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lolala / ID 156948

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Réponse posté sur Experatoo

deduction de frais sur la Restitution de caution

merci bcp cocotte 1003 je vais suivre votre conseil et leur retenir le montant du ramonage

04/02/2017

deduction de frais sur la Restitution de caution

Bonjour,
mes locataires ont quitté les lieux aux 1er/01/17 ,ils m ont laissé l appartement dans un état de saleté incroyable,comme il n y a pas eu d état des lieux les dégats sont pour ma pomme
j ai l intention de leurs retenir le paiement des ordures ménagères ,la participation a la vidange de la fosse , ils m ont qu ils allaient me rembourser mais ils ne l on pas fait a ce jour ,a plusieurs reprises je leurs avaient demandé de faire ramoner la cheminée ,chose qu ils n ont pas pris la peine de faire ,aujourd hui c est moi qui doit encore payer
je dois leurs rendre leur caution avant le 1er Mars.
Puis-déduire le montant du ramonage que je dois faire
merci de votre attention

04/02/2017

Facture a deduire sur le dépôt de garantie

oui excusez moi c est du tribunal dont je parlais je suis tellement perturbée par cette histoire et cette menace que je me suis mal exprimée.
merci d avoir pris le temps de me répondre

07/01/2017

Facture a deduire sur le dépôt de garantie

Bonjour
J ai loué mon appartement a des amis parcequ' ils étaient dans la galère du 01/11/15 au 31/12/16 ,un appartement qui était très propre comme c était des amis l état des lieux n'a pas été fait (hélas) ,il a été fait uniquement un bail
Aujourd'hui ils ont déménagé,j ai reçu de leurs part un courrier avec AR me précisant que la remise des clés sera faite le 01/01/17 Lord de la remise des clef c'est ma fille seule qui est allé récupérer les clés car j étais alitée avec la grippe,elle a constaté que l appartement avait besoin d un grand nettoyage mais pour éviter tout conflits elle n arien dit
Quand nous sommes allées faire le nettoyage ,nous avons ouvert tout les placard ,et la ! horreur pourri de chez pourri
Je leur avait demandé un dépôt de garantie qu ils m ont versé,je leurs avaient dit qu ils auraient une participation aux OM et a la vidange de la fosse sceptique car la dernière vidange avaient eu lieu en 2012 ,ils étaient d accord
Ils avaient l eau du forage (potable) charge a eux de changer tous les mois un filtre que je leurs fournissais,mais ils ne l ont pas fait. Ils payaient 50E de participationpou l électricité ( écrit sur le bail)
Aujourd 'hui que je réclame mon dû ,ils me réponde que" je n ai qua la fermer sinon je dois m attendre a ce qu ils me dénonce aux services compétents "
je ne sais plus que faire, je suis désemparée.
Dois-jeleurs retenir quelque choses pour les OM et la vidange de la fosse?
Ma naïveté et ma gentillesse m ont joué des tours ,mais on ne m y reprendra plus
J ai enfin pu obtenir un prêt afin de réaliser les travaux EDF cet pour être en régle avec le prochain locataire .
Merci d avoir pris la peine de me lire et éventuellement de me répondre

07/01/2017

Déduire des frais sur le dépôt de garantie

bonjour
mes locataires ont laissé mon appartement dans un état de saleté incroyable ai-je le droit de faire appel a une entreprise de nettoyage et de déduire le montant sur le dépôt de garantie qu ils m ont laissé
merci

02/01/2017

Calcul pour paiement de vidange d une fosse

bonjour ma fosse a été vidangé il y a 4 ans,je sais que cela fait 1 an qu ils sont la mais c était le moment de le faire

22/12/2016

Calcul pour paiement de vidange d une fosse

Bonjour désolée si mon calcul vous semble primaire,je vais essayé d être explicite, je possède un local de 33OM2 qui fait office de salle de réception,que je loue pour des mariages ect, attenant a ce local il y a un petit appartement de 77M2 qui lui est loué a l année .
éclairage est payé mensuellement par mes locataires ,pour les ordures ménagères elles sont payées annuellement, pour la vidange de la fosse il était convenu qu' ils participerais si un entretien était a faire ,mais il n a pas été établi un mode de calcul spécifique , ce qui explique mon calcul
Merci

