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cocotte1003 / ID 90802

Réparations non effectuées par le propriétaire

bonjour, vous avez eu tord de ne pas payer le loyer, en France, on ne se fait pas justice soit meme. l'agence va vous faire saisir et elle sera dans son droit. Vous devez envoyer une LRAR à l'aence en listant les travaux convenus et en leur demandant d'intervenir sous 10 jours par exemple comptenu du fait que le logement doit assurer le clos, ne pas présenter de danger et ne pas etre insalubre. envoyer une copie simple de votre courrier directement au bailleur,parfois les agences n'informent pas le propriétaire qui lui peut y mettre de la bonne volonté. Une procédure si tot (vacances) semble prématurée mais prenez contact avec l'adil de votre secteur qui vous conseillera sur vos problèmes, cordialement

Récupération de ma caution suite à mon déménagement

Bonjour,effectivement elle peut vous retenir une somme pour le vidange de la fosse mais elle doit le justifier par un devis ou une facture. une fois les 2 moi passé, si elle ne vous a pas rendu votre dépot de garantie (et pas caution) vous lui envoyez une Lrar en la mettant en demeure de vous le rendre sous huitaine sans quoi vous saisissez le juge de proximité, cordialement

Locataire en loi robien/scellier

bonjour, le dispositif robien a un bail conventionnel de 3 ans renouvelable avec les memes préavis (1 mois en réduit ou normalement 3 mois) et peuimporte les revenus que vous aurez par la suite. il ne sert au locataires qu'à limiter le loyer de départ, cordialement

Déménagement d'un parent, qui doit faire les déplacements ?

Bonjour, vous avez continuer à vous conformer au dernier jugement tant pour la pension que pour les frais de . la maman doit vous faire parvenir sa nouvelle adresse au plus tard par Lrar un mois aprés son déménagement. s'il n'y a pas de jugement,il faut impérativement saisir le jaf pour éviter tous désaccord et problèmes dans le futur. Vous avez la solution de trouver entre parents un accord amiable puis vous saisissez le JAF, soit le juge prendra lui meme les décisions. vous pouvez demander au moins que les frais de transport soit pris par moitié en charge par la mere et qu'un rib vous soit remis par le paiement de la pension, cordialement

Vacances des enfants avec mon ex conjoint

Bonjour,votre ex n'a pas à vous communiquer ce qu'il fait pendant les vacances avec les enfants et cela vaut aussi pour vous quand vous les avaient, cordialement

Mon garant se retracte au bout des 3 ans

Bonjour, l'agence n'a pas à demander un nouveau garant, ni à vous refaire signer un bail. Si vous avez des problèmes, contacter l'adil de votre secteur, ils vous renseigneront sur vos droits, cordialement

Erreur mandataire sur revenu net et brut

Du fait qu'il paye leur loyer de temps en temps,vos aurez du mal à obtenir leur expulsion. Poussez l'agence à trouver une solution pour que les locataires partent. vous avez un mandat avec l'agence donc vous ne pouvez pas partir sans tenir compte des délais qui sont indiqués au dos du mandat sinon l'aence risque de vous demander ses honoraires, cordialement

Erreur mandataire sur revenu net et brut

bonjour, le tau de 33 % est le taux d'endettement qu'autorise les banques pour les crédits, en général on conseille pour les locations que le loyer ne dépassent pas un tiers des revenus (c'est aussi ce que demande au minimum les assurances loyers impayés) mais ce n'est qu'un conseil pas une obligation, le bailleur peut demande ce qu'il veut. le problème de la caution est la meme ce n'est pas une obligation d'en demander une, c'est juste une "assurance" pour le bailleur d'etre payé, vous pouvez demander une caution quelque soit le montant des revenus du locataire. la liste des documents demandés pour louer n'est pas plus une obligation. si vous souhaitez engager une action contre l'agence,il va falloir aller au tribunal avec un avocat, il vaut pour le moment mieux vous concentrer sur le fait d'essayer de faire libérer l'appartement par les mauvais payeurs par l'intermédiaire de l'agence, cordialement

Vente appartement suite à séparation

bonjour, faites de votre coté évaluer le prix de la maison par 2 ou 3 agences immobilieres, vous verrez si le prix que votre mari a décidé est le bon. effectivement vous ne pourrez pas vendre le bien s'il est sur-évalué et en conséquence il faudra bien trouver une solution, soit vous pouvez racheter la part de votre mari, sot il faudra bien vendre et il peut saisir une juge pour demander la vente forcée qui risque fort de se passer aux encheres si le crédit n'est plus remboursé et là le prix est en général en dessous du prix du marché, cordialement

