Attente vente maison après 2 ans divorce : Que faire ?

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Bonjour,

J'ai besoin de conseil pour la liquidation de régime matrimonial suite à divorce.

Le divorce "administratif" a été prononcé en décembre 2019 et depuis j'attends que mon ex-mari vende la maison. Cette dernière est laissée un peu (bcp) à l'abandon 'd'après les dires de notre fils), elle ne vaut probablement plus sa valeur estimée lors de mon départ du domicile il y a 6 ans.

A ce jour, j'ai besoin de la vente pour "couper" mentalement avec mon passé.

Comment faire pour accélérer le processus ?

Sachant que Monsieur dit qu'il a fait des travaux (je n'étais pas informée) et qu'il me présentera les factures, ai-je un recours ?

J'attends vos réponses avec impatience.

Belle fin de journée. Dernière modification : 08/08/2021 - par Tisuisse Administrateur

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Mark_ESP Superviseur

Bonjour
Vous êtes donc en indivision et d'accord pour vendre ?
Alors vous pourriez prendre l'initiative de mettre en vente ?

__________________________
La conciliation dans certains cas
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1736


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Bonsoir et merci de votre réponse.

Oui, nous sommes tous les 2 propriétaires de la maison car unis par le régime de la communauté mais il vit dedans et je n'ai plus les clés.

Nous devons donc être d'accord pour vendre la maison et il ne souhaite pas le faire avant Septembre...

J'attends depuis bientôt 2ans qu'il bouge et lorsque je le fais, il bloque tout.

Avez-vous une autre idée ?

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Tisuisse Administrateur

Bonjour,

Via votre avocat, vous constitiez votre dossier à présenter au Tribunal pour demander la dissolution judiciaire de l'indivision et la vente par adjudication de cette maison. Vous demanderez au préalable une expertise pour faire l'estimation de cette maison à ce jour et ainsi vous verrez si Monsieur a réellement effectué des travaux, lesquels et pour quel coût ? De toute façon, comme votre ex époux a commandé, seul, ces travaux, qu'il ne vous a pas demandé votre accord, c'est à lui de payer, seul, lesdits travaux.

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Merci bcp pour ces réponses.

J'attends les factures des travaux engagés, il est très flou sur ce qui est fait...

Encore merci.

Bonne soirée.

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Bonjour



Ne perdez pas votre temps avec ces travaux.

Comme vous l'a dit Tisuisse, c'est son problème, comme réalisés après le divorce, vous n'avez rien demandé.

Selon ce que vous décrivez, la maison semble davantage avoir perdu en valeur qu'autre chose.

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Bonjour,

Encore un grand Merci pour vos réponses.

Hier, je suis passée à mon ancien domicile, dans cette maison. Je devais récupérer mon fils.

La maison n'est pas du tout entretenue tant au niveau du ménage que de l'entretien.

Elle n'est jamais aérée, le plafond de la salle de bains est noir (la moisissure a complétement noircir la surface), des mites et des mouches volent dans la cuisine, les placards sont gras et collants, il y a des trous dans les murs causés par des coups de points...

Ce n'est plus la maison dans laquelle j'ai vécue. C'est un squat !

L'eau de la piscine est verte alors qu'il m'a annoncé un changement de moteur l'année dernière.

En attendant la vente, il a repris l'intégralité du crédit de la maison, mais je pensais qu'il devait également l'entretenir.

Je lui dois la moitié du crédit mais ai-je le droit de refuser sachant qu'il n'a pas entretenue la maison et qu'elle perd donc de sa valeur ?

Puis-je faire passer les services d'hygiène pour faire constater l'état de délabrement du bien ?

Encore merci de vos précieux conseils, car je vous avoue être complétement abasourdie par cette situation.

J'attends vos réponses avec impatience...

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Tisuisse Administrateur

Vous attendez quoi pour faire établir une expertise et réévaluier votre maison ? Vous attendez quoi pour demander, par voie judiciaire, la dissolution de votre indivision ? A quoi servent les conseils donnés précédemment si vous ne les suivez pas ?

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Bonsoir,

Je vais faire appel à un avocat, dès demain et des RDV pour estimer la maison sont programmé dans les jours à venir également.

Par contre, vous me parlez d'indivision hors nous sommes simplement unis par le régime de la communauté, est-ce la même chose ?

Je lis et souhaite suivre vos conseils, mais certains points sont incompréhensibles...

Merci de votre retour.

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Bonsoir

Régime de la communauté ne veut pas dire grand chose: universelle ou celle réduite aux acquêts?

Pour vous aider à situer, avez vous signé spécifiquement un contrat de mariage ou non.

Pour évaluer votre maison et compte tenu de ce que vous décrivez, il aurait été bon d'avoir fait une évaluation au moment de la séparation de biens.

Je ne vous jette pas la pierre, c'est facile à dire aujourd'hui.

Je vous suggère de prendre au plus vite un avocat et de liquider cette affaire parce que le temps semble vous faire perdre de l'argent.

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Bonjour,

Merci de votre réponse.

Nous n'avions pas fait de contrat de mariage.

Je suis partie de mon domicile en 2015 et une estimation a été faite à ce moment-là. Je peux donc redemander une nouvelle estimation à ce jour et voir que la maison a perdue de sa valeur.

Pour le moment, l'agent immobilier de l'époque accepte de faire l'estimation mais Monsieur refuse son passage.

J'ai appelé également des avocats ce matin et les frais me paraissent énormes (environ 10K€).

J'ai vraiment l'impression d'être perdante ds ce partage car il n'aura rien à régler et je serai toujours attachée à lui...

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Bonjour



Vous êtes donc dans le régime de la communauté réduite aux acquêts.

Une estimmation au moment de la séparation est une bonne chose.

Regardez avec un autre avocat, car en effet 10KE......

Je crois réellement que vous devez en finir, car plus vous attendez et plus vous allez perdre.