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cocotte1003 / ID 90802

Huissier demande pour etat des lieux de sortie par proprietaire

bonjour, au bout de deux ans, on ne peut pas refaire un état des lieux de sortie, le bailleur a huit jours pour demander un état contradictoire s'il n'a pas voulu le signer, le premier état des lieux seul est valable. pour faire un état des lieux de sortie, l'huissier doit vous convoquer et comme il est fait à la demande exclusive du bailleur c'est à lui de payer. je vous conseille de prendre contact avec l'adil de votre secteur,ils vous conseilleront au mieux vu vos ennuis qui trainent, cordialement

Probleme copropriete avec proprietaires

bonjour,meme avec une autorisation de vos voisins, vous n'avez pas à occuper à titre personnel les parties communes, cordialement

Problèmes familiaux et appartement

bonjour, si votre soeur met le bail à son nom seul, elle sera seule responsable du le paiement des loyers. si elle ne déclare pas habiter avec lui pour l'allocation logement, elle risque un trop-perçu qu'elle devra rembourser. plusieus choses peuvent epliquer cette demande peut-etre n'a -t- il pas d papiers,peut-etre a -t- il une saisie ..... de toutes façons, fut-il encore trouver un bailleur qui accepte le dossier de votre soeur puisqu'elle n'a pas de revenu, on risque fort de lui demander une personne caution au minimum, cordialement

Prise en charge des frais d'huissier pour état des lieux

vous n'avez pas signé d'état des lieux d'entrée donc vous avez payé une prestation qui ne sert à rien et pas d'état des lieux d'entrée = appartement remis en bon état, il faudra le rendre en bon état et le plus gros problème est là. non c n'est pas normal que le locataire entrant soit là. appelez l'adil de votre secteur ils vous conseilleront sur la marche ) suivre et surtout sur vos droits vue la situation, cordialement

Location en couple : que se passe-t-il si un des eux veut partir

il n'existe aucune dérogation, mais le bailleur préfere toujours avoir deux revenus pour "assurer" le paiement. vous pouvez contacter l'adil de votre secteur ils vous renseigneront sur les "relations" bailleur-locataire, cordialement

Recours d'un locataire vis-à-vis de son agence immobilière

bonjour, si c'est l'interphone qui se trouve dans l'appartement qui ne fonctionne pas c'est à l'agence de régler le problème pour le bailleur. faites donc une lrar à l'agence et envoyez une copie simple au bailleur. pour ce qui est du dépot de garantie (et pas caution)il doit etre rendu dans les 2 mois suivant la fin du préavis de départ. le bailleur doit se conformer aux travaux qui résultent d'une différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie. il devra justifier ds travaux par des devis ou factures. le propriétaire peut aussi se servir du dépot de garantie pour régler vos impayés de loyer ou charges et il peut conserver 25% du dépot de garantie pour la régularisation annuelle des charges. si vous avez des problèmes, vous pouvez contacter l'ADIL de votre secteur,ils sont là pour répondre au questions concernant les relations locataire-bailleur,cordialement

Prise en charge des frais d'huissier pour état des lieux

bonjour, les état des lieux sont valables uniquement pour le locataire sortant, il en faut un nouveau pour le locataire entrant qui doit se faire en la présence du locataire concerné et bien-sur signé, cordialement

Location en couple : que se passe-t-il si un des eux veut partir

bonjour, si vous avez signé un bail à vos deux noms, iunsul nvoie son préavis, l'autre peut rester dans le logement sans qu'il y ait besoin de resigner un nouveau bail et sans voir donc à justifier des ressources de celui qui reste, pas d'état des lieux de sortie non plus en fait le bail déjà signé se poursuit normalement sans que le bailleur n'y puisse rien. par contre il doit y avoir une clause de solidarité pour le paiement des charges et loyers qui permet au bailleur de réclamer (au besoin de saisir par voie d'huissier) au locataire partant si le locataire restant fait un impayé et cela pendant une période triénale suivant la date d'effet du bail, cordialement

Garde d'enfant et déménagement outre mer

Bonjour,

Vous allez séparer le père de l'enfant sans réel motif sérieux, si le papa souhaite demander la garde il peut très bien se la voir accordée. Sachez aussi qu'en général c'est le parent qui s'éloigne qui doit payer les frais de transport. Essayez de trouver un accord amiable que vous présenterez par la suite au JAF qui entérinera.

