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Moujick / ID 117338

Récupérer un studio loué !

Merci pour votre réponse.

Récupérer un studio loué !

Bonjour,
j'ai acheté un studio déjà loué. J'ai constamment des soucis avec le locataire qui ne paie pas.
Le contrat de location signé par l'ancien propriétaire expire en janvier 2016.
Dois-je écrire une lettre en recommandé au locataire ( qui ne va pas chercher ses recommandés ) pour l'avertir que je ne reconduis pas le bail ?
Quelles sont les formalités officielles ?
Merci pour votre réponse.

BANQUE : quels sont leurs droits ?

Oui, tout ce que vous me dites est clair !
Et justement, quand il y a contrat de mariage et séparation de biens, ce qui est le cas, là, on peut imaginer que ça se passe comment ?

BANQUE : quels sont leurs droits ?

Bonjour,
depuis que je suis mariée, je me suis toujours battue pour que l'on m'appelle par mon nom de famille ( celui de ma naissance ! ).
L'une de mes banques me dit qu'avec son logiciel, elle ne peut pas et je deviens Mme le nom de mon époux !
La banque est-elle en droit de demander à un futur client sa situation familiale, quand il n'y a pas de prêt ?
Quel article de loi ?
Merci pour votre réponse.

Une épouse qui s'appelle par son nom depuis longtemps, qui défend la loi et n'encourage pas la coutume !

Résiliation bail et recommandé "obligatoire" ?

Un grand merci.

Résiliation bail et recommandé "obligatoire" ?

Bonjour,
pour résilier un bail, l'envoi en recommandé est-il obligatoire ?
( quel article de loi le précise ? )
D'avance merci.
( locataire parti, sans état des lieux, sans rendre les clés et doit 2 mois de loyer ! ).

SCI ou Droits de succession !

Bonjour,
et donc mes enfants paieront des droits de succession sur cette donation ( si elle s'ajoute à l'actif ) ?
Merci d'avoir écrit en clair ce que j'entendais mais exprimais très mal !

SCI ou Droits de succession !

Merci beaucoup pour votre réponse.
Que dois-je comprendre par "donation rapportable" ?
Si je donne un appartement à l'un de mes enfants, ( en en touchant les bénéfices jusqu'à ma mort et en réglant tous les frais ) suis-je dans ce cas de figure ?

SCI ou Droits de succession !

Bonjour,
je suis contre les assurances vie.
J'ai 2 studios : mon assureur me faisait remarquer que mes enfants paieraient des frais de succession conséquents.
La solution est-elle de créer une SCI ? Quels sont, en pourcentage, les frais ( coûts ) d'une SCI annuellement ?
Ou une SCPI ?
Je ne connais pas exactement les différences.
Merci pour votre ou vos réponses.

Succession entre frères qui dure depuis des années.

Je pense qu'en plus, vous pourrez demander un dédommagement pour ces 7 ans d'attente car pendant ce temps, vous avez été privé de la jouissance de la part qui vous revient.

Indivision : 2 enfants, 1 compagne

D'accord et encore merci pour ces deux jeunes assez démunis culturellement.
Moi-même, sur ce point ... et d'autres !...
Ce site, animé par des bénévoles, est fabuleux et m'a énormément aidé lors de la succession de mes parents ( même si je n'avais pas toujours les réponses que j'aurai voulu lire ).
Alors merci pour vos réponses !

Indivision : 2 enfants, 1 compagne

Un grand merci pour votre réponse.
Je ne connaissais pas cette possibilité.

Indivision : 2 enfants, 1 compagne

Oui, bien sûr !
Aux dernières nouvelles, la compagne a emprunté 163 000 € pour cette maison acheté à deux car aucune banque ne voulait prêter au conjoint, vu son état de santé.
Donc, d'après moi, cette dame se retrouve maintenant dans une situation épouvantable. Elle doit 1 part à chaque enfant de son concubin sur une maison non payée qu'elle ne peut plus rembourser.
La solution saine serait de vendre la maison : dans ce cas, les 2 enfants récupèreraient-ils financièrement quelque chose ? Je suppose que oui.
Ou est-il plus sain pour eux de refuser l'héritage ?
Que conseiller au mieux ? La première solution, je suppose, même si elle met la compagne dans une situation pas top !
Votre avis m'intéresse énormément.
Merci d'avance.

Indivision : 2 enfants, 1 compagne

J'ai oublié de préciser l'essentiel : il faut payer la maison car le banquier a refusé l'assurance à l'achat au vu de l'état de santé du "papa emprunteur défunt".

Indivision : 2 enfants, 1 compagne

Bonjour,
mon futur gendre vient de perdre son père qui avait 50 ans.
Il était divorcé et pacsé avec une autre dame : ils venaient d'acheter une maison ( il y a 1 an, à deux donc, 50-50 )et étaient en train de la rembourser.
Dans ce cas de figure, je conseille à mon futur gendre de refuser l'héritage.
La dame souhaite rester dans la maison. Elle n'a pas les moyens de racheter les parts des deux enfants ( mon futur gendre et son frère ). Elle souhaite qu'ils "héritent" de la maison à sa mort mais elle a une fille ( qui n'est pas la fille du monsieur décédé ).
Ai-je raison de leur conseiller cela ?
Peuvent-ils refuser uniquement la maison ? ( un peu d'argent sur les comptes + moto etc )
Quel est le meilleur conseil à leur donner .
Un grand merci à l'avance pour votre réponse.

Pacs et notaire obligatoire ?

Merci beaucoup pour votre réponse.

Vente, parution cadastre, ... et puis ?

Merci beaucoup.

Pacs et notaire obligatoire ?

Bonjour,
faut-il passer devant un notaire pour se pacser ?
Quelles sont les modalités en fait ?
Merci à l'avance pour votre réponse.

Vente, parution cadastre, ... et puis ?

Merci beaucoup pour votre réponse.
En tant que vendeur, je n'ai plus donc rien à attendre comme documents suite à cette vente ? J'avais compris qu'une fois parution faite au bureau des hypothèques, je recevrai ( enfin mes frères et moi ) un ... acte de mutation ? et peut-être le solde, s'il y a, des frais.
Je suppose que les notaires s'adressaient aux acheteurs alors !

Vente, parution cadastre, ... et puis ?

Bonjour,
mes frères et moi-même avons vendu la maison familiale en 2013 ( fin printemps ). Nous avions deux notaires : le mien et celui de mes frères.
Que se passe-t-il après une vente ? Si ma mémoire est bonne, on nous demande d'attendre 6 mois pour ... "inscription" ?... au cadastre. De l'argent a été mis de côté pour les frais, il y a paiement, mise à jour, puis je suppose que nous devons avoir un retour, une facture, une mise à jour des frais, voir un remboursement !
Quand je contacte ma notaire pour avoir du nouveau elle m'écrit qu'elle va se "rapprocher" de son confrère pour avoir des nouvelles mais je n'ai toujours aucune info.
Comment cela se passe-t-il exactement, que suis-je censée attendre ?
Merci beaucoup à l'avance pour vos éclaircissements et le partage de votre savoir.