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cocotte1003 / ID 90802

Problème surfacturation et remboursement location maison

Bonjour, vous lui envoyez une LRAR pour le mettre en demeure de vous restituer le trop perçu sur les charges annuelles. Vous lui demandez son RIB pour verser les loyers, cela évitera qu'il prélève sans votre accord, c'est interdit cordialement

Visite d'un appartement loué

Bonjour, non, le locataire n'a aucune obligation de vous laisser visiter le logement, cordialement

CAF abus lors d'un contrôle à domicile.

Bonjour, pourquoi pas, vous donnez votre version et vous l'appuyer par des preuves. Compétentes vous de donner votre version sans " critiquer" la caf qui était dans son bon droit, cordialement

Séparation de locataires

Bonjour, si le bail est signé aux deux noms, monsieur envoie son préavis à son seul nom. Il reste solidaire du paiement du loyer et des charges. Madame peut rester dans le logement sans que vous n'y puissiez rien. Pas besoin de refaire un bail, il se poursuit. Le dépôt de garantie est versé pour l'appartement Durant le bail, pas d'obligation de le rendre avant que madame ne parte. Les locataires s'arrangent entre eux, cordialement

Notre états des lieux a été fait ilégalement

Bonjour, l'état des lieux que vous avez fait, est il signé par le bailleur ou porte t il la mention en représentation du bailleur, ? Cordialement

Convocation à l'état des lieux de sortie

Alors contacter d'huissier car il fait qu'il convoque votre bailleur au moins huit jours avant, cordialement

Convocation à l'état des lieux de sortie

Bonjour, oui vous pouvez demander à un huissier de faire l'état des lieux et lui remettre les clés. Commencer par envoyer une lettre simple à votre bailleur ou mieux téléphonez lui pour lui demander comment lui remettre les clés, cordialement

Travaux de peinture en hiver

Bonjour, vous pouvez toujours refuser les travaux puisqu'ils ne sont pas d'utilité première mais il faut bien comprendre que les peintres doivent travailler toute l'année, cordialement

Remise de documents a la fin de la location

Bonjour, le jour de l'état des lieux de sortie, le bailleur doit vous en remettre une copie, demandez la par LRAR. Si l'état des lieux de sortie note des dégats n'apparaissant pas sur celui d'entrée, le bailleur doit vous faire des retenues sur votre dépôt de garantie, sous deux mois, en les justifiant par des devis ou factures. Si vous êtiez en copropriété, le bailleur peut garder 20 % du dépôt de garantie pour le régularisation annuelle, cordialement

Etat des lieux, copie Locataire

Bonjour, envoyer une LRAR au bailleur avec copie simple à l'agence pour les mettre en demeure de vous donner copie de l'état des lieux et leur rappeler qu'il a était fait comme convenu. Il qu'ait fallu vous rendre avec la personne a l'agence pour qu'elle fasse une copie avant de signer. Avez vous des justificatifs pour les sommes retenues ? Cordialement

Déménagement suite à une mutation professionnelle

Bonjour, vous devez remettre en état conforme à l'état des lieux d'entrée comme reboucher et cacher les trous, nettoyer les tachesou repeindre, changer le lino si vous avez fait des trous ou des traces... si les tapisseries sont usées, vous pouvez laisser, la vétusté est pour le bailleur. Oui le bailleur peut vous demander plus que votre dépôt de garantie. Il devra justifier ses retenues par des devis ou factures, cordialement

Droit de garde de mon fils non respecté

Bonjour, il faudra bien plus que ça pour lui faire perdre ses droits de père, comme des faits de violence sur l'enfant, cordialement

Droit de garde de mon fils non respecté

Bonjour, le père a un droit et non une obligation de visite. Il ne le prend pas, vous ne pouvez pas l'obliger. Rien à signaler sinon de garder des preuves de ce que vous faites avec l'enfant les week end ou il devrait le prendre. Cela au cas ou il y aurait problème par la suite. Vous pouvez envisager de demander au tribunal une augmentation de pension mais seul le juge peut décider, cordialement

Location d'une maison et loi Duflot

Alors regardez dans la partie de la loi, la reprise du bien par le bailleur qui a un locataire d'un "certain " age. A vouloir trop protégé une certaine catégorie de personnes, on a abouti à un refus des bailleurs de louer aux personnes âgées, cordialement

Location d'une maison et loi Duflot

Bonjour, le régime de défiscalisation Duflot, dont veut peut être bénéfier le bailleur, admet des locataires avec un plafond de ressources selon la zone de d'habitation. Peut être avez vous trop de revenu ? Cordialement

Préavis réduit délai a respecter

Bonjour, oui, cordialement

Retirer mon nom du bail, comment faire ?

Bonjour, vous envoyez au bailleur une LRAR de préavis de départ. Attention votre problème réside dans le fait que vous avez une clause de solidarité qui vous impose de payer loyers et charges si votre ex ne le fait pas. A qu'elle date avez vous signé le bail ? Cordialement

Séparation pacs & enfants

Le juge risque de ne pas être bien d'accord avec des visites le week end à cause de la fatigue des enfants, cordialement

Séparation pacs & enfants

Bonjour, à voir pour la totalité des petites vacances donc moins de 10 jours et la moitié des autres vacances. Vous pouvez envisager un partage des frais de trajets, cordialement

Pret immo non paye par ma conjointe

Bonjour, oui si vous le demandez mais elle peut aussi vous demander une indemnité d'occupation pour avoir résidé seul dans un bien lui appartenant aussi. Faites bien vos calculs, cordialement