordialement

Assurance vie et beneficiaires

Bonjour, effectivement si son fils n'a pas eu sa part réservataire du fait que tout était sur le contrat d'assurance vie, il est en droit de réclamer sa part car cela peut etre un détournement de succession aux yeux de la loi. Il serait bon de vérifier qu'il n'a effectivement rien eu, contacter un avocat c'est plus prudent, cordialement

Qui des héritiers doit payer les factures dans les cas d'un usuf

Bonjour, si la succession n'est pas réglé, il faut remettre la facture au notaire qui la déduira des sommes à répartir, sinon la facture n'étant pas à votre nom, vous contactez la personne concernée par la facture, cordialement

Comment faire avec ses grand parents ?

Non, rien qui ne pourrait se retourner contre vous par la suite. Voyez du coté d'une psychothérapie ou d'une médiation familiale pour que votre femme reprenne pied. N'a -t- elle pas une avis avec qui elle pourrait discuter ? votre femme est certainement tres "seule" , elle doit etre démunie, cordialement

Comment faire avec ses grand parents ?

rebonjour, ne vous inquiétez pas pour l'école, elle va cesser de donner des informations, ils savent tres bien qu'ils sont en tord mai il est difficile d'empechez les grand-parents de venir à la sortie de l'école surtout ssans l'appui de votre femme, cordialement

Un planning peut-il être imposé par le bailleur?

Bonjour, vous voulez aller en justice aux noms de votre liberté pour une histoire de serpillere !!!!!!!!!!! vous croyez pas qu'il serait plus simple de vous arranger (service contre service) quand vous n'etes pas là car il va falloir nettoyer ou payer une sociéte pour le faire, cordiaalement

Comment faire avec ses grand parents ?

Bonjour, dans votre situation une médiation familiale avec votre femme et votre fille peut-etre une bonne chose pour clarifier la situation. Voyez avec l'école qui n'a pas a donner de renseignements sur l'attitude de votre fille à d'autre personne que les détenteurs de l'autorité parentale, les grand-parents ont le droit d'avoir des relations avec leurs petits enfants, vous pouvoir refuser qu'ils voient votre fille en dehors de votre présence, cordialement

arret de payement depension alimentaire

Bonjour, il ous faut saisir le JAF afin d'obtenir l'arret du versement de la pension et au besoin le remboursement des sommes indument perçues. Vous pouve demander si la pension est encre due à ce qu'elle soit directement versée à votre fille. Dans un premier temps, envoyez un courrier à la mere (LRAR) pour lui demander de justifier la situation de votre fille (certiifcat de scolarité, attestation de recherce d'emploi ......) car la pension est due tant que votre fille ne subvient pas à ses besoins seule, cordialement