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yan / ID 104652

Succession et maison vidée

Bonjour,



Mon grand-oncle est décedé au mois de mai. Il n'était pas marié et n'avait pas d'enfant.

Les seuls héritiers sont ma mère (sa nièce) et mon oncle (son neveu). Leurs relations sont plus que froides depuis plusieurs années. Il n'y a plus de contact.

Mon grand-oncle était locataire d'une maison et ma mère vient de s'appercevoir que la maison était en vente.

A la lecture de l'annonce et de ses photos, elle a pu noter que la maison était vide de tout mobilier, électroménager...

Elle n'est au courant d'aucun testament mais se demande si son frère avait le droit de "vider" la maison. La question de savoir où est passé l'ensemble du mobilier se pose.

Que faire?



En vous remerciant por vos réponses.



Cordialement.

Aucune ligne téléphonique

Bonjour,

J'ai acheté une maison fin Novembre et lors de mon entrée dans les lieux j'ai demandé le basculement de ma ligne internet. Les anciens propriétaires ayant déjà résiliés depuis quelques temps, mon FAI (free) s'en remet donc à Orange pour une nouvelle ouverture de ligne.
Ce dernier à constaté que cette ligne a, entre temps, été "donnée" (par leur sous traitant) à une habitation qui s'est construite derrière chez moi. Une technicienne de chez Orange s'est déplacée chez moi pour constater les faits. Elle m'a informé qu'une nouvelle ligne devait être tirée depuis un autre central téléphonique. Mais ces travaux doit être réalisés par leur sous traitant.
La date de ces travaux ne cessent d'être repoussée et aujourd'hui Orange m'indique une nouvelle date au 13 Mars.
Depuis fin Novembre j'attends une ligne téléphonique.
Free rejète la faute sur Orange qui rejète la faute sur leur sous traitant.
Les hors forfaits sur nos mobiles s'accumulent.
Qui est responsable et comment puis je faire pour accélérer les choses.

Je vous remercie.

Congé parental et mutation du conjoint

Bonjour,

Je me permets de redemander conseil car ma mutation a été acceptée et nous préparons le déménagement.
Mon épouse peut-elle continuer son congés parental et démissionner à son terme ou doit elle le faire pour le 01/09? Y a t-il un délai pour avertir l'employeur de son désir de démissionner dans le cadre bien sur d'une mutation de conjoint?

En vous remerciant.

Décès et avance sur héritage

Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses. Dès que la situation concernant les parts sera plus claires, je reviendrai vers vous. Le notaire a averti ma mère que cela pourrait prendre du temps vu "l'ambiance" entre elle et son frère.

Cordialement.

Décès et avance sur héritage

Merci pour votre réponse.

Pour bien comprendre.

Ma mère fait ce qu'elle veut de la maison sans aucun avis de son frère à partir du moment où ce dernier récupère 1/3 "du tout".

Dois-je comprendre que le cas d'une avance sur héritage donne lieu a des frais de donations?

Le notaire en charge du dossier a estimé que la valeur de la maison serait basé sur l'année 2008. (dernière estimation à priori)

Le montant du calcul de donation que vous énumérez est-il le montant de la valeur de l'habitation?

Cordialement.

Décès et avance sur héritage

Bonjour,

Mon grand-père est décédé fin avril et la succession se dessine. (ma grand-mère est décédée en 2007).
Ils avaient 2 enfants. Une fille (ma mère) et un fils (mon oncle).

Au décès de ma grand-mère en 2007 chacun à pris la part qu’il leur revenait.

Au décès de mon grand-père, devant notaire, ma mère a eu connaissance du testament. Il « désavantage » ( pour ne pas dire «déshérite » ) son fils et le reste pour sa fille. Les relations entre mon oncle et sa sœur/ père étaient inexistantes. Il ne reçoit donc que sa part réservataire (merci de me corriger sur les termes si je me trompe).

Maintenant, j’ai reçu une proposition verbale de ma mère, de me faire une avance sur son héritage en me « donnant » la maison. (J’ai une sœur qui ne s’y oppose pas et qui bien entendu recevrai la valeur de la maison en compensation) Ma mère verserait à son frère le montant qui lui est du.

Les questions sont multiples :

-Faut-il l’accord de mon oncle qui a été « désavantagé» pour me « donner » la maison ?
- De combien mon oncle peut-il prétendre sur la totalité de l’héritage (capital + patrimoine) ?
-Y a t-il des frais dans le cas d'une donation?

Je précise que je suis locataire et pas encore propriétaire d’une résidence principale.

-Quelle est la fiscalité en matière de maison secondaire ?

-L’acquisition d’une résidence secondaire ne peut-il pas être un handicap dans le dossier d’un achat d’une résidence principale (PTZ..)

