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cprevost / ID 127800

Caution payée pour un matelas...

"...Ceci dit, lorsque ce sommier a cassé, au lieu d'en racheter un à vos frais, il aurait fallu en avertir le bailleur car, s'il n'y a pas eu mauvais usage de ce lit, le remplacement du sommier aurait du être à la charge du bailleur….'

Mais quand le Bailler refuse, nous sommes bien obligé de faire l'achat ?
(j'ai été obligé de dormir par terre pendant un moment et après j'ai racheté un sommier et matelas)

Un meublé au sens juridique ?

Dans une location meublée, est-ce-que la prise antenne (à l'heure de la Tv par l'ADSL) est obligatoire ?

Un meublé au sens juridique ?

si le ballon d'eau chaude est hors-service, le locataire doit assumer la charge de son remplacement ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

J'ai entendu ce matin à propos de la loi Duflot : "...Cécile Duflot qui veut imposer à ces propriétaires "une astreinte de 200 euros par jour" pour les obliger à faire les travaux nécessaires. Objectif: "taper fort" au porte-feuille, quitte à brandir la menace de la saisie du bien, qui pourra être réclamée dans un second temps…."

Ca va enfin dans le bon sens.

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Mais alors, quand le propriétaire refuse de faire le moindre "entretien" (moquette, peinture, etc..) après une longue durée, le locataire ne peut pas prendre tout à sa charge sans remboursement ? il faut bien trouver une solution avant d'aller jusqu'à l'insalubrité et l'expulsion ?

Droits du propriétaire (visite) en meublé

Merci

C'est bien ce que j'avais lu . Je pense que les propriétaires usent et abusent sur la méconnaissance des lois vis-à-vis des locataires.

Vétusté et état des lieux de sortie

je suis dans le même cas, après 15 ans de vétusté, le propriétaire refuse toujours et encore de faire le moindre effort (pas un seul remboursement en 15 ans, j'ai du avancer les frais).

Je vois que le jurisprudence prend enfin en compte le fait que les locataires sont des vaches à lait que le propriétaire exploitent. Le mien aura une grosse facture à mon départ.

Droits du propriétaire (visite) en meublé

Bonsoir

Au cours d'une conversation, on m'a affirmé qu'un propriétaire pouvait aller et venir quand il voulait dans la location, sans l'accord du locataire, à partir du moment où c'est une location meublée.

Je trouve bien étrange. Je ne vois pas en quoi un "meublé" donne un tel droit à un propriétaire ?

Un meublé au sens juridique ?

le propriétaire a toujours été informé (il a lui-même enlevé très vite tous les meubles vétustes et vus à maintes reprises les dégâts) mais il refuse d'en assumer les conséquences.

Je n'ai pas pris de photos à l'époque, j'avais confiance mais je le regrette maintenant. Cependant comme il n'y pas eu d'inventaire des meubles et que le contrat meublé ne les mentionne pas, le propriétaire devra justifier de la présence ET propriété des meubles actuels ?

Merci pour tous vos conseils.

Un meublé au sens juridique ?

Au passage : si tous les meubles (vétustes et/ou HS) ont été remplacés par le locataire au fil des années, sans jamais avoir été remboursé par le propriétaire, le type "meublé" cesse de plein droit ?

Location immobilière de ma mère vetuste

bonjour
je constate que beaucoup de propriétaires laissent "pourrir" les locations afin que le locataire fasse les réparations à leur frais sans remboursement.

Pour ma part, j'en ai eu assez, j'ai arrêté les frais et demandé à la Mairie (hygiène et sécurité) de venir faire un 'état des lieux'. Ils ont vu de multiples manquements et vont "assigner" le propriétaire. Cela peut aller jusqu'à l'interdire de relouer.

L'ADIL a été consulté et m'a conseillé aussi de ne plus "payer" les réparations pour le propriétaire, de faire constater l'état électrique par un professionnel (EDF ne peut pas aider pour ça), idem pour le reste des dégâts.

Mon proprietaire peut me mettre dehors comme sa?

bonjour
Est-ce aussi le même délai pour les locations meublées ? (j'ai un doute) dans le cas du motif de "récupération du logement pour un membre de la famille du propriétaire".

Bail de location non meublé

C'est curieux de passer par un avocat pour un simple document. Il doit y avoir quelque chose derrière tout ça !. Il doit chercher une information dont il n'est pas sûr ou pour laquelle il n'a aucune preuve. (la date de fin du bail est un prétexte, il cherche autre chose) : Laissez le chercher un peu dans des papiers. vous pouvez lui dire la même chose et, comme par hasard, retrouver le papier quelques mois après [smile3].

Litige loyer propriétaire

bonjour
j'ai peur que non, j'ai le même problème : des dégâts qui s'accumulent et un propriétaire qui refusent depuis des années la prise en charge. Si vous les faites, il ne vous rembourse pas… c'est honteux

Un meublé au sens juridique ?

Merci beaucoup pour votre aide

Je pense effectivement qu'avec vos informations et celles des "experts' (mairie, hygiène, etc.) qu'il ne s'agit plus d'une location meublée. J'ai donc payé pendant longtemps un loyer meublé plus élevé qu'un loyer vide :( (des dommages/intérêts seraient justifiés ?).

Le propriétaire va aussi avoir des problèmes fiscaux car s'il s'avère fondé que ce n'est plus une location meublé , il n'aurait plus le droit à l'abattement ?

C'est une fraude fiscale ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Merci

Je vais me renseigner pour savoir comment le propriétaire a déclaré sa location en meublé (syndic et fisc) et je mettrais en opposition MES documents (ou leur absence). J'ai l'impression qu'un huissier sera nécessaire pour constater tout ça ?

Un meublé au sens juridique ?

Merci

il y avait deux peaux de moutons comme literie !

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

j'en suis conscient mais je dois remettre ce qu'il y avait ? (le même état).

Si le bailleur ne peut pas prouver de quel mobilier était équipé le logement, est-ce que la location perd son "titre" de meublé ?

Un meublé au sens juridique ?

je reviens sur ce sujet :

une commission d'hygiène de la Mairie est passée et a constaté des irrégularités qui empêchent le propriétaire de relouer en l'état s'il ne fait pas des réparations importantes.

Je viens de constater aussi que le propriétaire bénéficie de 50% d'abattement si la location est déclarée "meublée". Quels sont les documents officiels (fiscaux) qui servent à l'attester ?
(pas une photo d'une chaise et 2 tables ?)

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Finalement, le vent tourne en ma faveur.

Après analyse par des professionnels des documents (bail et état des lieux même non signé par le proprio), il n'y a aucune mention de l'inventaire des meubles loués aussi il ne peut plus réclamer la propriété des meubles que j'ai changé et financé (il a refusé de les payer) quand je partirai. Je peux même remettre n'importe quel meuble (type et nombre) car il n'a aucune preuve juridique de leur présence.