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Galoche / ID 75616

Chèque de reservation pour un appartement

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dont le locataire a un préavis jusqu'au 24 décembre. Le 03/12 j'ai trouvé un locataire qui souhaitait prendre l'appartement le 07/12 ce qui était possible car l'appartement est vide et mon ancien locataire était d'accord ce qui réduisait son préavis. Nous n'avons signé aucun papier mais le nouveau locataire m'a fait un chèque de réservation de 200€. Le 06/12 il me dit qu'il ne prend plus l'appartement. Dois-je lui rembourser les 200€ ?
Cordialement
Magali

Garder la caution pour loyer impayé malgrè un effacement de dette

Bonjour,
Propriétaire d’un appartement mon locataire n’a pas honoré certains de ses loyers (dette d’environ 2800 €). Un dossier de surendettement a été déclaré recevable avec effacement de la dette. Suite à ce dossier mon locataire a été mis sous tutelle et les loyers ont été payés. A ce jour mon locataire quitte l’appartement.
Je souhaiterai savoir si je peux garder la caution afin de "combler" les loyers impayés bien qu’il y ait eu un effacement de la dette ? (et cela même s’il n’y a pas de dégradation dans l’appartement)
Merci pour vos réponses.
Cordialement
Magali

Loyer impayé depuis 4 mois

Bonjour,


Mon locataire ne paye pas ses loyers, il m'est redevable à ce jour de la somme de 1195 euros. Malgré plusieurs proposition d'échelonnement de la dette et finalement, une lettre de mise en demeure avec AR, rien ne payé (à l'exception de la partie versé par la CAF que je perçois directement).
Je souhaiterai savoir le coût total d'une procédure dans le cas où il faudrait malheureusement aller jusqu'à l'expulsion.

Vous remerciant de votre réponse.

Coordialement.

Magali