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coolpg / ID 9187

Conçernant l' achat d'un appartement

Bonsoir,
sur le descriptif de l'agence, qu'est il indiqué sur l'état de la chaudière ?

Supercie d'un appartement non conforme à la loi carrez

Bonjour,
pour tout achat de lot, le vendeur à obligation de vous fournir un document établi par un professionel ( stipulant la superficie Loi Carrez).
Vous pouvez également faire intervenir un autre professionel ( à votre charge ) afin de contester la première mesure.
Une fois le rapport établi, contacter le notaire qui à fait la vente, lui sera en mesure de vous indiquer la procédure.
En règle général vous pouvez réclamer le trop perçu quant à la différence de surface.

Bien à vous.
coolpg

Qui paye l'entretien d'une chaudière fuel?

Bonjour,
c'est bien au locataire de faire procéder à l'entretien des chaudières et appareils de chauffages mis à sa disposition.
Aussi il faut savoir que vis à vis de votre police d'assurance Mutlirisques habitation, vous êtes tenu de pocéder un contrat d'entretien annuel car en cas de sinistre (immaginé les dégats que cela peut engendrer sur un immeuble )
vous ne serez pas couvert et vous risquer d'avoir quelques soucis

Bien à vous
coolpg

Mandat de vente immobilier

bonjour,
le délai aurait pu leur être inputable si la mention "fait à l'agence" n'avait pas figurée sur le contrat.
Dans ce cas il ne vous reste plus qu'à bien négocier mais légalement vous êtes résponsable de vos parafes.

Bien à vous
coolpg

Conçernant l' achat d'un appartement

Bonjour, lorsque vous faite l'acquisition d'un bien immobilier c'est à vous de vérifier que tout fonctionne surtout si vous ne passer pas par une agence.
Vérifier sur l'acte de vente définitif et vous pourrez lire une clause qui stipule que vous renoncer au droit d'imputer des problèmes qui surviendraient dans le logement au vendeur !
Le bien étant "achat dans l'ancien" aucune garantie ne peut être rentenue
Vous n'avez donc aucun recour légal.

bien à vous
coolpg

Problème de loyer et cuisine aménagée

Bonjour; lors de la signature du bail, vous avez obligatoirement établi un état des lieux.
Sur celui ci il fallait déjà préciser l'absence du four afin de mettre une pression sur le loueur (même si celui ci est sympa)
Aujourd'hui vous pouvez le mettre en demeure (LRAR)de fournir un four et bien sur de venir l'installer !
Vous pouvez également lui indiquer que le non respect du bail locatif peut entrainer la résiliation de ce même bail.
Après libre à vous de lui indiquer que vous souhaiter un dédomagement quant à l'absence de l'appareil.
Ne vous lancer pas dans des calculs au préalable attendez sa réaction et voyez tout cela ensemble et de vive voix.

Bien à vous
coolpg

Problème de licenciement au sein d'une mairie

Bonjour, le fait d'être absent ne constitue pas une faute grave.
Donc le droit aux assédics n'est pas remis en cause

Bien à vous
coolpg

Bareme de frais de notaire

Bonjour,
si vous devez contacter un pret pour votre acquisition, n'importe quel organisme de crédit peut vous renseigner.
Le barême est établi pour une fourchette de prix (ex entre 160000 et 200000 environ 7% etc...)
Autrement un notaite pourra enventuellement pour renseigner

