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cocotte1003 / ID 90802

Mettre fin au bail en cours

bonjour oui vous avez droit au préavis réduit à dater de la réception de la LRAR, n'oubliez pas de joindre le justificatif de la perte d'emploi. Prévoyez les heures de visites de la relocation et pensez bien à remettre le bien en état conforme à l'état des lieux d'entrée, cordialement

Divorce à l'amiable avec maison en communn

Bonjour, non ce n'est pas possible sans faire une donation avec les frais qui vont avec, consulter un notaire pour cela. Vérifiez bien à la banque s'il n'y a ps de caution solidaire entre vous pour le paiement car la banque peut tres bien refuser (c'est tres souvent le cas) la désolidarisation, cordialement

Demande de garde alterné pour mes enfants

bonjour, il vous faut saisir 2 fois le jaf, une fois pour chaque papa en fait, cordialement

Passage d un controleur de la caf

Bonjour, c'est pour vérifier vos droits aux allocations que vous percevez. Si vousne le recevez pas ou que vous ne lui donner pas les documents qu'il vous réclame, vous risquez la suspension de vos allocations, cordialement

Demande de gardes des mes enfants

Bonjour, puisque vous avez son adresse, faites lui une lrar pour lui proposer de venir voir ses enfants par exemple un samedi aprés-midi tous les 15 jours cela démontrera votre bonne volonté. Les juges ne séparent en général pas les jeunes enfants de leur mère. Ensuite si vous vous en occupez normalement, il faudra que le pere démontre de son coté qu'il est capable de s'en occuper, qu'il peut les héberger correctement, qu'il ale temps de les prendre en charge. Essayer de passer un accord amiable écrit avec le pere sur son droit de visite, les frais de transport, la pension alimentaire ensuite vous saisirez le JAF pour faire entériner votre accord. Sinon les le faire pour saisir le JAf, cordialement

Quels documents doit fournir un bailleur prive

uniquement parce que c'est la loi et qu'ils doivent s'y conformer pour informer leur locataire,cordialement

Divorce crédit et pension alimentaire

Bonjour, la banque ne veut qu'une seule chose c'est que le montant du crédit soit réglé peului importe la personne mais la banque gardera certainement la caution solidaire de madame en cas ou vous ne payez pas. Au moment du divorce pensez bien à noté le montant du remboursement dans vos charges apres le jue décidera du montant éventuel d'une pension. Pensez bien à voir pour l'acte d'achat de votre bien que vous soyez le propriétaire puisque vous allez financer, cordialement

Appartement probleme de chauffage

Bonjour, il faut demander à votre bailleur de faire un "geste" pour diminuer la facture mais cela restera à son bon vouloir puisque vous etes en chauffage collectif et que meme si vous n'habitez pas l'appartement, les charges seront dues, cordialement

Taxes foncières - ordures ménagères

Bonjour, oui tout à fait, le bailleur a du vous envoyer le justificatif (avis de taxe fonciere), vous faites donc le calcul par rapport à vos mois de location, cordialement

Quels documents doit fournir un bailleur prive

Bonjour, avez vous bien noté tous ses problèmes sur votre état des lieux entrant ? sinon faites immédiatement une LRAR au bailleur pour lui signaler les travaux qu'il reste à faire et lui demander d'agir au plus vite. Vous demandez les diagnostics aussi par LRAR en sachant bien que le bailleur doit vous les remettre à la signature du bail mais que s'il ne le fait pas il n'existe aucune sanction de prévue, cordialement

Loyer impayé par un parent

Bonjour, vous avez loué un appartement qu'en fait vous avez sous loué ? cordialement

Apprentissage, pension alimentaire et droit de visite

Bonjour, de toutes façons il va falloir repasser devant le JAF pour faire évoluer la situation. Soit vous trouvez un arrangement amiable écrit que vous faites entériner par le juge (pas besoin d'avocat). Soit le pere risque de saisir le jaf pour diminuer la pension et revoir les droits de visite. Le montant de la pension peut varier selon les revenus de votre fille et les nouvelles charges que va entrainer sa scolarité. peut etre pouvez vous envisager un droit de visite libre (selon le bon vouloir de votre fille) avec 2 visite obligatoires par an, cordialement

Branchement électrique abusif+pbl de factures d'eau

bonjour, faites plutot constater par un professionnel. Le bailleur doit vous fournir les justificatifs des charges qu'il vous réclament et faire une régularisation annuellement Envoyez lui une LRar pour lui demander de justifier les charges et cela sous huitaine. Le bailleur peut revenir en arrier sur 5 ans pour l'indexation du loyer et des charges, pensez donc à faire votre demande annuelle par lrar afin qu'il ne fasse pas la"sourde oreille" et ne vous réclame pas le solde au bout de 5 ans, cordialement

Divorce crédit et pension alimentaire

Bonjour en attendant que le divorce soit réglé vous etes solidaire du paiement des loyers solvables ou pas. Le crédit va certainement etre attribué à l'un de vous mais attention la clause de solidarité signée à l'organisme de crédit ne "tombe"pas sous pretexte de divorce, cordialement

Demande d'info pour garde d'enfant

Bonjour,il ne vous reste plus qu la solution de saisir le jaF avec ou sans avocat qui lui décidera du montant de la pension (et éventuellement de votre participation à d'autres frais), de la résidence de l'enfant, des frais de transport. A l'heure actuelle votre ex peut tres bien vous refuser tout droit de visite. Vous avez tous deux la possibilité de passer un accord amiable écrit que le juge entérinera, cordialement

J'ai récupérai ma caution mais pas mon dernier loyer

exacte

Appartement probleme de chauffage

Contactez l'ADIl, d'autant que vous vous etes mis en tord avec le réglement des charges et que e bailleur peut vous faire saisir ou revenir sur le manque pendant 5 ans, cordialement

Obligations de travaux !! indemnitées ?

Bonjour, si les travaux ne sont pas de premieres nécessité (plafond ou sol qui s'effondrent, fissures.......) vous pouvez refuser les travaux. si les travaux envisagés durent plus de 40 jours, vous pouvez demander à etre indemnisé. Contacter l'ADIl de votre secteur, ils vous conseilleront,cordialement

Restitution de dépot de garantie

bonjour, deux solutions soient vous avez signé le bail et votre propriétaire doit mettre le logement à votre disposition. Soit le bail n'est pas signé , elle vous rend la somme versée, sans plus, et reste dans son droit de ne pas vous louer le bien. Sachez que le dépot de garantie doit etre remis au bailleur au jour de a signature du bail et qu'il l'encaisse immédiatement. Si vous avez versé une somme sans signé le bail c'est illégal comme demande de la part du bailleur, cordialement

J'ai récupérai ma caution mais pas mon dernier loyer

Bonjour, aucun état des lieux de sortie n'étant fait aucune retenue de travaux ne peut etre faite. Vous renvoyez une LRAR au bailleur en lui précisant que votre loyer n'est du que jusqu'à la fin du préavis et la remise des clés et que puisqu'il a reçu les clés normalement en fin de préavis,il doit vous restituer le trop-perçu de loyer, mettez le en demeure de le faire sous 8 jours sans quoi vous saisissez le juge de proximité, cordialement