Probleme d'infiltration et proprio qui laisse courir!
Je ne pense pas que s'énerver fasse avancer les choses...
Dans votre cas, il convient d'être méthodique pour faire respecter vos droit. C'est ennuyeux, on sait tous que l'administratif c'est fastidieux mais c'est nécessaire.
Pour récapituler:
- LRAR
- appel aux services d'hygiène de votre ville
- installation de déshumidificateurs + aération régulière.
- Si les choses ne bougent pas, re-LRAR avec photos + copie aux services de la mairie
- Déménagez dès que possible (et si possible!).
On n'est pas là pour partir en débat philosophique sur la malhonnêteté des agences/bailleurs etc., alors réglons votre problème :-).
12/12/2013
Annulation inscription permis conduire
Hélas, non! Vous avez signé un contrat, qui vous lie donc au moins jusqu'à son exécution. Si vous souhaitez le rompre, l'auto-école est en droit de conserver l'entièreté du paiement perçu...
Ils ont rempli leur part du contrat et ne vous font pas défaut, les raisons qui vous poussent à changer d'auto-école ne relèvent pas du cas de force majeure.
12/12/2013
Probleme d'infiltration et proprio qui laisse courir!
LRAR, vous pouvez également vous adresser aux services d'hygiène de la ville, selon l'étendue du problème le logement peut être déclaré insalubre.
Surtout, ne suspendez pas les loyers, ne vous faites pas justice vous-même.
11/12/2013
Mon pprorio peut'il me mettre dehor
Et le locataire qui est sensé prendre votre appartement par la suite? Il va, lui, se retrouver à la rue parce que vous ne voulez plus partir?
Si vous avez donné votre congé, et qu'il y a déjà un nouveau locataire prévu donc un nouveau bail établi, il faut d'une part que le propriétaire accepte de voir avec le futur locataire si il accepte de désister (ça arrive), et à cette seule condition votre propriétaire pourra "oublier" votre congé. Mais il n'y est pas obligé!
On est dans le cadre de la trêve hivernale, en effet, il sera compliqué de vous expulser, mais si vous ne partez pas, vous vous mettrez dans une situation d'occupation illégale, avec huissier, pénalités et éventuellement dommages et intérêts à verser par la suite...
11/12/2013
Facture électricien: charge locative?
Au final, je n'ai pas vraiment de réponse...
11/12/2013
Trop perçu de la CAF pour 4 jours d'inoccupation
ça fait partie des nombreuses "bizarreries" de la CAF.
Les allocations logements sont versés à mois échu. Cela signifie que si vous rentrez le 31 du mois, vous pourrez prétendre à ce mois...
Par exemple: vous rentrez le 31 mars dans l'appartement, dès le mois d'avril (début avril, correspondant donc aux allocations du mois de mars pour la CAF, vous pourrez percevoir des allocations logement.
Cependant, si vous quittez l'appartement avant la fin du mois, celui-ci n'est pas dû.
Dans votre cas, si vous êtes rentré avant le début du mois de juin (fin mai donc) et que vous êtes partie de votre appartement le 27 juillet, vous pouvez prétendre à:
- allocations de mai (payées en juin)
- allocations de juin (payées en juillet).
C'est tout!
Si vous êtes rentrée dans les lieux après le 1er juin, vous avez droit uniquement à l'allocation de juin(payé en juillet).
10/12/2013
Aération insuffisante dans une salle de douche
Je n'habite plus dans les lieux, je doute que l'assurance ne prenne quoi que ce soit en charge dans la mesure où je n'ai pas fait de déclaration de dégât des eaux quand j'étais locataire...
10/12/2013
Aération insuffisante dans une salle de douche
Je n'ai jamais eu le moindre élément concernant l'âge du bâti, je dirai dans les années 50 étant donné le quartier.
Dans les autres appartements de l'immeuble, les salles de bains disposent d'une grille d'aération haute et basse. Il n'y avait que mon appartement qui n'avait pas de dispositif bas.
Quand j'avais évoqué le problème, on m'avait répondu: "laissez une autre fenêtre et les portes ouvertes, ça fera courant d'air". J'ai un chat (qui pouvait donc s'enfuir sur les toits et risquait une chute mortelle) et par des températures négatives cela était complètement inefficace...
10/12/2013
Aération insuffisante dans une salle de douche
Je croyais que la loi prévoyait que dans les pièces d'usage (cuisine et salle de bain), il y a obligation d'avoir un dispositif permettant au moins une ventilation naturelle (donc fenêtre + autre ou fenêtre avec système de ventilation intégrée).
Or il n'y avait qu'une fenêtre double vitrage standard.
10/12/2013
Facture électricien: charge locative?
Non, il n'a pas changé la prise, il a refait des branchements à l'intérieur.
10/12/2013
Aération insuffisante dans une salle de douche
Aucune réponse?
10/12/2013
Aération insuffisante dans une salle de douche
Bonjour à tous,
J'ai quitté le 25 octobre 2013 mon ancien appartement.
