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Pat996 / ID 145122

Prolongation de bail

Merci !

Prolongation de bail

Merci

Mais j'ai cru comprendre que je serai dans l'obligation de réaliser des travaux pour améliorer les performances de la maison.

Prolongation de bail

Bonjour,

Je loue depuis 9 ans une petite maison qui est classée F et G.

Le bail se termine l'année prochaine et mon locataire qui souhaitait acheter la maison ne peut pas réunir le budget. Je vais donc lui adresser un courrier pour l'informer que je renouvellerai pas le bail car je vais vendre la maison.

Il est très ennuyé car la maison est très bien située dans un endroit très calme.

Ai je une solution pour reconduire le bail sachant que je n'ai pas les moyens de réaliser des travaux sur la maison.

J'avoue que la nouvelle règlementation n'est pas très claire pour moi.

Merci pour votre aide.

Héritier qui ne se présente pas à la succession suite au décès du premier parent

Merci beaucoup.

Héritier qui ne se présente pas à la succession suite au décès du premier parent

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Si il y a d'autres avis je suis preneur, surtout pour l'absence d'héritier.

Héritier qui ne se présente pas à la succession suite au décès du premier parent

Bonsoir,

Dans le cadre d’une famille avec 2 enfants que se passe t’il au décès du premier parent si un des héritiers ne se présente pas à la succession? Les comptes sont ils bloqués pour le conjoint survivant?

Merci pour votre aide.

Vente résidence principale construite sur terrain issu d'une donation.

Bonjour,

J'ai compris qu'il n'y avait pas de plus value sur la vente d'une résidence principale. Qu'en est il lorsque cette résidence est construite sur un terrain ayant fait l'objet d'une donation ? Le terrain donné est il également éxonéré de plus value lors de la vente ?

Merci.

Droits de succession avec enfants

Merci à vous!

Droits de succession avec enfants

Ok merci beaucoup je ne suis pas du tout expert en ce domaine.

Si je résume en étant marié sans contrat de mariage:

1/ Mon fils aura le choix entre 25% de la part de son épouse et les enfants se partagent les 75% restant.

ou

2/ Prendre la totalité de la part des enfants en usufruit ( ce que vous conseillez)

Sachant qu'il à 42 ans la valeur de l'usufruit sera élevée ce qui limitera le montant des droits à payer pour les enfants? Lui n'aura aucun droits à payer?

Merci

Droits de succession avec enfants

Merci

Amauris par contre pense que toute la maison appartient à mon fils comme il n'y a pas de contrat de mariage..........

Droits de succession avec enfants

Oui absolument mon fils a reçu cette donation de ses grands parents et de moi même.

Merci pour cette info, Esp qui m'a répondu précédemment n'a pas du relever ce détail....

Ce serait une bonne nouvelle car le décés est tellement subit.

Droits de succession avec enfants

En fait vous serez t'il possible de me simuler les droits en fonction des valeurs que je vous ai donné avec les véhicules? Ceci me serait d'un grand secours.

Merci

Droits de succession avec enfants

Excusez moi lorsque vous parlez de 25% de la succession de son épouse nous parlons de 25% de la part destinées aux enfants? Ce n'est pas 25% de sa part?

Merci

Droits de succession avec enfants

J' espère ne pas trop vous déranger, nous sommes tellement perturbés........

J'avais compris dans votre première réponse que seule la moitié de la construction allez rentrer dans la succession.

En fait on ajoute tous les biens, mon fils garde la moitié des biens sans droits, les enfants se partagent l'autre moitié avec un abattement de 100000€

Si je me base sur les valeurs que j'ai cités l'actif de succession est de la moitié de 460000€

Mon fils aura donc 230000€ sans droits et les enfants 115000€ avec abattement de 100000€ chacun.

Merci encore

Droits de succession avec enfants

Pardon,

Ceci signifie que les véhicules ne "rentrent" pas dans la succession pour les enfants?

Merci pour votre sympathie



Patrice

Droits de succession avec enfants

Bonjour,

Non je ne crois pas, le décés est tellement soudain. Cela ferait il une différence?



Merci

Droits de succession avec enfants

Bonjour,

Je suis en recherche d'information pour assister mon fils qui vient de perdre sa jeune épouse.

Mon fils vient de perdre sont épouse, ils ont 2 enfants de 10 ans et 14 ans. La douIeur encore vive il faut déjà se soucier des problèmes pratiques, il s'interroge sur les droits de succession qu'il aura à régler.

Il possède une maison dont la valeur est de l'ordre de 400000€ construite sur un terrain faisant l'objet d'une donation que j'avais faite à mon fils. Ma belle fille avait 2 véhicules avec carte grise à son nom d'une valeur de 30000€, mon fils possède un autre véhicule d'une valeur de 15000€, ils ont environ 15000€ de liquidité.

Sauriez vous me dire approximativement ce qu'il va devoir acquitter comme droits de succession?

Merci beaucoup

Régime micro foncier ou réel

Bonjour,

Je loue une maison 900€ par mois jusqu'a ce jour je suis en régime micro-foncier donc abattement de 30%.

Je dois engager des frais de modification sur les eaux usées, arrivée d'eau et prévoir la pose d'une gaine pour alimentation au gaz.

Les frais vont se monter à 18000€, je pense donc pouvoir passer en frais réel sur 3 ans, mais comment cela fonctionne t'il svp?

D'autre part que se passe t'il si entre temps mon locataire quitte la maison?

Merci

Patrice

Microfoncier noms des locataires

OK merci beaucoup.

Bonne journée.

Microfoncier noms des locataires

Merci mais je m'interrogeai pour les dernieres années ou j'ai oublié et ou je n'ai mis que le nom du chef de famille, en plus sur la déclaration papier il n'y avait que la place pour mettre un nom et une adresse.........



Merci