Syndic copropriete totalement incompetent

Bonjour ,rnrnMa question repose entre les relations d'un syndic professionnel et l'ensemble d'une copropriete .rnIl y a 3 ans , des travaux de refection de la toiture ont ete fait , les travaux n'ont ete fait correctement , nous avons donc signaler le probleme au syndic .rnJe dois preciser que depuis une annee , ce syndic ne fait absolument plus rien pour corriger ce probleme , il ne repond même plus aux lettres avec AR .rnIl a fallu que nous retrouvions l'entreprise , par chance elle a une garantie decenale , nous avons egalement fait venir un expert de cette assurance ,nous avons travailler à sa place ! rnBref , la somme etant importante , le devis est monte à paris ? rnA cette date , rien est fait depuis maintenant un an et demi , il pleut dans les appartements , nous ne pouvons plus les louer rnNous avons même provoquer une assemblee extraordinaire pour le mois de septembre , bien entendu aucune reponse !rnQue doit-on faire , nommer un syndic benevole ? denoncer ce syndic vereux à l'ordre des syndics ? l'attaquer en justice pour perte de jouissance financiere?rnMerci rnCordialement,rnM. TIXIDRE