Beaucoup de questions et je vous remercie par avance pour vos réponses.

Cordialement.

Congé parental et mutation du conjoint

Bonjour,

Mon épouse est en congé parental depuis février 2018 suite à la naissance de notre enfant le 17/10/2017.Elle a la possibilité de le prolonger jusqu'en octobre 2019 ( au 2 ans de l'enfant).

De par ma profession, je vais peut-être muter à plus de 700 kms au 01/09. Ma famille me suivrait donc.

Ma question est la suivante : Dans ce cas précis que doit faire mon épouse? Démissionner et bénéficier des allocations chômage ? Peut-elle continuer son congé parental jusqu'en février 2019 et ensuite démissionner??

Merci pour vos réponses.

Cordialement.

Achat tracteur et non mutation de carte grise

Bonjour,

Je vous confirme bien qu'aucune des deux parties n'a entrepris de démarche. Ni l'ancien propriétaire, ni l'acheteur.

Cordialement.

Achat tracteur et non mutation de carte grise

Merci pour toutes ces précisions.

Achat tracteur et non mutation de carte grise

Bonjour et merci pour votre réponse.
Je ne demande aucunement des conseils pour tripatouillage mais bien des conseils pour éviter des soucis administratifs avec la préfecture. Votre réponse a confirmé ce que je craignais. Pour acquérir ce VL il faut donc que la situation administrative soit réglée avant tout achat.

Achat tracteur et non mutation de carte grise

Bonjour,

Mon père est sur le point de faire l'acquisition d'un tracteur agricole (roulant et immatriculé). Au moment du questionnement concernant l'administratif, le vendeur lui a présenté une carte grise barrée en date de 2014, date à laquelle ce dernier l'a acheté. Interrogé, il a avoué n'avoir entrepris aucune démarche administrative pour faire muter la CG. L'ancien propriétaire (un ami) a été contacté et a confirmé la situation. Les certificats de cessions ont été présentés.

Cette position est un peu complexe puisque le vendeur n'est pas le titulaire de la CG et au point de vue administratif il n'apparaît donc nullement.

L'ancien propriétaire a donc proposé de vendre, à mon père, le VL avec la CG barrée comme s'il avait acquis en 2014 (et bien sûr le chèque irai au vendeur), à charge à mon père de faire le nécessaire concernant la préfecture.

Je vous demande donc conseils pour éviter tout désagréments administratifs si la situation le permet.

En vous remerciant pour vos réponses.

Cordialement.

Départ d'une nouvelle location

Merci de m'avoir répondu et d'avoir pris le temps de me lire.

Je n'ai juste que le mail du propriétaire à l'agence faisant mention de l'acceptation de notre dossier avant sa rétractation.

L'attitude de l'ancien locataire et du propriétaire me laisse un sentiment de colère.

Sans ces pressions, cette maison nous revenait et mes enfants se faisaient une joie de s'y installer.

Cordialement.

Départ d'une nouvelle location

Bonjour,

La question ne se pose plus puisque la maison m'est passé sous le nez. Et c'est bien ce refus qui amène ce post. Je m'explique :

Courant février, j'ai repéré une maison en location. Contact pris et visite. Il s'avère que le locataire en place est pressé de trouver un nouvel occupant et s'occupe lui-même de faire visiter en parallèle de l'agence. (qui n'a pas du tout apprécié du reste.). Le bail court jusqu'à fin Avril mais ne souhaite pas avoir de double loyer, il part au 15 Mars dans son nouveau logement.
Je monte le dossier et l'agence me contacte en m'informant que mon dossier a été retenu par le propriétaire et que je peux envoyer mon préavis de départ à mon agence.
Le lendemain matin elle me rappelle et m'indique que finalement l'accord venait du fils des propriétaires et qu'il ne détient pas la majorité dans la SCI. Il faut attendre l'accord des parents. Il ne devait pas y avoir de souci vu que mon dossier était "béton". Je précise que je n'avais pas encore envoyé mon préavis (déjà rédigé) et HEUREUSEMENT.
Quelques jours plus tard j'apprends par l'agence que mon dossier n'est plus retenu sans trop d'explication. Je décide donc d'aller les voir et là l'explication m'est donnée. HALLUCINANT.

Le propriétaire (le fils) avait averti le locataire en place que c'était mon dossier qui était retenu. Ce dernier s'est renseigné sur la date de ma future entrée, qui était établie environ courant Avril (papiers et déménagement). Son envie pressante de partir au 15/03 et mon entrée tardive pour lui, le condamnait à un double loyer de quelques semaines. Il a donc menacé de ne pas payer si j'étais définitivement retenu.
Le propriétaire ne voulant pas rentrer dans des démarches administratives et judiciaires a donc refusé mon dossier.
L'agence ma montré son mail confirmant son accord envers mon dossier et l'a reçu. Il a finalement avoué avoir été manipulé par ce locataire bien peu honnête.

