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biscotte / ID 111881

Vente d'une habitation en indivision

Bonjour,
ma mère est en maison de retraite depuis un an et malgré que nous n'avons aucun contact depuis 25 ans a lancé une procédure pour faire le complément ,elle a une maison en jouissance depuis la mort de mon père,ma sœur est légataire universelle et moi pour 1/8 ,j'ai demandé à ce que la maison soit vendue pour payer,deux agents immobiliers l'ont estimé à 115 000e et nous l'avons baissé à 108 000e ,le notaire s'est engagé oralement avec un investisseur ,le tutrice de mère et ma sœur(complètement dépressive et sans discernement)pour une vente à 49000€ !!ils attendent notre accord!!
Ceci ne correspond pas au marché ,ni à l'habitation (1900e taxe F) combien de temps puis je rester sans décision car a ce prix et m^me au dessus , je trouverais toujours un acheteur.
Cela est il normal que la tutrice accepte un tel prix!
N'est elle pas là pour défendre les intérêts de ma mère!
Merci pour vos conseils

La personne qui était Caution qui se rétracte

merci beaucoup

La personne qui était Caution qui se rétracte

Merci pour votre réponse,dés le premier impayé je vais solliciter la caution mais comme il va refuser de payer à leur place'(m'a t il dit), quelles démarches faire pour éviter de s"enliser ,une assistante sociale s'occupe d'elle parait il car elle est invalide légère(suite physique et psy d'un Avc)puis lui je demander les coordonnées de l'assistante sociale car sans sa caution qui jouait rôle de tuteur elle est incapable de payer régulièrement et son compagnon égal!puis je demander à la Caf de me verser directement les Apl
Comment les expulser si payent pas et au bout de combien de mois impayés!qui prendra les dégradations intérieure et extérieur non entretenus(caution insuffisante à priori)
Merci de vos conseils

La personne qui était Caution qui se rétracte

Bonjour,
Je reviens vers vous car ma locataire demande de rompre le bail, de faire un nouveau bail" sans caution "car leurs revenus auraient augmenté!?,ceci m'ennuie vraiment .
Est ce possible?Quels arguments pour sortir de cet histoire..
merci par avance

La personne qui était Caution qui se rétracte

merci pour vos renseignements

La personne qui était Caution qui se rétracte

Bonjour,
Depuis le 01/06/18 nous avons un couple de locataires dans une maison vide ,comme leurs revenus étaient modestes ,un de leur ami (que nous connaissions vaguement) s'est porté caution pour eux ,il a du déjà d'ailleurs payer pour eux un loyer et la caution
il vient de m'avertir qu'il s’étaient disputés et ne serait plus solidaire avec eux ,bien sûr nous lui avions fait écrire le cautionnement à la main..
Est ce légal peut il se rétracter ,les locataires (invalidité pour elle ,intérim pour l'autre) m'ont dit avoir personne pour le remplacer Que dois je faire?
merci

Voisins entretien des limites

merci beaucoup ,j'espère que nous arriverons à nous comprendre!

Voisins entretien des limites

Merci vous me confirmez l'usage courant qu'appliquait nos anciens.Maintenant il me reste à le faire comprendre à mon voisin qui a aussi des arbres immenses autour de nos bâtiments qui débordent largement sur nos garages et remplissent nos chéneaux.
Je lui ai demandé son adresse mail et postale par sms pour lui envoyer des photos et lui mettre par écrit ma demande et aussi pour éviter des mots de trop ,il fait le sourd(sa maison est une résidence secondaire) qu'elle sont mes démarches à faire si le silence dure
Merci beaucoup

Voisins entretien des limites

merci

Voisins entretien des limites

je comprends votre réponse ,mais ce lierre ne démarre pas chez nous et pour le mur on ne connait pas le propriétaire,je voulais savoir s' il y avait une règle générale car il arrive très souvent dans le anciens terrains ou jardin que l'un soit en contre bas de l'autre avec un mur de soutènement et il me semble avoir entendu les anciens dire que l’entretien de tel mur dépendait de celui qui était au dessus ?d'où ma question :est ce une règle d'usage ou légale ?Merci

Voisins entretien des limites

Bonjour
Rien sur les actes parle de ce mur ,ce découpage est très ancien avant 1900,je pensais que la loi disait que la responsabilite et l'entretien d'un tel mur de soutenement était au propriétaire du dessus mais peut être je me trompe
Il serait intéressant de le savoir
Merci

Voisins entretien des limites

Bonjour,

Notre terrain est en contre bas d'un mur qui soutient le terrain d'un voisin. Sur ce mur court un lierre qui va chez le voisin et non chez nous mais qui a envahit le pignon et la toiture de notre garage. Je lui demande de le couper avant que les tuiles ne se cassent, il me dit que le lierre part de sur le mur et qu'il n'est pas responsable mais je ne peux pas aller chez lui car sa propriété est fermée.
Notre garage est construit dans un angle de terrain et trois cotés sont mitoyens avec lui, il est construit en limite de notre parcelle avec permis de construire bien sûr mais difficile pour nous d'accéder au dos du bâtiment
Je voudrais savoir qui doit entretenir le mur qui soutient notre la parcelle (qui est en dessous sa parcelle )et s'il a le droit de laisser envahir du lierre qui court chez lui et envahi nos murs ?

Il est difficile d'avoir un dialogue avec lui.

