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Karasiam / ID 174237

Locataire injoignable

Bonjour,

Début août, j'ai loué un studio à un jeune homme. Une assistante sociale est venue lors de la signature du bail pour faire les papiers de la CLAFI ainsi qu'un dossier claf, pour un mois de loyer et un mois de caution.

Fin septembre, n'ayant aucune nouvelles, j'ai contacté mon locataire qui me dit par message que la CAF n'est pas encore en place mais qu'il va payer la différence entre le loyer et la CAF (70 € par mois environ).

Depuis, aucune rentrée d'argent et plus de nouvelles. J'ai appelé l'assistante sociale qui me dit que le locataire n'a pas fourni les papiers pour le CLAFI. Il ne répond pas à ses appels. Maintenant c'est trop tard. J'imagine que pour la CAF, c'est la même chose. Bref, j'ai beau appeler mon locataire, passer chez lui, frapper, il ne répond pas et ne donne aucun signe de vie. J'ai la clé mais je sais que je n'ai pas le droit d'entrer.

Puis-je demander aux gendarmes de m'accompagner ? Soit il lui est arrivé quelque chose, soit il fait le mort. Dans les 2 cas, que dois-je faire ? Et si son silence est volontaire, dois-je attendre la fin de la trêve hivernale pour engager une procédure ou puis je l'engager maintenant pour pouvoir l'expulser au 15 mars si besoin ?

Je précise que depuis le 5 août, il n a rien payé. Et surtout il n'a pas fait les papiers. Je suis vraiment déconcertée. Je ne sais que faire.

Merci de m'éclairer si vous le pouvez.

Usufruit quelles solutions pour vendre ou donner ?

Merci... Pas simple car il vit à 800 km... Et lui a les moyens pour un avocat, pas nous (nous ne pouvons non plus prétendre à l aide juridictionnelle) bref merci quand même d avoir pris le temps de répondre. Bonne journée.

Usufruit quelles solutions pour vendre ou donner ?

Bonjour, j aurai bien besoin de conseils avisés. Voici la situation : mon grand père décédé en 1999 a laissé un studio dont ma grand-mère a l usufruit. Elle n y habite pas, et ce studio lui revient très cher car il est en co-propriété, nous devons donc le louer pour juste payer les charges.. Ma grand-mère a 3 enfants, ma mère étant décédée, ma sœur et moi récupérons sa part. Il reste donc ma tante et mon oncle. Ma grand-mère voudrait vendre ce studio et ma tante ma sœur et moi sommes d accord, mais mon oncle brouillé avec la famille refuse de vendre. Nous serions même prêts à donner ce studio à mon oncle pour nous débarrasser de ce bien qui nous empoisonne la vie, mais en avons nous le droit ? Ayant l usufruit ma grand-mère à t elle le droit de vendre ce bien ? Ou de le donner à son fils ? Cela fait 20 ans qu il ne paie pas les charges, et bloque la vente. Y a t il une solution ? Merci d'avance de vos suggestions.

Achat voiture sans facture

Oui vous avez raison, j ai mal identifié le titre de mon topic, je parlais de la courroie quand je disais "sans facture", mais tout est arrangé, j ai vu le garagiste ce jour qui m à établi une facture pour la courroie de distribution. Merci à tous pour vos réponses.

Prime de précarité suite fin de contrat nuit.

Merci pour vos réponses, je précise que je ne suis pas en cdi, c est bien un contrat qui prendra fin au retour du salarié absent, et la prime dont je parle est bien la prime de précarité, qui n est pas due si l employeur propose un cdi. En soit un cdi de nuit me conviendrait parfaitement, mais il y a peu de postes et j ai peur que pour éviter de payer une grosse prime de précarité ils me proposent un cdi de jour.. La médecine du travail a noté sur son rapport qu un travail de nuit était mieux pour moi, mais rien de vraiment officiel. Me reste l espoir de la modification des horaires, car un poste de jour étant différent d un poste de nuit il serait normal que je sois en droit de refuser sans perdre ma prime de précarité, mais je voudrais être sûre d être dans mon bon droit. Merci.

Achat voiture sans facture

Merci pour vos réponses, j ai effectivement une facture pour la voiture, mais le changement de la distribution n y est pas mentionné, et comme la voiture a 117000 km, si je veux la revendre je n ai aucune preuve qu il l a bien remplacée. Sur son annonce il était marqué que la courroie serait faite pour la vente, j ai certainement eu tort de payer sans avoir de preuve. Quand on est pressé on fait souvent des erreurs, surtout qu en fait, s il faut il n a même pas changé cette courroie... Merci quand même à tous.

Achat voiture sans facture

Bonjour j ai acheté il y a 10 jour une voiture dans un garage, je l essayé, et je la réserve, il me dit qu il va faire la révision et la courroie de distribution et la pompe à eau, quand je prends la voiture, il me dit qu il a tout fait mais ne me donne aucun papier. Genre, il l as fait dans son garage comme ça pour que je soi tranquille, mais moi du coup si je veux la revendre je n ai rien pour justifier que la courroie est neuve... J y vais demain, mais j aurai voulu un peu d aide, a savoir comment l inciter a me faire une facture ou une attestation, je voudrai avoir des arguments en béton pour me défendre.. Il a flairé la nana toute seule qui y connaît pas grand chose... Un peu d aide ne serai pas de trop,,

Prime de précarité suite fin de contrat nuit.

Bonjour,

Je travaille depuis 2 ans, de nuit, dans une maison d'accueil spécialisée. Je ne peux travailler que de nuit (problèmes physiques). J'ai un contrat à terme imprécis, j'ai encore 4 ans de travail devant moi.

Voici la question : quand le salarié que je remplace va reprendre sa place, j'ai peur que mon employeur me propose un CDI de jour (je ne peu pas travailler de jour) que je refuserai et du coup je perdrai toute mes primes. Sur un site, j'ai vu qu'un patron ne peut pas passer quelqu'un de nuit en jour et inversement, sans l'accord du salarié. Est-ce vrai ? Cela me permettrai de refuser le CDI sans perdre les primes. Quelqu'un a-t'il été dans ma situation ?

Merci d avance.