Vol de roues sur parking privé

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Bonjour,

Locataire chez un bailleur social, avec place de parking attribuée, stipulée dans le réglement mais pas dans le contrat de location, nous avons également un badge pour ouvrir une barrière électrique pour acceder au parking.

Une nuit (10/11 juillet) des personnes ont volé mes 2 roues avant. J'ai donc déposé plainte, je suis assuré tous risques mais ma franchise est plus élevées que les frais de réparation.

Le parking est privé, j'ai contacté le bailleur qui ne veut rien savoir car même si le parking est privé, ils ne prennent pas en charge ce genre de dégradation. Ils me recommandent de me tourner vers mon assureur, qui lui me conseille de me tourner vers le bailleur. Le montant des frais est quasiment égal à mon loyer.

Puis-je demander réparation au bailleur (remboursement des frais ou geste commercial) puique le parking est privé?

Merci d'avance pour vos réponses.

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chaber Modérateur

bonjour


Puis-je demander réparation au bailleur (remboursement des frais ou geste commercial) puique le parking est privé?


Vous devez prouver la faute du propriétaire du parking ou balleur du parking privé. Vous avez un badge pour accèder à ce parking qui en plus est équipé d'une barrière électrique. Tous les bailleurs sociaux ne possèdent même pas de genre d'équipement



Vous pouvez lui reprocher de ne pas avoir construit un blockaus avec portes blindées pour tenir lieu de parking

Geste commercial: ne révez pas

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Cordialement

Il ne suffit pas qu'une idée soit difficile à exprimer raisonnablement pour qu'elle soit moins bonne qu'une autre. de Louis Farigoule, dit Jules Romains


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Bonjour,
Non, le bailleur n'est pas responsable du fait des tiers comme dit à l'article 1725 du code civil : Le bailleur n'est pas tenu de garantir le preneur du trouble que des tiers apportent par voies de fait à sa jouissance, sans prétendre d'ailleurs aucun droit sur la chose louée ; sauf au preneur à les poursuivre en son nom personnel.

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Merci beaucoup nihilscio pour votre réponse.

Quant à Chaber la votre était inutile car expéditive et sans argument. Vous êtes modérateur donc vous avez sûrement un droit de réponse de ce genre. Merci tout de même d'avoir pris le temps de me lire.

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Bonjour,


Quant à Chaber la votre était inutile car expéditive et sans argument


Et pourtant @chaber vous a donné une indication essentielle, que vous n'avez pas su lire dans votre précipitation plus ou moins amicale.


Vous devez prouver la faute du propriétaire du parking ou balleur du parking privé


En effet il est constant que le bailleur n'est pas responsable sauf si par sa faute il a concourru à la réalisation du risque.