Arrêt mandat exclusif même sous proposition ?

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Bonjour,

Je connais des personnes qui vendent leur maison et j'aimerai l'acheter... malheureusement ils avaient un mandat exclusif en agence qu'ils ont dénoncés il y a 15 jours mais l'agence a reçu une proposition au prix 24h avant la fin des fameux 15 jours... mais le compromis n'est pas signé !
Puis-je acquérir cette maison par les propriétaire ou est-ce que l'agence a toujours la priorité?
Merci pour votre réponse,
Bien cordialement.

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Bonjour,
Au vu de l'expos de la situation, l'agence aura tout de même sa commission.
Alors le vendeur peut vendre à qui il veut, il va rester redevable de ladite.

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merci pour votre réponse !
Le propriétaire serait donc redevable de la moitié de la commission ? mais si il est d'accord, est-ce que l'ont peut passer devant les acquéreurs actuels ?

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La moitié ? et pourquoi donc seulement la moitié?
Normalement la vente est parfaite puisqu'il y a accord sur la chose et le prix.
SI l'acheteur évincé est un tant soit peu pugnace, je vous souhaite bien du plaisir.

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Mark_ESP Superviseur

Bonjour,
J'ai eu un contrat de vente dans lequel il était aussi précisé 50% si le vendeur trouvait lui même un acheteur.

__________________________
Bien à vous
Avant de poster votre question, il est utile de regarder si ce sujet a déjà été traité...Et pour les derniers articles juridiques, cliquez https://www.legavox.fr/article/


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Lag0 Administrateur

Bonjour,
C'est dans ce cas ce qu'on appel un mandat semi-exclusif. Le propriétaire gardant le droit de trouver un acheteur par lui-même ce qui, suivant le mandat, lui permet de payer moins ou pas du tout de commission à l'agence.
Mais là, on parle d'un mandat exclusif, cette possibilité n'est pas offerte dans ce cas.