Lotissement et vente partielle d'un lot

Bonjour,

je suis un coloti dans un petit lotissement (pas une co-propriete).

Tous les lots sont constitues d'une parcelle (au sens "cadastrale").
SAUF 1 lot qui est constitué de 2 parcelles non-contigues.
ce lot a une parcelle "principale" avec la maison.
et un peu plus loin une autre parcelle cloture avec un garage.

Ce coloti et moi-meme sommes interesses pour faire une transaction.
cad je voudrais acheter sa 2eme parcelle pour l'utiliser comme garage.

Est-ce possible ? vis-a-vis du lotissement?
est-ce un changement qui necessite une autoriation de la part des autres colotis?
quelle demarche officielle doit etre entrepris?

Cordialement

Bonjour,

OUI

OUI

NON

Voir un notaire pour effectuer la division.