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Ulrike / ID 177806

Obligations Remise en Etat Logement

Bonjour,

J’ai occupé un studio pendant 5 ans et ai donné congés au bailleur au 1er août.

Bien entendu je suis d’accord pour prendre à ma charge les réparations locatives, mais je me pose la question à savoir si toutes les demandes du propriétaire sont justifiées.

Si l’état des lieux d’entrée en 2016, les murs et le revêtement au sol « gerflex » ont été noté en « BON ETAT ». Depuis des trous sont apparus sur le revêtement au sol GERFLEX, causés par les roulettes de ma chaise de bureau et par le glissement des chaussons sous le bureau.

Le « Gerflex » est posé en bloc à même le parquet flottant, sans colle ni clous. La matière est molle et souple et agréable au toucher.

Je pense que les trous sont causés par le très léger déplacement du revêtement lors que je roule ou marche dessus.

Je me demande si je suis tenu à repeindre les murs en blanc et remplacer le revêtement au sol et comment je peux m’assurer que la dégradation du Gerflex n’est pas liée à une malfaçon lors de la pose ?

Je vous remercie pour vos avis et commentaires.

Réparations après Sortie des Lieux

ok, merci J'ai eu réponse à ma question. Bonne journée

Réparations après Sortie des Lieux

Bonjour, merci pour la réponse. Le verrou ne figure pas sur l'Etat des lieux d'netrée, parce qu il était en bon état, dixit l'agence. Donc nous devons payer le remplacement du verrou. Est-ce que nous sommes redeveable des éléments, un verrou de porte, qui ne figure pas sur l'etat des lieux d'entrée?

Merci pour votre réponse.

Réparations après Sortie des Lieux

Bonjour,

Après l'état de sortie des lieux, l'agence immobilière facture :

1* remplacement de la plaque de cuisson HS depuis 6 mois.
Selon notre avis, la mise hors service est dû à l'infiltration d'eau par les fissures du plan de travail de la cuisine.

2* verrou de porte bloqué.
Ce verrou ne figure pas sur l'état des lieux d'entrée.

Nous avons contesté ses réparations et réçu la réponse suivante:

"1* Remplacement des plaques électriques : nous accusons réception de votre courrier de juin 2019 nous informant du mauvais fonctionnement de celles-ci, cependant, les plaques ont bien été changées en juillet 2019 et ont fonctionné correctement au moins jusqu’en mai 2020, date à laquelle nous avons demandé un SAV à notre électricien. De plus celui-ci nous a bien stipulé que le mauvais fonctionnement était dû à utilisation d’eau sur la plaque.

2* Verrou de la salle de bain : à votre entrée, il n’est pas mentionné donc considéré comme étant en bonne état et mentionné bloqué à votre sortie."

Comment pouvons nous contester ces réparations, car l'utilisation d'eau sur la plaque est fantasque et nous avons découvert ce verrou lors de l'état des lieux de sortie ?

Merci.