Fuite toit terrasse d'un immeuble en copropriété

bonjour,rnmon appartement situé au dernier étage de la résidence a des infiltrations d'eaux venant du toit terrasse le syndic a fait réaliser un devis pour une mise en eaux du toit.rnle syndic m'informe que si cette mise en eaux est négative, le montant soit 650 euros sera imputé sur votre compte de charge.rnest ce normal si c'est negatif que ce soit moi qui paie cette intervention je ne suis pas propriétaire du toitrnmerci d'avance

bonjour,rncette prestation est effectuée à votre demande, si la vérification ne relève aucune fuite sur le toit terrasse partie commune, il n'y a aucune raison que cette recherche reste à la charge du syndicat des copropriétaires, si l'origine de la fuite est sur une partie privative.rnmais votre assurance peut prendre en charge la recherche de fuite.rnsalutations

BonjourrnD'abord avant la mise en eau, tout syndic normalement constitué doit être muni d'un détecteur d'humidité. En gros un multimètre muni de deux pointes. On l'applique à la surface et il indique le taux d'humidité.rnLes infiltrations peuvent aussi provenir des murs, des jointures entre éléments de la construction.rnSelon la formule que m'a apprise mon syndic il y a longtemps "Le syndicat de copropriété doit aux copropriétaires "Le clos et le couvert". Il est vrai que chez lui sa partie tête l'emportait sur sa particule, et ses confrères médisaient qu' "il pratiquait la copropriété en gants blancs'.rnCe n'est que s'il est prouvé que l'humidité générée provient de causes internes qu'elle vous est imputable.rnSi la VMC n'existe pas, ne fonctionne pas ou mal c'est la copro. Débouchez vite les orifices d'aération maintenant qu'il fait moins froid.rnEvidemment si vous avez transformé votre SdBain en Hammam ou cuisinez trop à la vapeur…….rnPar ailleurs dans mon IGH, les seules infiltrations signalées 3 sur 10 apparts étaient sous le toit-terrasse. Donc je sais que c'est un achat à pb.rnVoila qq billes à glisser sous les propos de votre syndic.rnCordialement. Wolfram

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Essentiel du Statut de la copro : Sur legifrance.gouv.fr charger loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 (modifiée) et son décret d'application N° 67-223 du 17 mars 1967 (modifié