Et le comble de l'histoire, le dossier retenu est un locataire qui avait visité le bien par le biais de l'agence, qui était parti puisque pas retenu mais retenu par une autre. Mais lui rentre au 15/03.

Je n'ai pas grand chose à faire mais j'aimerai avoir vos opinions et conseils.

Cordialement.

Départ d'une nouvelle location

Bonjour,

J'ai l'opportunité d'avoir une maison en location d'ici quelques semaines (environ mi-avril). De par ma profession je suis en attente chaque année d'une mutation. Puis-je partir de ce nouveau logement quelques mois après y avoir emménager?

Merci pour vos réponses.

Cordiamement.

Encombrement de poubelles

Il s'agit d'une résidence, composée uniquement de locataire, qui appartient au même propriétaire.

Encombrement de poubelles

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement dans une résidence d'une vingtaine de logements. A la mi-Août le prestataire qui s'occupe de sortir et de rentrer les poubelles ne passe plus du tout, ce qui a entraîné un encombrement massif de sacs poubelles et bouteilles "de tri" ( poubelle bleue ). Après plusieurs appels de différents locataires, dont moi, j'ai reçu la visite à mon domicile de la gérante de notre agence de location. Elle m'a indiqué qu'elle n'arrivait plus à joindre le prestataire et qu'après plusieurs messages vocaux aucune réponse ne lui avait été faite. Elle m'a donc demandé de sortir et de rentrer les poubelles le temps qu'elle trouve une solution, ce que j'ai accepté pour le bien de tous. Cela fait une quinzaine de jours maintenant et toujours rien. Je me charge toujours de cette tache sans contrepartie...
Je vais aller la voir lundi prochain. Puis-je lui demander un allègement sur mon loyer si ce problème persiste? Que faire dans le cas où aucune solution n'est trouvée?

De plus, le robinet dans ma salle de bain ne tient presque plus. Le filetage du dessous est vraiment abîmé et le boulon de fixation ne sert quasiment plus a rien. Est-ce à ma charge en cas de changement?

Merci pour vos réponses.

Installation nouveau compteur Linky

Bonjour à tous,

J'ai reçu il y a quelques jours, un courrier de EDF m'informant de la prochaine installation du nouveau compteur communicant Linky en lieu et place de l'ancien compteur. Je suis locataire d'un appartement dans une résidence et l'accès aux compteurs se situe dans une autre entrée, donc assez éloigné de ma porte d'entrée.
J'ai lu pas mal d'articles sur ces nouveaux compteurs et surtout beaucoup de critiques (santé, données personnelles...)
Que pensez-vous de ce nouvel appareil qui, j'ai vu, devra être installé dans tous les foyers d'ici quelques années.?
Puis-je refuser son installation?
Suis-je obligé d'être averti et être présent pour l'installation?

En vous remerciant pour vos réponses.

Trop perçu au Distributeur Automatique de Billet

Bonjour,

Quelle est la bonne attitude à avoir lors d'un trop perçu au DAB? (le montant délivré est supérieur au montant demandé et écrit sur le ticket)

Garder et attendre, ou restituer?

La question divise dans mon entourage. Moi je rendrai mais certains garderaient...

La banque peut-elle prélever le trop perçu directement sur le compte? Y a t-il une infraction pénale si non-restitution?

Merci pour vos réponses.

Cordialement.

Lettre recommandée arrivée sans contenu

Pourtant il y a des formules d'envois qui précisent au gr près le poids de l'envoi..


Bonjour,

Et si j'introduis à l'intérieur de l'enveloppe, une ou des feuilles correspondant au poids exact de l'envoi initial. Le poids est le même mais pas le contenu..

Cdt.

Chèque en blanc pour l'achat d'un véhicule par professionnnel

Bonjour,

De passage dans un distributeur automobile pour négocier l'achat d'un véhicule, j'ai assisté à un échange assez étrange, pour ma part. Un commercial finalisait les démarches administratives avec un acheteur. Ils parlaient assez fort et étaient à proximité de moi. Le professionnel à demandé au client un chèque signé, sans montant et à l'ordre du régisseur des recettes (préfecture). Ce dernier assez étonné était vraiment frileux quant au fait de donner un chèque en blanc, mais il l'a fait. Les instructions hiérarchiques étaient le seul argument du vendeur. J'ai donc demandé au commercial qui s'occupait de mon dossier de m'expliquer cette pratique. Il m'a alors informé que ce genre de demande était normale dans la mesure où l'acheteur acquiert un véhicule venu de l'étranger.

Quelle attitude adopter face à ce genre de pratique?

Merci pour vos réponses.

Cordialement.