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Moujick / ID 117338

Absence d'assurance du locataire pour un studio

Merci quand même !

Absence d'assurance du locataire pour un studio

Vraiment nickel ! Un grand merci !
Je suppose que mes lettres recommandées ne valent pas un commandement et que je dois faire appel à un huissier ?

Absence d'assurance du locataire pour un studio

Bonjour,
j'ai acheté un studio loué. Après 2 mois difficiles ( le locataire ne réglant pas son loyer ), cela semble s'arranger : il a mis un virement automatique en place.
Par contre, je n'arrive pas à obtenir une photocopie de son assurance pour ce studio. J'en suis à 4 recommandés ainsi qu'à son "cautionneur".
J'ai terminé par l'assurer moi-même tant j'angoissais qu'il arrive quelque chose.
Que puis-je faire contre ce locataire ... indélicat ?
Un huissier pour un problème d'assurance ?
Merci d'avance pour vos informations.

Mariage, PACS, union libre ?

Alors là, imparable !
Bonne journée !

Mariage, PACS, union libre ?

Bonjour,
ayant trois enfants ( en âge de se marier ), je me pose vraiment la question : le mariage est-il si bien que ça ?
( je suis marié et heureux ).
Quel intérêt aujourd'hui le mariage apporte-t-il ? Est-ce uniquement le fait de payer moins d'impôts ?, car si chacun se déclare célibataire avec enfant ( je connais le cas pour un foyer de 4 personnes )... !
Ma fille a acheté une maison à rénover avec son ami. Elle gagne plus que lui. Pour l'instant, s'ils se séparent, je suppose que ce sera 50-50 si vente. Que dois-je conseiller ?
Et en règle générale, que conseiller ?
Les personnes que mes enfants rencontrent sont adorables et ... sans patrimoine.
Le mariage avec contrat est-il la meilleure solution ? Et s'ils refusent ce "contrat" ( en théorie, on parle d'amour lors d'un mariage, non d'un contrat ), quelle solution reste la meilleure ? ( s'ils ne sont pas à leur compte car là, contrat ).
Merci pour vos réponses.

Loyers et charges impayés !

Je vous remercie pour votre réponse. J'apprends, un peu tard, énormément avec vous.
Je suis très remontée contre ma notaire ( j'en ai changé parce que j'ai eu un souci avec elle ) mais je vais lui réécrire car il y a manifestement un manque flagrant de conseils de sa part !
Oui, vous avez raison, j'aurai dû demander beaucoup plus de garanties que cela. Le fait est que je n'achète pas de studio loué toutes les semaines : on ne m'y reprendra pas.
Je vais faire ce que vous me dites, conformément à la loi.
Merci pour votre aide.

Loyers et charges impayés !

J'ai donc contacté un huissier : 130 € d'intervention mais en lisant le forum, j'ai appris que ce serait à la charge du locataire.
Mais ensuite, que va-t-il se passer ? Je voudrais que ce locataire parte et un autre huissier m'a dit que le locataire devait être prévenu par lettre 6 mois avant la fin de son bail.
Et la trêve hivernale, alors ? Je ne comprends pas trop. De plus, officielement je n'ai rien signé avec lui. Le bail est au nom de l'ancien proprio. C'est donc un squatteur. Si je vais à la gendarmerie le déclarer comme tel, que va-t-il se passer ?

Loyers et charges impayés !

Merci beaucoup pour votre réponse.

Loyers et charges impayés !

Bonjour,
je viens d'acheter un appartement déjà loué mais depuis, je n'ai touché aucun loyer après m'être déplacé plusieurs fois et avoir fait des recommandés.
J'ai obtenu ( en me fâchant très fort ) un chèque, revenu impayé.
Quelle est la procédure à suivre pour espérer récupérer quelque chose ?
J'ai écrit en recommandé en précisant que je récupérais l'appart pour mon fils : le locataire n'est même pas allé chercher la lettre.
Ce locataire me dit qu'il est payé en liquide ( il est barman )et n'arrête pas de me rouler dans la farine.
En lisant les réponses sur le forum, oui je peux contacter les impôts pour lui pourrir la vie.
Bien sûr, le loyer est supposé rembourser mon prêt !
Je n'en dors plus, c'est bête !
Merci pour votre ou vos réponses.

Achat appartement sans notaire

Bonjour,
peut-on acheter, légalement, sans notaire ?
Merci pour votre réponse.

Achat appartement ... sans clés !

