Notion d'acquisition à titre onéreux
Bonjour,
Oui, bien sûr puisqu'il y a un bouquet et une rente viagère.
Cordialement
04/03/2009
Clause spéciale pour caution solidaire ?
Bonjour,
Je ne pense pas que l'Agence acceptera ces clauses qui ne sont pas avantageuses pour elle. L'Agence cherche à se garantir ce qui ne serait pas le cas.
Posez-lui la question, car c'est elle qui décidera.
Cordialement
04/03/2009
Réévaluation loyer fond de commerce
Bonjour,
La révision du loyer commercial est triennale.
Vérifier toutefois sur le bail si une autre disposition a été prévue. Ce qui m'étonnerait toutefois.
Cordialement
04/03/2009
J'ai reçu des bijoux quand ma mère été vivante
Bonjour,
On peut qualifier les cadeaux, faits par votre mère, comme des cadeaux d'usage pour votre anniversaire ou vous remercier des services rendus.
Je vous dis cela car votre soeur pourrait, au moment du partage de la maison par le Notaire, lui parler de la valeur des bijoux donnés en cadeaux.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Oui, vous pouvez essayer en invoquant l'insalubrité de l'appartement.
En principe, le délai d'un mois n'est pas prévu pour ce cas, mais à l'amiable tout est possible.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
A votre service, toujours avec plaisir.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Quoi qu'il en soit, vous n'avez aucun recours contre votre propriétaire dans le cas que vous exposez car vous êtes redevable des loyers.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Non, et là aussi je suis désolée, mais vous ne pouvez rien faire contre le bailleur qui a tout à fait le droit, car il est créancier et vous débiteur des loyers, d'engager la procédure à votre encontre.
Et comme il vous l'a écrit "nos précedents courriers sont restés sans effet de votre part". Il faut toujours répondre aux courriers, petit conseil pour les prochaines fois.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Si l'Huissier de Justice a lancé la procédure, je suis désolée mais vous ne pouvez rien faire.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Votre propriétaire mentionne que "... je n'ai recu aucun reglement et vous n'avez pas pris contact pour faire part d'eventuelles difficultés financieres" et vous vous dites le contraire.
Apparemment la procédure va être engagée et les frais seront à votre charge.
Essayez de faire un arrangement, et rapidement, avec le proprio.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Le bail étant signé, le propriétaire ne peut plus y mettre fin sauf pour l'occuper lui même ou le vendre. Donc, vous êtes tranquille.
Pour les tuiles, normalement il n'a pas le droit d'entrer dans le jardin, mais comme je vous l'ai déjà noté, il faut voir ce qui est marqué sur le bail.
Demandez-lui une copie du bail. Il DOIT vous la donner et même l'original signé par vous et lui.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Que vous dit votre bailleur dans le dernier courrier RAR ?
Cordialement
04/03/2009
J'ai reçu des bijoux quand ma mère été vivante
Bonjour,
Est-ce que les bijoux ont une très forte valeur ? Y-a-t-il eu un partage des biens au décès de votre maman ?
Porter plainte ne servirait pas à grand chose.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Il faut relancer la Mairie par courrier RAR jusqu'à ce que vous ayez une réponse.
Il faut connaître l'origine de la moisissure et je vous conseille aussi de faire une déclaration à votre assurance multi risques habitation en RAR aussi.
Cordialement
04/03/2009
Permis de construire pour maison dans un arbre
Bonjour,
Malheureusement, sur un terrain inconstructible, seule une yourte est possible car considérée comme une tente.
Comme son nom l'indique, on ne construit même pas une cabane sur un terrain inconstructible, sans autorisation de la DDE.
Demandez au Maire aussi, mais ce n'est pas gagné.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Si l'appartement est vide, pas de bail meublé.
Pour les nuisances apportées par le proprio à cause des tuiles, vous pouvez saisir le Tribunal d'Instance. L'Avocat n'est pas obligatoire.
Qu'at-il inscrit exactement sur le bail ou sur l'état des lieux d'entrée concernant les tuiles ?
Cordialement
04/03/2009
Locataire parti et injoignable
Bonjour,
Vous dites que l'appartement est débarassé des meubles. Vous avez donc un double des clefs.
Je vous conseille, avant de le relouer, de faire faire un constat des lieux par un Huissier de Justice en lui précisant que le locataire est parti dans les conditions que vous précisez.
Ca va vous coûter environ 300,00 euros mais c'est indispensable dans ce cas.
Cordialement
04/03/2009
Bonjour,
Aucune démarche juridique contre le bailleur, car c'est vous le débiteur et vous ne pouvez pas l'empêcher d'engager une procédure à votre encontre.
Vous parlez d'arrangement : verbal ou par écrit avec réponse du bailleur qui accepte le paiement de 100 euros ?
De plus, votre bailleur vous envoie une lettre RAR et ce n'est pas la procédure officielle avec commanndement de payer par Huissier de Justice. Donc, rapprochez vous de lui en lui adressant aussi un courrier RAR pour lui proposer l'engagement de façon plus officielle.
Cordialement
04/03/2009
Peux t'on éviter l'expulsion suite impayés de loyer par décision
Bonsoir,
Pas de problème et recontactez-nous dès que vous voulez. A votre disposition.
Amitiés
03/03/2009
Non paiement de loyer/ dégradation appartement
Bonjour,
Avec plaisir. Cordialement
03/03/2009
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