Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
Elypse / ID 126540

Augmentation du loyer proposé par le locataire

Je vous remercie.
Bonne journée.

Augmentation du loyer proposé par le locataire

Bonjour,

Nous sommes locataire d'une maison d'environ 90m2 depuis octobre 2012.
En réalité la maison est plus grande, deux piéces on était "coupée" et une extention à partir de ses deux piéces à était réalisé part notre propriétaire (bien avant que l'on y enménage). A l'origine ce petit appartement ne fait pas partis de notre bail. Il était destiné a sa famille occasionnellement. Après mainte problémes avec notre propriétaire à cause de notre chien, il est resté innocupé depuis deux ans.

Nous voila 6 mois avant la fin de notre bail et l'agent immobilier qui s'occupe de notre bail viens pour parler. Le propriétaire veut mettre des locataires dans le petit apparttement ou bien vendre.
On lui propose 200 euros de plus pour louer la totaliter de la maison, le propriétaire accepte et nous venons de signer l'avenant au bail.
Sur l'avenant il est écrit que le loyer augmantera le 1 avril.

On t'il le droit de nous augmenter le loyer aussi rapidement puisque la fin de notre bail est en octobre?
Ne doit'il pas augmenter progressivement jusqu'en octobre?

Merci de vos réponses.

Libre accès au studio attenant

Bonjour,

Toujour en conflit avec mes propiétaires, c'est vraiment lassant.

La maison est composer d'un petit studio attenant (qui était une partie de la maison avant réaménagement). Pour y accéder il faut passer dans notre jardin.
La propriétaire à mit dans l'état des lieux à la fin je cite "Clause particuliére: libre accès au studio attenant avec utilisation électricité et eau à raison de 10E part Week-end"
Le probléme c'est que c'est le voisin (qui n'est pas de leur famille) qui y fait venir de la famille à lui. De plus il viens et va comme il veut dans notre jardin pour y accéder. On n'a pas d'intimité.

En a t'il le droit?
Si il y est noté "Week-end" peuvent t'il venir la semaine (car c'est le cas)?
En ce qui concerne les 10E peut-on les exiger quand on veut ?

Je vous remercie. Cordialement

Problème de fenêtre qui laisse passer le froid

Peut-il augmenter le loyer si il fait des travaux pour les fenêtres?

Je vous remercie

Problème de fenêtre qui laisse passer le froid

Bonjour,

J'habite actuellement dans une vielle maison qui a au minimun 30 ans, classification energétique F.
Le probleme est que nos fenêtre en bois ferme mais en haut (ce sont de grande fenêtre) il y a un jour assez important. Donc cela laisse passer l'aire et le froid. Cette hiver même en chauffant il fessait très, très froid. Et nous avons eu une facture de plus de 700E d'EDF alors qu'on avait toujours froid dans la maison.
Pareil pour la porte d'entrée il y a un jour qui laisse passer l'aire.

Est ce que je suis en droit de demander à mon propriétaire de faire changer les fenêtres?

Cordialement

Problème avec mon propriétaire Urgent S'il vous plait

Mais est ce qu'il peuvent quand même louer l'appartement sachant qu'il doivent passer sur notre terrain?

Et en aucun cas il nous on dit ou stipuler qu'il pourrai louer ce LOFT

Problème avec mon propriétaire Urgent S'il vous plait

Je vous remercie pour votre réponse.

Problème avec mon propriétaire Urgent S'il vous plait

Bonjour,

Je loue actuellement une maison comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 WC, buanderie, 1 cuisine et 1 terrain environ 600 m2 comme écrit sur le bail. Pour 550E part mois.

3 pieces de cette maison ont été transformées en loft, qui a la base était pour ses petites filles qui y venaient deux jours dans le mois quand elles allaient en boite. Ce LOFT est déclaré, on ne le loue pas. Elle à marqué sur l'état des lieux "Clause particuliére, libre accès au studio attenant avec utilisation électricité et eau à raison de 10E part week-end"

Pour se situer un peu: Le terrain est a l'horizontale devant la maison, il est coupé part une allée pour nos voitures (donc deux parties de terrain). Nous avons du déjà mettre un grillage qui prend la partie droite de notre terrain ainsi que la terrasse et notre porte d'entrée car nous avons un chien et la proprio et ses petites filles en ont peur (elle nous a menacé d'appeler les flics et de nous faire prendre le chien).
Nous avons préféré clôturer comme ça aucun problème.

Le vrai problème c'est que maintenant elle veut louer le studio et prendre une partie de notre terrain pour en faire un parking. A t-elle le droit?
De plus elle a mis la gestion de la maison dans une agence et l'homme de l'agence n'était même pas au courant que sur le bail il est écrit qu'on loue 600m2, donc tout le terrain.

Doit-elle faire une nouvelle entrée? Nouveau compteur électrique et eau ( car meme compteur et ballon pour le loft)?

Quel sont nos recours?

Je vous remercie part avance de vos réponses!
Cordialement