Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
isavdk / ID 76779

Partir mais a condition d avoir une indemnisation

Merci de m avoir repondu, le probleme c est que le proprietaire passe par une agence et que le gerant de l agence n est autre qu un ami a lui.

Je crains qu il ne me demande de partir pour pouvoir la relouer derriere ( tout en faisant des travaux avant). Et j aimerai vraiment etre indemnisé mais c est assez dur de se faire entendre par ces personnes qui coupent toujours la parole ou haussent le ton des que l on parle de la lois et des droits des locataires, car ils se font passer pour de pauvres malheureux sans argent ect.... Mais bon je pense les tenir car je pense vraiment que si je passais par le tribunal d instance je gagnerai le proces ( le probleme c est que les demarches sont longues et en attendans je devrais encore dormir dans une chambre moisit car pas un mur n en ai pas atteint,on pourrait croire que j ai mis du papier vert tellement les mur sont recouvert de moisissure.)

Cordialement,

Partir mais a condition d avoir une indemnisation

Bonjour,

la maison que je loue est indecente, ( le proprietaire a reconnu qu il ne pouvait rien faire pour l humidité qu elle reviendrait tout le temps, car elle est tres vieille et qu il n a pas les moyens de l entretenir......)

donc il nous propose une autre maison ( je n ai pas encore accepté), mais j envisage de lui demandé qu il me rende la caution integralement sans attendre 2 mois et aussi une indemnisation pour le prejudice causé car ma fille de 8 ans va encore changé d ecole alors qu elle s y plaisait, nous avons fait des travaux a notre charge dans cette maison et le proprietaire nous demandant de partir pour ne pas avoir a faire les travaux casse le bail ( bail jusqu au 31 aout 2012) et tout le monde n a pas les moyens de redonner un mois de caution et le loyer en cours et en plus les frais de demenagement ( surtout maintenant avec la taxe d habitation et toutes factures qui tombent en fin d année.

Selon vous serait je dans mon bon droit de lui demander une indemnisation en acceptant de casser le bail pour l arranger et si oui a combien pourrais je pretendre?

Cordialement,

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

alors le CREP a ete fait le 28 aout 2009, et j ai signé le bail avant emmenagement mais il manquait ces document la justement, j ai ete trop naive et je leur ai fait confiance aveuglement car l agence savait que j ai des enfants j ai fait la visite de la maison avec eux et l agence etait mes anciens bailleurs.
Cordialement

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

non je n ai pas louer en connaissance de cause car j ai eu le bail une semaine apres avoir emmenagé car justement il n avait pas tout les documents donc il me l on envoyer apres par courrier. Mais vu qu il y a une faute dans le bail car il y est dit que des enfants mineurs n habitent pas le logement, pensait vous que j aurais des recours. Je precise je ne veux pas partir, mais faire les travaux ( pas les gros travaux), avec une diminution de loyer de 200 euros, mais le proprietaire est tetu et veut qu on parte pour ne pas avoir de travaux a faire. En gros il voulait encaisser les loyers ce qui est normal mais ne pas deboursé un centimes pour les reparations de la maison.je pense etre arrangeante avec lui car je lui entretiens sa maison, et je ne lui demande qu une diminution de loyer. Et je lui ai dit que si il ne voulait pas je ferais les demarches pour qu il soit obliger de faire les travaux.
Cordialement,

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

merci de votre reponse, alors pour le CREP il est marquer que la maison contient du plomb et la personne qui a fait le CREP marque que le logement n est pas occupé par des enfants mineurs, ce qui est faut et l agence a signé ce document mais pas nous.
Cordialement.