21/12/2016

Calcul pour paiement de vidange d une fosse

Une clé de répartition des charges?

mon calcul est le suivant:
330 m² + 77 m² = 407 m²

415,80 € (frais fosse)/407 m²x 77 m² = 78,66 €

je ne sais pas si le mode de calcul est bon ? ma locataire est très procédurière. Je ne voudrais pas faire d erreur.

Merci.

20/12/2016

Calcul pour paiement de vidange d une fosse

bonjour
je viens de faire vidanger ma fosse septique,pour un montant de 415,80 E

mes locataires sont là depuis le 01/11/15 comment procéder pour le calculer le montant qu ils doivent me rembourser, superficie de l' appartement 77M2

je loue l appartement de 77M2 a mes locataires+330M2a un autre locataire

Merci

20/12/2016

Remise des clé état des lieux

merci beaucoup bonne soirée

15/12/2016

Remise des clé état des lieux

le préavis est normalement de trois mois effectivement ,mais dans son courrier elle me demande de le ramener a 2mois . son courrier est daté du 01/11/16 ,que j ai reçu le 08/11/16 , elle souhaite me rendre les clé le 01/01/17
merci beaucoup

15/12/2016

Remise des clé état des lieux

bonjour
ma locataire qui habite son logement depuis le 1 /11/15m a donné son préavis par courrierAR en date du 1er/11/16 ,préavis que j ai accepté avec soulagement( fini les soucis).
Elle veut faire la remise des clé et l état des lieux le 1er Janvier 2017,ne doit-elle pas plutôt me remettre les clés et faire l état des lieux le 31/12/16
De plus je n ai toujours pas été remboursée des ordures ménageres ,ni de la facture de vidange de la fosse calculée au prorata de la location, puis-je amputer ce montant sur le dépôt de garantie
Merci de me répondre

15/12/2016

Rupture de location ou de bail

alors que puis-je faire pour être en règle

merci de votre attention

19/09/2016

Compteur au nom du propriétaire

alors que dois-je faire
merci

19/09/2016

Rupture de location ou de bail

bail habitation pour une résidence principale non meuble

19/09/2016

Compteur au nom du propriétaire

non il ne s agit pas d un meublé

19/09/2016

Compteur au nom du propriétaire

bojour
le 1/11/16 jai loué un appartement qui appartient a ma SCI pour une durée d'un an signée en accord avec la locataire avec une participation de 50E par mois pour l électricité et l eau (forage ) en attente de pouvoir mettre les compteurs ) je signale que lord de la signature j étais hospitalisée et sous traitement) aujourd hui elle ne veut pas que les compteurs (qui sont déjà installés) soit a son nom avec le fournisseur de son choix car elle veut continuer de payer les 50E par mois
Dans ces conditions que puis-je faire;
Merci

19/09/2016

Rupture de location ou de bail

Bonjour

Ma SCI loue actuellement un appartement attenant a ma salle de réception, il a été fait un contrat de location de 1 an; Pour raison professionnelle je (la SCI )souhaite récupérer mon bien afin d' en faire un bureau pour mon activité professionnelle .
est ce possible ?
merci

19/09/2016

Assurance bailleur loyer impayé

oui mon locataire est déjà en place, mais on m a conseillé de prendre cette assurance que je n avais pas pris lord de la signature du bail

19/09/2016

Renseignement sur le bail

Bonjour ,propriétaire j ai fait signé un bail a ma locataire en 2015,celle ci vient de se marier, puis-je refaire un nouveau bail? de plus je désire prendre une assurance loyer impayé mais ma locataire refuse de me faire parvenir ses bulletins et contrat de travail demandé par mon assurance .merci

19/09/2016

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