Bien à vous
coolpg

Employeur et abus de pouvoir

bonsoir,
je vais essayer de fractionner tes demandes :
pour la pause :
la loi indique 15 mn à partir de 6heures de travail
cela relate de la généralité àprès il faut s reférer à la convention collective (mise à disposition obligatoire par l'employeur) dont depend le secteur d'activité de l'entreprise
Le temps de travail et de 10 heures maximum par journée (11h pour certain secteur d'activité)
11 heures de repos sont necessaires entre 2 prises de postes.
Arret de travail :
seul un medecin est compétent pour décider de l'arret pour raison médicale et pas l'employeur
Pour information tu n'as pas à contacter ton employeur pour te justifier.
tu as 48 heures pour lui faire parvenir ton arret médical ( bien penser à faire suivre à la sécurité sociale le volet leur étant déstiné !)
en cas de problème de santé survenu sur le lieu de travail; si l'employeur ne veut pas en entendre parler, il faut appelle les pompiers qui se déplaceront et previendront directement la gendarmerie (ou Police) qui viendra sur place pour éffectuer les vérification d'usages.
Si tu as bien fait parvenir dans les délais ton arret tu n'as pas à récupérer tes heures puisque l'employeur te les décompte (les 3 permiers jours d'arret ne sont pas payés)
Tu peux contacter l'inspection du travail la plus proche ainsi qu'un syndicat qui pourra te conseiller afin que la situation s'améliore au plus vite
Attends tout de même d'avoir terminé ta période d'essai

Bien à vous
coolpg

Problème de loyer et cuisine aménagée

Bonjour,
la première chose à faire c'est de faire savoir à votre loueur par lettre recommandé avec avis de reception du problème que vous énumérez ci joint.
Il faut le mettre en demeure (lui donné un délai) afin de trouver une solution.
céla devrait le faire réagir.

Bien à vous
coolpg

Remboursement de ma caution

Bonjour,
la régulation des charges est monnaie courante dans le petit monde des agences immobilières.
Pour celles de 2007 celà peut encore passer puisque l'assemblée générale des coproprietaires à due avoir lieu en fin d'année (c'est le moment du bilan comptable de la co-propriété) mais pour l'année 2006 la régul des charges aurait due avoir lieu le plus tôt possible c'est à dire après l'assemblée générale de l'année 2006.
Je serais vous je demanderais le compte de gestion général clos des 2 exercices à l'agence afin de vérifier chiffres à l'apui.

Bien à vous
coolpg

Television en panne et sous garentit

Bonjour,
je vais tenter de vous répondre brievement.
Lisez bien les conditions de garantie de votre achat , et vous pourrez lire que dans le cas ou la réparation de votre Téléviseur serait impossible (souvent le Sav revient plus cher qu'un simple échange) l'enseigne s'engage dans le temps de garantie à procéder à l'échange du produit si il est toujours en gamme ou bien à un modéle équivalant techniquement.
Par la suite il vous est toujours possible de négocier avec le vendeur l'orientation vers un produit superieur moyennement suplement de cout à votre charge

Bien à Vous
coolpg

Problème avec assistance maternelle

Bonjour, nous embauchons depuis quelques temps une nourrice pour notre enfant.Sachant que nous ne sommes pas entièrement satisfait de la tenue de sa maison mais qu'il nous ait impossible de lui en parler (nous l'avons déjà fait avec l'ancienne nourrice résultat une démission et 15 jours pour trouver une nouvelle nourrice !)
Nous avons contacter par Mail (création d'un adresse sur hotmail) la PMI (Protection maternelle et infantile gérée par le conseil général du département)en charge des assistances maternelles du secteur afin qu'ils vérifient que tous les paramètres sont au vert pour la garde d'enfants par cette personne.
Résultat, une personne de la PMI (à priori amie de notre nourrice à divulguer l'information "à priori" confidentielle à la nourrice sur le fait qu'une demande de contrôle avait été faite envers elle.
Une main courrante à déjà été reçue par la gendarmerie et une plainte contre X pourrait être déposé afin de pouvoir retracer par rapport à l'adresse IP du Mail la personne expéditrice de la demande.
Mais question est : est ce que un organisme d'état n'est pas tenue à un devoir de reserve et de confidentialité envers des informations destinés à simplement vérifier le bon ordre des choses sans aucune diffamation ?
Merci et bonne continuation à votre équipe