Cordialement.

Droit de garde et pension alimentaire

bonjour,le juge ne fixera pas une garde alternée si l'un des 2 parents n'est pas d'accord pour l'accepter. vous pouvez trouver un accord amiable sur une garde par exemple du mardi soir au jeudi matin chez le pere, le juge entérinera un accord amiable du moment qu'il va dans l'intéret des enfants, cordialement

La garde da ma petite soeur de 18 ans

bonjour, ilfaut a déclarer fiscalement à votre charge pour la mettre sur votre feuille d'impot. voir à faire une nouvelle demande pour vos bourses respectives et contacter la caisse d'allocations familiales pour l'allocation logement. vous pouvez demander une pension alimentaire pour votre soeur à vos parents par l'intermédiaire du jaf si vos parents ne vous aident pas spontanement, cordialement

Retour d un enfant a mon domicile

bonjour, vous ne devez pas prendre de décision sans l'accord du jaf, vous n'auriez pas du verser la pension directement à votre fille, sa mere peut tres bien demander à un huissier de vous saisir les montants qu'elle n'a pas reçu.. puisque votre fille veut revenir chez vous il faut impérativement saisir le jue pour demander à la mere sa part contributive. selon les besoins de votre fille, la pension peut etre plus élevée que celle de son frere, cordialement

Retenue sur dépot de garantie

bonjour, au niveau des justificatifs, votre bailleur peut vous fournir un devis ou une facture, il est donc en régle. il doit remplacer le matériel par un autre de meme qualité et tenir compte de la vétusté qui est à la charge du bailleur, on peut dans votre cas, estimer que la vétusté joue à plein. vous envoyez un courrier (lrar) au propriétaire pour le mettre en demeure de vous restituer la totalité du dépot de garantie sous huitaine sans quoi vous saisissez le juge de proximité. vous pouvez contacter l'adil de votre secteur, ils vous renseigneront sur toutes vos questions location, cordialement

Mon ex-femme est hospitalisée dans une unité de soin palliatif

Bonjour, en cas de décès la garde passe automatiquement au parent restant sans autre formalité. bon courage à vous 3, cordialement

Relation avec un homme sans papiers et droit sur l'enfant

bonjour, vous pouvez très bien demander au juge une interdiction de sortie du territoire pour l'enfant. allez voir une assistante sociale, elle vous idera à demander toutes les prestations financieres auxquelles vous avez droit et vous dirigera vers des associations qui s'occupent de femmes dans votre cas. vos pouvez aussi consulter un avocat et demander au tribunal un dossier pour obtenir l'aide juridictionnelle pour financer votre avocat, cordialement

Probleme lié à la vente de ma maison

bonjour, tant que l'acte de vente n'est pas signé, le futur acquéreur n'est pas chez lui, il n'a donc aucun droit et surtout pas celui de vous expulser, procédure qui d'ailleurs se fait en justice et prend plusieurs mois, codialement

Réclamation du propriétaire 2 mois et demi après la sortie du log

bonjour puisque rien n'est noté dans votre état des lieu de sortie, le bailleur ne peut plus rien vous demander et surtout pas deux mois et demi apres. vous ne réagissez pas, cordialement

Séparation puis dettes à régler

Bonjour pour ce qui est du loyer, s'il était à vos deux noms,vous avez certainement un clause de solidarité entre vous qui permet au bailleur de réclamer les impayés à l'un comme à l'autre mais vous pouvez vous retourner contre votre e pour lui réclamer sa part, cordialement

Relation avec un homme sans papiers et droit sur l'enfant

Bonjour, c'est uniquement le juge qui prend la décision d'accorder un droit de visite et ce n'est pas pare qu'il a sa carte qu'il aura un droit de visiet par contre il pourra saisir le jaf pou en demander un et se verra certainement contraint à payer une pension alimentaire, cordialement

Dépôt de garantie - etat de lieux sortant en litige

Bonjour, l'agence a pu mandater un huissier pour le faire et vous avez été convoqué, l'état des lieux sera donc valable. dans le cas contraire s'il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie signé = appartement rendu en bon état donc aucune retenue sur votre dépot de garantie ne peut etre faite. Vous envoyez une LRAR au bailleur (c'est lui qui détient le dépot de garantie) en le mettant en demeure de vous le restituer sous huitaine sans quoi vous saisissez le juge de proximité, cordialement