Grands parents petit enfant

bonjour, non on ne peut écrire directement au juge. vous pouvez juste passer par l'avocat de votre fille et lui remettre des attestations, cordialement

Mon garant se retracte au bout des 3 ans

Bonjour, avez vous bien relu les conditions de votre bail, en général les cautions le sont pour 3 ans renouvelable 2 fois sans possibilité aucune de rétractation. la CAF n'a strictement rien à voir dans ce problème. Louez vous à un bailleur privé ou HLM, cordialement

Droit hebergement petit fils

Bonjour, vous devez saisir le jaf de votre coté pour demander un droit de visite,il faudra démontrer que vous ne pouvez pas avoir de relations avec votre petit fils, cordialement

Probleme de charge financière

Bonjour, de toutes façons la situation actuelle vient d'un jugement et en aucune façons cette situation ne doit changer sans l'accord d'un juge n le montant de la pension, ni la garde. Si votre pere veut une changement, il doit saisir le jaf et si vous etes mineur vous aurez droit à un avocat gratuit, si vous etes majeur,vous pouvez demander l'aide juridictionnelle pour financer, au moins en partie, l'avocat. Si votre papa ne paye pas la pension alimentaire, votre maman doit le faire saisir par voie d'huissier. personne ne peut prendre de décision à votre place, prenez le temps de réfléchir, d'en discuter avec les personnes qui vous entourent pour savoir si vous souhaitez changer le dernier jugement, cordialement

Normes de sécurité en eau et électricité

bonjour, on ne parle pas de normes pour un logement qui n'est pas neuf. on parle de danger, d'insalubrité. commencez par informer par lrar le bailleur des différents problèmes. au besoin,contactez le service d'hyien de votre mairie afin d'obtenir un certificat d'insalubrité qui vous permettra de consigner les loyers et d'obliger le bailleur à faire les travaux. vous pouvez contacter l'adil de votre secteur, ils vous conseilleront sur vos droits, cordialement

Retrait de l'autorité parentale

bonjour, il est extremement difficile d'obtenir un retrait d'autorité parentale, il faut des faits graves. pour le moment il vous faut saisir le jaf du domicile de l'enfant afin de demande la arde, une pension alimentaire, et un droit de visite, vus pouvez demander un droit de visite sous surveillance, cordialement

Mon divorce se passe tres mal

Bonjour, vous n'etes pas obligé d'accepter un divorce amiable, vous pouvez prendre votre propre avocat pour défendre vos intérets. le jour de la conciliation, le jue va prendre les premieres dispositions : résidence séparée, attribution du domicile conjugal, pension ....vus pouvez aussi refuser le divorce et il ne sera pas prononcé avant 2 ans de résidence séparée, cordialement

Versement de pension , jusqu'a quel age

Bonjour, on peut demander une pension à ses parents jusqu'à ce que l'enfant puisse subvenir à ses besoins, encore faut-il qu'il justifie sa demande par des études,une recherche active d'emploi....le montant varie beaucoup par rapport aux besoins de l'enfant et des possibilités financieres des parents. avant de vous lancer dans cette demande, veuillez bien à ce que cela se justifie car les conséquences familiales peuvent etre lourdes, cordialement

Garde d'enfant et déménagement outre mer

bonjour, ce n'est strictement pas un jugement, c'est juste que les juges n'apprécient pas du tout que l'on sépare les enfants du parent non gardien. par motif réel non sérieux ils entendent sans obligation (professionnelle, médiale....) et vous aurez à vous justifier devant le jaf c'est uniquement pour vous prévenir des conséquences si le pere n'est pas d'accord pour le départ des enfants, d'ou l'intéret pour vous de trouver un accord amiable avec le papa, cordialement

Garde alternée en attendant le jaf

bonjour, tant que le jugement du jaf n'a pas eu lieu, vous faites comme bon vous semble en sachant quand meme que si vous refusez toutes visites cela risque de ne pas etre un bon point pour votre dossier. essayez d'envisager des visites dans un lieux public ou en présence d'amis de parents à votre domicile, cordialement

Logement impropre à l'habitation

bonjour, vous ne pouvez pas décider de vous meme si le logement est insalubre, c'est au service d'hyiene (mairie) de vous délivrer le document attestant de l'insalubrité et les travaux à faire. une fois le document en mains,vous pourrez consigner les loyers jusqu'à la fin des travaux. avant cela si vous ne payez pas les loyers,vous pourrez etre saisi par huisssier et avoir un avis d'expulsion. prenez contact avec l'adil du secteur qui vous conseillera au mieux, cordialement