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cocotte1003 / ID 90802

Congé pour vente - prix surévalué

Bonjour, la loi privilégiant le locataire sur le propriétaire, si vous avez raison sur le prix, le bailleur de ra vous faire une nouvelle proposition en cas de baisse. Votre recours étant donc la patience, cordialement

Locataire sous tutelle qui a quitté mon logement

Bonjour, oui n'hésitez pas à faire faire un état des lieux de sortie par un huissier. A partir des états des lieux entrée et sortie, faites faire des devis ou des factures pour demander le paiement des réparations et loyers à la tutrice, cordialement

Problèmes d'humidité dans un appartement en location.

Bonjour, pour le moment faites une déclaration à votre assurance et envoyez une LRAR à votre bailleur en détaillant les problème de l'appartement. Rappelez lui que vous êtes en droit de réclamer une baisse de loyer au bout de 20 jours, voir même à saisir le service d'hygiène pour que le bien soit classé insalubres, cordialement

Litige travaux entre propriétaire et locataire

Bonjour, les dépenses d'entretien des locaux ne sont pas déductibles, cordialement

Litige état des lieux de sortie.

Bonjour, un état des lieux doit être fait de facon contradictoire. Puisque vous n'avez rien signé, n'hésitez pas à leur en demander une copie et mettez les en demeure de vous restituer sous huitaine votre dépôt de garantie, et pas caution. Faites le par LRAR en leur précisant que sans réponse sous huitaine, vous saisissez la justice, cordialement

Huissier de justice comment ça marche

Bonjour, vous devez aussi payer les frais de l'huissier car il ne travaille pas gratuitement,cordialement

Désaccord travaux après état des lieux de sortie

Bonjour, qu'est il exactement noté sur vos états des lieux au sujet des peintures et combien de temps êtes vous restés dans le bien, cordialement

Congé pour vente et preavis du locataire

Bonjour, non vous pouvez partir dès que vous voulez puisque vous êtes dans la période des six mois avant la fin du bail. Demandez par courrier une date pour faire l'état des lieux de sortie, cordialement

Résiliation du bail le 14 octobre et nouveau logement pour le 30.

Bonjour, vous rêvez payer vos loyers et charges jusqu'à la fin de votre préavis que l'état des lieux de sortie soit fait ou non. Cordialement

Separation avec enfants 18 mois

Bonjour, maintenant soit vous divorces, soit vous saisissez le JAF pour planifier l'avenir de votre fils. Commencez par envoyer une LRAR à votre ex en lui proposant des jours de visite pour votre fils, cordialement

Garant d'un locataire solvable mais malhonnête

Bonjour, il n'existe aucune aide particulière pour les personnes âgées garantes. Voyez avec un avocat si l'engagement caution que vous avez rempli à la main est valable. Il peut être annulé par un juge s'ils n'est pas rempli correctement. Voyez en mairie, il existe despermanences gratuites d'avocat, cordialement

Locataire..changt agence et proprio mais aucun bail signé.légal?

Bonjour, le bail s'est poursuivit normalement avec la nouvelle agence et le nouveau bailleur. Lors de son achat, l'ancien bailleur a du rembourser au nouveau propriétaire votre dépôt de garantie. Vous faites votre préavis normalement au nouveau propriétaire et a l'agence qui géré. Votre préavis sera de trois mois si vous n'êtes pas en zone tendue ou que vous ne répondez pas aux conditions de préavis réduit, comme RSA, mutation..... vous pouvez libérer les lieux et faire votre état des lieux de sortie maintenant mais vous devrez régler votre loyer jusqu'à une révocation ou la fin de votre préavis, cordialement

Mon ex veut que je paye la voiture qu'il m'a offerte.

Bonjour, du moment que le papier de cession est à votre nom le véhicule vous appartient, cordialement

Demande de renseignement sur le logement sociale

Bonjour, vous pouvez aller voir une assistante sociale pour lui demander à bénéficier du fsl = fond de solidarité du logement, cordialement

Mon assurance prêt immo me cache des infos a t elle le droit?!

Bonjour, l'assurance n'a pas à prendre position dans vos affaires de couple. Elle paye ce qu'elle doit sur le compte qu'on lui a indiqué, cordialement

Je ne veux pas divorcer et le faire payer!

Bonjour, reprenez vous en mains, vous allez vous enfoncer davantage autant psychologiquement que financièrement. Allez voir un avocat, il vous en faudra un pour divorce qui défendra vos seuls intérêts. Vous trouverez au tribunal ou sur internet un imprimé qui vous permettra d'obtenir l'aide juridictionnelle pour financer au moins en partie l'avocat. Oui au bout de deux ans de séparation constatée, votre mari obtiendra le divorce quelque soit votre avis. L'adultère n'est plus considéré comme faute, il n'est donc pas très utile de vous lancer dans cette voie. Vous pouvez demander une pension compensatrice à votre mari si vos revenus sont très différents. Le crédit de la maison comporte certainement une clause de solidarité entre vous, donc si l'un ne paye pas c'est à l'autre de le faire. Le juge peut très bien attribuer le crédit à l'un d'entre vous. Pour l'instant vous habitez seule une maison dont vous n'en possédez que la moitié, monsieur peut donc vous demandez sur sa part une indemnité d'occupation. Réfléchissez au fait que la vente de la maison peut vous aider à reconstruire votre vie. Votre mari pourra demander au tribunal la vente forcée du bien et cela se fera probablement aux enchères avec donc un prix qui peut être très en dessous de sa valeur. Un divorce pour faute prend des années et coute chère et cela autant pour lui que pour vous, vous risquez fort de vous enfoncer encore plus. La seule personne qui doit avoir de l'intérêt pour vous c'est vous, vous et votre avenir, inutile de chercher à vous intéresser à lui, vous vous faites du mal pour rien, cordialement

Mon mari veut divorcer sans m'en parler

Bonjour, vous pouvez rester au domicile conjugal tant que le juge n'en a pas décidé autrement. Vous pouvez refuser de divorce mais après deux ans de séparation, votre mari obtiendra le divorce avec ou sans votre consentement. Le fait que vous n'avez ni revenu, ni emploi ne changera rien au divorce. Vous pouvez demander une prestation compensatoire si votre mari a des revenus et que vous êtes mariés depuis plusieurs années. Allez voir un avocat et mettez de coté tous les documents, comme factures... qui vous seront utiles lors du divorce, cordialement

biens achetés en commun

Bonjour, vous pouvez toujours demander à l'amiable mais les factures sont à son nom donc a lui, vous n'obtiendrez rien en justice, surtout que les appareils seront vieux, cordialement

Paiement de la taxe d'habitation

Bonjour, puisqu'elle vous a logé gratuitement, elle avait le droit de ne plus vous héberger quand elle voulait. La taxe d'habitation est payable par les occupants au Jour du 1 janvier, cordialement

Mon bail n'est plus bon à ce jour

Bonjour, si le terrain est bien inscrit sur votre bail, il suffit que vous pouviez que le terrain a été diminué en surface et vous faites une LRAR au maire en lui précisant que la chose ne peut être modifiée en cours de bail et que vous n' hésiterez pas à saisir le tribunal pour obtenir la totalité du terrain, cordialement