Libre accès au studio attenant

Bonjour,

Toujour en conflit avec mes propiétaires, c'est vraiment lassant.

La maison est composer d'un petit studio attenant (qui était une partie de la maison avant réaménagement). Pour y accéder il faut passer dans notre jardin.
La propriétaire à mit dans l'état des lieux à la fin je cite "Clause particuliére: libre accès au studio attenant avec utilisation électricité et eau à raison de 10E part Week-end"
Le probléme c'est que c'est le voisin (qui n'est pas de leur famille) qui y fait venir de la famille à lui. De plus il viens et va comme il veut dans notre jardin pour y accéder. On n'a pas d'intimité.

En a t'il le droit?
Si il y est noté "Week-end" peuvent t'il venir la semaine (car c'est le cas)?
En ce qui concerne les 10E peut-on les exiger quand on veut ?

Je vous remercie. Cordialement