sarl familial immobilere

Bonjour actuellemnt propriétaire de 2 logement en sci immobilière a l'ir nous louons en non meublé. 

Mais je m'interroge sur la possibilité de faire de la location meuble non professionnelle dans l'un des 2.

Je sais que pour se faire il me faudrait passé la sci a ISmais je n'ai pas d'intêret autre a passé su une imposition sur les sociétés.

Donc ma question était de savoir si je decide de créée une sarl famillialle qui elle pourrait loué le bien en meublé tous en retsant a IR, la sarl devra t'elle être nécessairement propriétaire du bien ?

Ou par exemple est ce que la sarl pourrait être le locataire de la sci en nu, et derrier c'est la sarl qui relourais le bien en meublé? Et ainsi je pourrais rester à l'ir mais avec les avantages de chaque société.

En espérant que quelqu'un pourra m'éclairer?Sur ce qui est faisable ou non?

Cordialement