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Mike46 / ID 572

Révision annuelle de la chaudière

Bonjour,

L'entretien annuel de la chaudière est à la charge du locataire et est obligatoire.

Bien cordialement,

Litige avec copropriétaire

Bonjour,

Avez vous un syndic ?

Si oui, demandez lui de convoquer une AG.

Mettez à l'ordre du jour de cette AG le déplacement du compteur d'eau afin qu'il soit dans les parties communes et non plus dans une partie privative.

De plus je vous invité également à demander à votre syndic, si il en existe un, ou il en est au niveau du recouvrement.

Bonne réception.

Question sur le chauffage collectif

Soysoy,

Je vous invite à relire ma réponse et à répondre.

Je vous rappelle également qu'un minimum de politesse est à respecter sur ce site ! (Bonjour, Merci, s'il vous plait)!

Nous sommes des bénévoles et nous consacrons du temps à rendre service.

Mike46

Question sur le chauffage collectif

Bonjour Liliaux,

Êtes vous dans une copropriété ? Si tel est le cas, je vous invite à vous rapprocher de votre syndic pour lui signaler ce désagrément et en lui demandant de faire le nécessaire pour que vous puissiez avoir au moins 20°C dans votre logement.

Bien cordialement.

Mon proprietaire refuse mon preavis par lettre recommandé

Bonjour,

Une petite précision :

"Le délai du préavis court à compter du jour de réception de la lettre recommandé ou de la signification de l'acte d'huissier." Faux, le délais démarre à compter du jour de la première présentation du courrier recommandé. Donc pas besoin d'huissier si la Poste à bien fait son travail.

Bien cordialement,

Dégat des eaux dans appartement etudiant

Bonjour,

Je vous invite à adressé un courrier en recommandé à l'agence immobilière qui vous gère, en les mettant en demeure de procéder au travaux dans les plus brefs délais.

Il faut également que vous fassiez une déclaration de sinistre à votre assurance.

Bonne réception,
Bien cordialement,

Charges retenue pour location meublé

Bonjour,

Je reprend ligne par ligne vos points :

rdure ménagère (sachant que mon fils a payer une taxe d'habitation avec automatiquement les ordures ménagères inclus) : Récupérable

antenne TV :Récupérable
gestion (sachant que c'est le propriétaire lui même qui gère la location) : Non récupérable
avances mensuelles (on ne sait pas a quoi cela correspond): Demander des précisions
crédit de charge : Demander des précisions
charge e fin de bail: Demander des précisions

Le propriétaire doit vous restituer le dépôt de garantie dans les deux mois suivant la restitution des clés.

Je vous invite donc a lui adressé un courrier en LRAR en lui réclamant des précisions concernant les trois points ci dessus évoqué et en demandant le remboursement des frais de gestion.

Vous souhaitant bonne réception.

Bien cordialement,

Plus d'eau chaude dans la résidence ...

Bonjour,

Ne pas payez son loyer est la dernière des choses à faire (il ne faut pas le faire).

Je vous invite à faire plutôt un courrier en recommander à votre gestionnaire ou à votre propriétaire en les mettant en demeure de faire procéder à la réparation de la chaufferie.

Vous souhaitant bonne réception.

Bien cordialement,

Est ce qu'un copropriétaire lésé doit payer les travaux ?

Bonjour,

Il s'agit de quel type de travaux, et pourquoi vous en êtes victime ?

Merci pour vos précisions.

Cordialement,

Question sur le chauffage collectif

Bonjour,

Quelle température fait-il dans votre appartement lorsque le chauffage collectif est à l'arrêt ?

Dans l'attente de vous lire,

Bien cordialement,

Acces au documents de la gestion de la copropriete

Bonjour,

Je ne comprend pas bien votre requête .

Quels sont les documents que vous souhaitez consulter ? (Les factures, les dépenses,le grand livre ?)

Merci d'apporter un peu plus de précision.

Dans l'attente,

Bien cordialement.

La commission d'agence elle due suite refus de réalisation

Bonsoir,
l'acquéreur conteste le versement de cette somme sur quel fondement ?
Il a engager sa responsabilité en signant un compromis sans conditions suspensive.
Cordialement

Mise en gestion de mon logement par une agence

Bonsoir,
Le loyer peut-etre augmenté chaque année à la date anniversaire du bail en l'occurrence pour vous le 1 er novembre en respectant l'IRL.
Cordialement.

Mise en gestion de mon logement par une agence

Bonsoir,
Le loyer peut-etre augmenté chaque année à la date anniversaire du bail en l'occurrence pour vous le 1 er novembre en respectant l'IRL.
Cordialement.

Recours contre syndic contestable

Bonsoir,
Une petite précision suite à la réponse de Marion2.
On ne saisit pas le Tribunal d'Instance mais le Président du Tribunal de Grande Instance qui est seul compétent en copropriété.
Cordialement

Restitution caution supérieur à deux mois car déduction charges

Bonjour,
Je ne vais pas m'éterniser sur ce débat.

Une chose est certaine : l'agence qui fait office de syndic dans votre copropriété peut aussi géré certains lots en gestion locative.

Je vous rappel que la gestion locative et le syndic sont deux métiers très distinct.

Le locataire devrait (car ce n'est pas toujours le cas) prendre contact avec son propriétaire afin que celui-ci démarche le syndic si besoin il y a.

Le syndic n'a aucun lien de droit avec les locataires.

Cordialement.

Restitution caution supérieur à deux mois car déduction charges

Bonsoir
Le syndic ne s'occupe jamais des locataires !
Il ne gère que les coprpriétaires.
Cldt

Restitution caution supérieur à deux mois car déduction charges

Bonsoir,

Ce n'est pas le copropriétaire, en l'occurrence votre propriétaire, qui établit le décompte de charge.

C'est le syndic de l'immeuble et pour pouvoir obtenir ce décompte de charge il faut qu'il y ait une assemblée générale statuant et les comptes, et ce n'est qu'après l'approbation des comptes que le propriétaire pour vous transmettre ce décompte.

Le propriétaire dispose de 5 ans pour demander au locataire une régularisation de charge.

Cordialement.

Appel de charges pour frais d'expulsion

Bonsoir,
Le syndic n'a pas vocation à payer les frais d'expulsion d'un quelconque locataire.
En effet, le syndic n'a aucun lien de droit avec les locataires ce dernier ne "s'occupe" que des copropriétaires.
Cordialement.

Location dans une copropriété

Bonsoir,
Aucun règlement de copropriété n'interdit la location.
Cordialement,
Mike46