Durant mon occupation, j'avais signalé (par téléphone et mails) que l'appartement était humide, et particulièrement la salle de douche.
En effet, cette dernière disposait d'une fenêtre (petite) et d'aucune aération basse, donc aucune circulation d'air.
L'agence m'avait informé, lors que j'étais encore locataire, qu'elle ferait faire des devis pour une VMC. Jamais de tels devis n'ont été faits...
Forcément, en 4 ans et demi, la salle de douche s'est dégradée à cause de cette humidité et malgré des aérations régulières en ouvrant les fenêtres de l'appartement et en faisant des courants d'air.
Maintenant, on me demande de payer les dégâts dus à l'humidité.
En ont-ils le droit?
D'avance merci.
10/12/2013
Facture électricien: charge locative?
Bonjour à tous,
Je reviens sur mon topic précédent, trop dense je pense pour que vous puissiez m'accorder des réponses, je vais donc décomposer mon problème.
J'ai quitté mon ancien appartement le 25 octobre 2013. Juste avant de partir, j'avais eu un problème au niveau électrique: malgré le changement des fusibles, le resserrage des prises etc., le courant dans 3 prises n'était pas revenu, dont la prise de mon réfrigérateur.
J'avais alors appelé mon agence (bailleur)afin qu'ils me conseillent un électricien. Ce dernier s'est déplacé, et a constaté un court-circuit dans une prise murale; il a réparé et est reparti.
L'agence me demande à présent de payer la facture, alors que l'électricien m'avait assuré que "c'est un défaut de l'installation, c'est pas à vous de payer ça!".
Qu'en pensez-vous?
D'avance merci.
10/12/2013
Plus de cautions + frais supplémentaires...
Et pour la facture d'électricité?
09/12/2013
Plus de cautions + frais supplémentaires...
Je sais que dans l'absolu, le bailleur peut demander un surplus, mais dans la mesure où l'humidité est due à une absence de ventilation naturelle ou mécanique, peuvent-ils me demander de payer?
09/12/2013
Plus de cautions + frais supplémentaires...
Merci pour la réponse.
A l'époque je n'avais pas envoyé de lettre AR à mon bailleur... Hé oui, je leur avais signalé le problème, et je leur faisais confiance!!
En effet, les dégâts sont mentionnés dans l'état des lieux de sortie et pas ceux d'entrée, l'appartement avait été entièrement repeint avant notre emménagement (nous avons vite compris qu'ils avaient en fait repeint par-dessus la moisissure, qui est bien vite ressortie).
09/12/2013
Plus de cautions + frais supplémentaires...
Bonjour,
Je viens vers vous suite à mon départ d'un appartement que je louais depuis 4ans et demi avec mon conjoint.
Suite à notre départ, l'agence (bailleur) conserve notre caution et nous réclame en sus la somme de 398.98€.
Le courrier, envoyé en recommandé avec AR par l'agence, mentionne des "factures jointes" qui ne le sont pas du tout...
Qui plus est, la somme demandée correspond principalement à un "devis revalorisé concernant les infiltrations d'eau de la chambre et l'humidité de la salle d'eau".
Lorsque nous étions locataires, nous avions informé l'agence que malgré des aérations régulières (après chaque douche, au moins deux fois par jours, 15 minutes) et des absorbeurs d'humidité installés dans l'appartement, celui-ci était très humide.
La personne gérant notre dossier à l'agence n'a alors même pas pris la peine de se déplacer et a envoyé un couvreur (à nos frais), qui a déclaré que le problème ne venait pas d'une fuite du toit.
Suite à cela, la gestionnaire m'a, par mail, informé qu'elle avait mandaté des électriciens pour établir des devis concernant une VMC. Électriciens que nous n'avons jamais vus.
En outre, la salle de douche disposait bien d'une fenêtre, mais d'aucune aération basse. Lorsque j'ai signalé ce fait à l'agence on m'a répondu "laissez la porte ouverte et une autre fenêtre de votre appartement en même temps, ça fera courant d'air". Ce que j'ai fait, mais par -10°C ce n'était pour le moins pas agréable (et qui plus est inefficace).
On me réclame pour cela la somme de 397.35€, sur la base d'un devis (et non d'une facture). Ais-je un recourt?
De plus, on me réclame le paiement d'une facture d'électricien pour un montant de 61.55€, alors qu'il s'était déplacé suite à un court-circuit dans une prise de courant (dans le mur). Est-ce à moi de payer cette facture, dans la mesure où il s'agissait d'un problème lié à l'installation électrique et non à son usage?
Enfin, comment faire pour informer l'agence qu'avant de payer quoi que ce soit, je vais prendre des renseignement auprès de juristes spécialisés? Dois-je laisser courir, leur envoyer un courrier simple ou une lettre AR?
D'avance Merci à tous, et désolée pour le roman-fleuve.
08/12/2013
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