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

je m excuse d insister autant mais j aurais besoin d une reponse car quand je vais voir l agence, j aurais besoin de connaitre au maximum la loi ect... Je vous remercie par avance
Cordialement

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

Oui je pense aussi que le bail devra etre rallongé, par contre dans mon bail j ai un constat de risque d exposition au plomb, donc il y a du plomb dans cette maison mais recouvert par du papier, mais il y a marque que le logement n etait pas occupé par des enfants mineurs or moi j ai 2 filles de 2 ans et 8 ans et l agence qui nous a louer la maison etait au courant car notre ancienne location etait geré par eux aussi, pensait vous que le bail est caduque dans ce cas la.
Cordialement.

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

merci de votre reponse. La fin du bail est le 27 aout 2012, quelles precautions pourrais je prendre en plus? Par contre la maison ne sera pas nickel car l electricite ne sera pas refaite, les travaux que j aurai a ma charge seront juste un mur de la chambre a isoler et nettoyer la moisissure bien evidemment avant et mettre du lino sur le sol car pour l humidité qui remonte on ne peut rien faire, et je referais la deco bien evidemment.
Cordialement.

Mon offre est elle legale pour le proprietaire

Bonjour,

je vous explique mon probleme, j ai une maison remplie de moisissure et humide, electricite pas au norme de securité ( pas de prise terre dans la cuisine ) et j en passe j ai avertie mon proprietaire et l agence qui sont venue constaté les "degats" hier. Le proprietaire ne veut rien faire du tout et me dit que je n ai qu a me trouver autre chose maintenant, seulemen mon bail se termine en aout 2012 et je n ai pas envie de partir car j ai investi dans cette maison, donc j ai trouver un compromis, je lui demande de baisser le loyer de 200 euros par mois jusqu a la fin du bail et je ferai les travaux a mes frais sauf l electricité je n y troucherai pas car trop cher devis de 2500 euros !!! pensez vous que mon offre est legale, car si il accepte pas je previens le services d hygienes que je reste ou que je pars, car cette maison sera jugé indecente elle date de 1914 et on ne peut pas dire que les proprietaires en prennent soin.
Cordialement,

Maison qui est remplie de moisissure

Je vais faire ce que vous m avais dit en esperant que les proprietaires ne soient pas bornés, car a ce que dit l agence ils ne sont pas tres aimables ils veulent recevoir leur loyer mais ne pas depenser un centime. Donc je pense quand meme faire appel au service d hygiene si jamais ils ne font toujours rien suite a cette lettre.

De plus je voulais vous demandez aussi car nous avons des dependances autour de la maison, mais elle n apparaissent pas dans l etat des lieux car trop vetuste ( c est les proprietaires qui on demandés que ces dependances ne figurent pas dessus) les briques tombent toute seul ce qui est tres dangereux ( j interdit a mes filles de jouer a coté), donc j aimerai savoir si le jour ou l on s en va, si les proprietaires pouvait nous demander de refaire les joints des dependances ou reparations qu il y aurait dedans?

Cordialement,

Maison qui est remplie de moisissure

oui je chauffe tout le temps, je ne travaille pas et suis donc tout les jours chez moi. Et meme en chauffant au maximum on a 19 voir 20 degres .

pour ce qui est des remontées par capillarité ca peut etre que ca car je me suis rendue compte que des que l on poser quelque chose sur le sol et qu on l enlevait un peu plus tard le sol etait humide apres et une personne est venue constater et m a dit que c etait ca.

Je ne peux pas mettre de machine a laver dans la cuisine car je n ai que 3 prise qui fonctionnent et dans la cuisine n ont plus il n ya pas de prises terre.

Je ne peux pas non plus nettoyer la moisissure car c est une surface trop importante ( ce n est pas quelque tache c est tout le mur qui est noir et le mur n a pas d isolation donc ca reviendra toujours) et mon medecin me l a interdit, en me disant que je risquer gros pour ma santé. Il a constaté aussi lors d une visite et m a dit que c etait pas possible de respirer tout les jours autant de spore. Comme je l ai marqué avant j ai des allergies respiratoires que je n avait pas il y a un an et je ne veux pas me retrouver avec de l asthme, ou meme pire que mes enfants en souffrent .