Merci de me renseigner pour m'assurer que ma demande de couper ce lierre est fondée.

Aide sociale en maison de retraite

Bonsoir,
Merci pour votre réponse
ma sœur habitait avec ma mère jusqu'à maintenant ,un avocat la conseille et elle vient de quitter la maison pour un appartement,la maison n'a pas été entretenue elles n'ont fait aucun frais depuis 10ans et donc inlouable ,elles étaient d'accord pour la vendre( par avocats interposés car elle m'avez déjà demandé une pension alimentaire)mais reculent pour signer mandat aux agents immobiliers( maison en indivision ma mère ,ma sœur et moi qui doit recevoir que le minimum obligatoire soit environ 1/6 je pense!)
une assistante sociale s'est occupée de les loger l'une maison de retraite ,l'autre appartement ,mais je trouve que l'aide sociale est le mieux m^me avec retour sur succession mais je ne peux m'en occuper n'ayant aucun renseignement ,la maison de retraite n'a pas voulu me donner nom de l'assistante sociale,il me reste à attendre ce qu'elles me préparent!! j'ai refusé de participer au coût la MR
J'espère ne pas avoir à participer puisque ma mère a 50% du bien en garantie ,comment l'aide sociale procède ? Merci

Aide sociale en maison de retraite

Bonjour

ma mère vient de rentrer en maison de retraite jusqu'à ce jour elle hébergeait ma sœur célibataire,aujourd'hui j'apprends cela par la maison de retraite qui me demande de me porter caution au titre de la pension alimentaire de 45,00 €, ma mère a en pleine propriété une partie de sa maison et nous étions d'accord pour la vendre si besoin, elle a été estimée et j'ai signé le mandat à l'agent immobilier mais elles me prétextent qu'elles ne pouvaient pas la vider, je n'ai aucun contact avec elles depuis 25ans, la possibilité de vendre m'a été demandée par un avocat quand elles y habitaient encore.
J'ai donc répondu à la maison se retraite de voir assistante sociale et de demander aide sociale et tuteur puisqu'il y a du bien, je ne veux rien payer vu comment j'ai été tenu à l'écart jusqu'à ce jour. A quoi dois je m'attendre ? l'aide sociale comble-t'elle tout le dû à la maison retraite ?

Merci de me renseigner.

Obligation de recevoir l'assitante sociale

bonjour,
suite de épisode, je suis convoqué le 01 mars devant juge pour fixer la pension alimentaire demandée et voilà que je reçois hier un courrier d'une maison de retraite me demandant de me porter caution pour 45.00€ par jour pour ma mère sans plus de détails.
pour l'instant elle a de quoi payer sur ses comptes ,elles reculent pour vendre la maison(n'ont pas voulu signer mandat de vente soi disant qu'elles ne peuvent pas la vider!) ,je pense qu'elle a droit à des aides (APL,Ananh),pouvons nous demander l'aide sociale car peu importe (pour moi)qu'il ait retour sur succession mais bien sûr cela n'arrange pas ma sœur ,pour demander aide sociale qui doit le faire car de toutes façons nous ne pouvons et ne voulons rien avancer.
Notre avocat peut il faire toutes ses démarches douloureuses pour moi ?Merci

Obligation de recevoir l'assitante sociale

Vous avez surement raison,nous aurions du faire ainsi ,nous avons choisi car jeune installée fille d'une voisine, au départ pour lui demander conseil et petit peu par petit peu on en est là ,nous verrons bien puisque une chose l'honore c'est la bonne volonté
merci pour vos réponses........

Obligation de recevoir l'assitante sociale

simplement que notre avocate toute jeune n'a pas l'air très énergique et est toujours très hésitante ,je me dis que quelqu'un de plus expérimenté aurait déjà vécu ce cas!

Obligation de recevoir l'assitante sociale

Bonjour,
suite ....
Je viens de recevoir une convocation le 01 mars devant un juge ma mère demandant de rentrer en maison de retraite,son avocat demande pension alimentaire de 600€ par mois,rien à ma sœur qui a pris un appartement et va la loger jusqu'à sa rentrée en maison de retraite.
Nous avons donné notre accord pour vendre la maison mais
aucun entretien a été fait ,cette maison est remplie de détritus et elles ne veulent pas s'occuper de la vider,ma sœur m'ayant même écrit de le faire ,il n'y a rien à moi la dedans et il y a 25 ans que je n'y suis pas allé!!De plus je n'ai pas besoin de remonter les vieux souvenirs.
Les revenus des 2 frôlent les 2000€ (sans les aides ma mère 800€,ma sœur 1400€par mois sachant que ma sœur jusqu'à ce jour vivait avec ma mère dans la maison familiale pour 0€ de loyer.
Je suis dépité car ma femme vient de commencer sa retraite nos revenus diminuent de moitié cette année,tous frais payé il restera 1000€ pour vivre !la feuille d’impôt en cours n'étant pas la réalité mon avocate semble dire qu'il faudra payer de toutes façons que la loi est contre nous
Éclairez moi merci! Peut on changer d'avocat en cours de route ?

Obligation de recevoir l'assitante sociale

Bonjour,
Je viens de recvoir une convoaction le 01m

Obligation de recevoir l'assitante sociale

Merci pour la rapidité de vos réponses,je trouve ce forum génial car permet rapidement d'envisager des solutions à nos questionnements et d'approfondir si besoin
encore merci