copropriété / fuite eau

Bonjour,

Je suis propriétaire dans un immeuble de 3 étages.

J'ai une fuite d'eau avant compteur sur la vanne eau froide qui se situe dans un boitier dans les communs.

Le syndic prend à sa charge les dégâts causés

Cependant il me dit que les réparations de la vanne et les coûts d'intervention de plombier sont à ma charge.

Est ce normal ? Il me semblait être uniquement responsable de la fuite après compteur....

Merci d'avance pour votre réponse

Basilique73

Bonjour,

Généralement en copropriété, la partie de canalisation alimentant un appartement, y compris le compteur individuel, est privative à partir du branchement sur la canalisation commune. C'est logique et conforme à l'article 2 de la loi du 10 juillet 1965 :

Sont privatives les parties des bâtiments et des terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé.

Les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire.

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