Je loue cette maison et je pense qu en etant proprietaire on doit un minimum de decence en ne louant pas une maison dans cette etat car les travaux qui on ete fait sont des travaux pour cacher la misere comme on dit, comme les mur repeint avant qu on visite.

Je ne connais pas l adresse des proprietaire et je n ai qu un nom de famille donc pour leur envoyer une lrar ca va etre difficile

l electricien a ete obliger de couper la lumiere car elle faisait sauté le compteur ( les circuit lumieres et prise sont ensemble et ce n est pas normale car elle n ont pas le meme amperage)

Maison qui est remplie de moisissure

merci de votre reponse, pour ce qui est de chauffer oui on chauffe on a eu une facture d electricite de 700 euros pour 3 mois et encore on a eu froid on paie environ 1500 euros par an, je suis obliger d aerer car vivre dans la moisissure je ne peux pas l odeur est irrespirable. la lumiere dans le couloir a ete retirer par l electricien qui etait venus constater que l electricité n etait pas super ( il ya un probleme de masse electrique et comme les proprios n ont pas accepté le devis les reparations ne peuvent pas etre faites), pour la tomette elle date de 1949 donc imaginé dans l etat ou elle est, dans cette epoque l isolation n avait rien a voir avec maintenant et donc l eau remonte du sol par capillarité. Le mur de la chambre est moisi car il na pas ete isolé ( avoué par l artisan qui avait fait les travaux avant qu on emmenage) et du coup la moisissure gagne du terrain et maintenan 3 mur sont atteint et le sol, le plafond aussi et nos meubles, et pour ce qui est de la machine a laver je peux la mettre que dans les toilettes car les branchements on ete fait dedans. je paie mon loyer tout les mois plus les depense pour ce logement car malgres les problemes qu il ya dedans cette maison est plaisante et je trouve dommage que les proprietaire la laisse pourrir
cordialement,

Maison qui est remplie de moisissure

Bonjour,

j ai un probleme avec la maison que je loue depuis plus d un an, cette maison est remplie d humiditée, la chambre a coucher est couverte de moisissure sur les mur et le sol ( on pourrait croire que le mur a ete repeint en vert tellement la moisissure en envahit les murs), ce qui fait moisir aussi mes meubles du coup, les papiers se decollent dans la cuisine et on peut voir les taches d humidité derriere, mes meubles de cuisine moisissent par le bas car le sol est de la tommette tres vieille et tres vetuste nombreuses fissures impactes ect... ( la maison a ete construite avant 1949 et le sol est d origine) la salle de bain a une vmc qui ne fonctionne pas et une fenetre inaccessible donc pour aerer il faut laisser la porte de la salle de bain ouverte et cette piece moisi aussi, l electricite n est pas au normes de securité ( je n ai pas de prise terre dans la cuisine et dans les toilettes ( endroit ou se trouve ma machine a laver et le ballon d eau chaude) quand il ya de l orage la foudre sort de mon compteur electrique c est assez dangereux en ayant 2 enfants de 8 et 2 ans. Je n ai pas de lumiere dans le couloir attenant au toilette et a la salle de bain. J avais prevenus mon agence de vive voix et il n ont rien fait, j ai donc envoyé une lettre de mise en conformité avec avis de reception et ils viennent de venir constater "les degats", ils m ont dit qu il ferait le necessaire mais je sais en conaissance de cause qu ils ne feront rien car il y a deja eu un devis de fait pour l electricite et le devis etant salé (2500euros) ils ne l ont pas accepter ( c etait eux qui avait fait venir l electricien pour un devis) et il n ya pas eu de suite. Donc j aimerais savoir quels sont mes recours apres si ils ne veulent toujours rien faire, car je ne peux pas vivre indefiniment comme cela, j ai des allergies respiratoire depuis que j ai emmenager ici.
Cordialement