Bonjour,
j'ai signé un acte de vente hier et ... je n'ai pas eu les clés ! Je sais, c'est énorme mais la notaire m'avait énervée et j'ai zappé. ( j'étais pourtant assistée d'une clerc de notaire ! ).
J'ai téléphoné à l'ancien proprio aujourd'hui. Il me dit ne pas avoir de clés, qu'il a tout donné au locataire, que c'était un truc à avoir des ennuis.
Vis à vis de la notaire, que dois-je faire ?
Merci pour votre réponse.

Compromis de vente : document LEGAL ?

Ben c'est pas très gentil ça !
Ce n'est pas parce que vous êtes ataraxique que cela doit vous empêcher de comprendre.
Rassurez-vous : je n'ai pas signé n'importe quoi et vous avez raison : j'ai obtenu la plupart des réponses que je souhaitais.

Règlement par chèque refusé !

Un grand merci !
Je me permets d'aborder un autre point : je n'ai toujours pas reçu le compromis de vente en recommandé avec avis de réception alors que j'ai signé et réglé le 11 décembre ! donc pas de délai de rétractation qui court. Est-ce légal ? Je l'ai signalé à 3 reprises, dont une fois en AR : pas de réponse.

Règlement par chèque refusé !

Bonjour !
J'achète un studio et lors du compromis de vente, au règlement des 5%, la notaire m'a dit que ce n'était plus accepté et que je devais faire un virement.
Sur quel texte de loi s'appuie-t-elle ? ( code, N° article, etc ) et un grand merci d'avance.

URGENT : compromis de vente

Bonjour,
je ne pense pas qu'un compromis de vente soit un document légal.
Au moment de la signature du compromis, rien ne vous empêche de rajouter à la main, devant l'acquéreur, des précisions que vous jugez importantes.
Rajoutez-le ou faites-le rajouter sur l'acte de vente.

Compromis de vente : document LEGAL ?

Bonjour,
mes meilleurs vœux à tous.
1-Un compromis de vente est-il un document, acte officiel ?
( quel article de loi, N° ? ).
2- J'ai signé un compromis chez un notaire pour l'achat d'un studio, compromis que je devais recevoir dans ma boîte aux lettres, en recommandé.
Ce compromis est arrivé, à un autre nom. J'ai refusé la lettre. J'ai signalé à l'étude ce qui c'était passé, voulu parler au notaire : impossible. J'ai donc envoyée une lettre recommandée à cette étude. En réponse, j'ai eu un mail : " vous avez souhaité vous faire représenter par votre notaire, je lui envoie toutes les pièces de votre dossier " !!!, réponse très professionnelle pour une étude qui est nulle en suivi de dossier. Bien sûr, cette étude n'apprécie pas que je fasse intervenir ma notaire pour des frais à partager. J'étais là lors de la signature du compromis, ai répondu aux questions que la notaire me posait. La clerc de notaire qui m'accompagnait a constaté que je ne faisais pas qu'acte de présence.
J'ai signalé le problème à ma notaire ( tel, mail ) mais je vais donc écrire une lettre officielle.
Je ne souhaite pas renoncer à l'achat ( alors qu'aucun délai de "résiliation" ne court puisque pas réception "officielle" du compromis ).
Je souhaite verser les frais notariaux à la Caisse des dépôts et consignation.
Le jour du compromis, j'ai régler 250 € d'avance sur frais à l'étude notariale : un virement car les chèques ne sont plus acceptés ( Est-ce légal ? j'ai reçu un "reçu" une semaine plus tard par voie postale )ainsi que 5% du prix du studio.
Votre avis m'intéresserait beaucoup.merci de vos réponses

Prêt ou paiement comptant ?

Bonjour,
j'achète un studio pour le louer. Je peux le payer comptant mais on me conseille de prendre un prêt pour couvrir un tiers de la somme ce qui devrait me faire bénéficier d'une réduction sur mes impôts sur le revenu.
Est-ce vraiment valable ?
Quelle est cette loi ? ( son N°, etc ).
Merci pour votre, vos réponses.
( en fait l'idée est d'acheter 2 petits studios mais dans ce cas je n'aurai pas la totalité des fonds, donc 2 "petits" emprunts, 1 sur chacun ).

Fin d'une succession : documents officiels ?

Merci bien.

Honoraires d'une succession !

Merci beaucoup !

Fin d'une succession : documents officiels ?

Merci beaucoup !
S'il y a acte de notoriété, une attestation de succession est-elle nécessaire ?