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jppseudo / ID 143349

Droit de visite du bailleur

Bonjour,

Un bailleur a t-il le droit de venir visiter le bien qu'il loue ?( pas précisé sur le bail)
Merci de votre réponse

Hébergement par un locataire

Bonjour,

Je loue un appartement meublé T2 depuis plus d'un an à un couple. Depuis peu d'autres personnes habitent en permanence chez eux, d'autres noms se sont ajoutés sur la boite aux lettres.
Ma question:
-Un locataire à t-il le droit de loger autant de personnes qu'il le souhaite?
Merci pour votre réponse

Retour bien propre suite divorce

Bonsoir,
Mon fils marié sous le régime de la communauté est sur le point d'acheter un appartement.
Je souhaiterais l'aider à hauteur de 8000€.
En cas de divorce pourra t-il récupérer cette somme?
Faut-il prendre des précautions préalables?
Merci de votre réponse.

Dommages suite à la foudre (Locataire ou propriétaire?)

Bonjour,
Mon locataire vient de me signaler qu'un orage a endommagé la motorisation du volet roulant de la maison qu'il occupe. Le volet ne pourrait plus que se fermer (ouverture désormais impossible).
La réparation incombe t-elle au locataire ou au propriétaire?
Merci d'avance pour votre réponse.

Mes locataires se séparent

Bonjour,
Le couple de concubins est effectivement titulaire du bail (bail aux deux noms). Les parents de la demoiselle se sont portés caution solidaire.

Mes locataires se séparent

Bonjour,
Mon couple de locataires se sépare. Elle s'en va, il souhaite rester avec un ami (colocation). Les revenus devraient être suffisants, je pourrais refaire le bail avec les nouvelles conditions mais y suis-je contraint?
Merci pour vos conseils toujours avisés.
J-P

Droit à indemnité injonction de payer

Bonjour,
Je suis en cours de procédure suite à une injonction de payer de mon locataire. Ce dernier souhaite récupérer l'intégralité de sa caution alors que des réparations de son fait sont constatées et actées.
La décision devrait tourner en ma faveur, puis-je prétendre à des indemnités?
Merci d'avance pour vos conseils

Mise à disposition outillage de jardinage location meublée

Bonjour,
Je vais louer une maison meublée avec jardin.
Suis je tenu de mettre à la disposition du locataire tout l'outillage nécessaire pour effectuer l'entretien du jardin ?
Merci d'avance pour votre réponse

Location: taille des haies

Bonjour et merci

Location: taille des haies

Bonjour,

Le locataire d'une villa doit-il tailler les haies juste avant le jour de l'état des lieux de sortie pour rendre ces haies dans le même état qu'à l'entrée (même s'il ne s'agit pas de la période traditionnelle de taille)?

Merci de votre réponse

Reconduction contrat xxxxxx

Bonjour,

J'ai acheté une véhicule neuf en mars 2014. Dans le contrat d'achat on m'a glissé un contrat d'assurance xxxxxx gratuit pour un an. Un an plus tard, je reçois un premier courrier m'invitant à renouveler ce contrat. Je n'ai pas souhaité le renouveler, je n'ai pas répondu.
J'ai reçu ce jour un second courrier m'annonçant que je devais payer 98 € faute de n'avoir pas expressément manifesté, dans les délais, ma volonté de de pas reconduire ce contrat.
Suis-je vraiment contraint de payer ces 98 € ?

Merci de vos conseils.

Mes parents ont vendu une maison à ma soeur

Bonjour,
Je soupçonne mes parents d'avoir avantagé ma sœur en lui vendant une maison à bas prix. De quelle manière sera t-il possible de prendre en compte cet avantage lors de la succession?
Merci de vos conseils

Caution: Injonction de payer

Merci Lag0 pour l'explication par rapport à la retenue que j'ai faite sur le dépôt de garantie (je suis soulagée)
Merci Moisse pour votre réponse par contre
je dois apporter une précision à mon exposé:
En fait le locataire m'a envoyé PAR MAIL la copie de sa DEMANDE en injonction de payer( ce n'est pas une injonction de payer)Je me suis trompée .....
que dois je faire pour l'instant?

Caution: Injonction de payer

Bonjour,
Propriétaire d'un meublé avec un jardin, j'ai loué cet appartement. Dans l'état des lieux d'entrée il est stipulé que le locataire doit entretenir le jardin. Cette personne est restée 1 an. Sur l’état des lieux de sortie j'ai annoté que le jardin n’avait pas été entretenu et que les haies n'avaient pas été coupées. Le locataire était d'accord et à signé. Un jardinier m'a fait un devis(200€) et j'ai déduit de la caution le montant de ce devis(par contre c'est moi qui ai remis en état le jardin. Aujourd'hui, cet ancien locataire me réclame l'intégralité de sa caution, j'ai déjà reçu 2 lettres recommandées et il m'a envoyé par mail une injonction de payer. Je suppose que ce locataire à téléchargé ce formulaire sur internet. Il y a un numéro d'enregistrement d'un tribunal.
Mes questions:
*Avais-je le droit de retenir sur sa caution le montant du devis du jardinier (qui n'est pas une facture)?
*Que dois je faire, pour l'instant, par rapport à cette injonction?
Merci de vos réponses

Bail de sortie établi en un seul exemplaire

Merci Chaber pour votre réponse.
Vous semblez vouloir dire qu'un seul exemplaire de l'état des lieux d'entrée suffit, ce qui est bien sur suffisant pour établir l'état des lieux de sortie.
Le problème est que, dans la "bagarre", le locataire est parti sans son exemplaire et qu'aujourd'hui il conteste l'exemplaire photocopié que je lui ai fait parvenir.
Ai-je eu tort d'oublier de lui remettre un double de l’état des lieux de sortie?
A t-il eu tort d'oublier de me réclamer sur le champ un double de l’état des lieux de sortie?
Merci de vos lumières
Bien cdt
JP

Bail de sortie établi en un seul exemplaire

BONJOUR marque de politesse
Faute d'être venu sans son état des lieux d'entrée, mon locataire m'accuse de ne pas lui avoir remis un exemplaire de l'état des lieux de sortie. Suis-je responsable de sa négligence?
MERCI

Bail:Etat des lieux de sortie

Merci de votre réponse, nous n'avions pas de stylo d'une autre couleur, alors à coté de chaque remarque, nous avons apposé la date du jour. Cela peut-il faire l'affaire ?
Cordialement

Bail:Etat des lieux de sortie

Bonjour
Je suis propriétaire et j'ai effectué un état des lieux sortant sur l'état des lieux entrant(même formulaire).
Est-ce valable en cas de litige?
Merci de votre réponse

Vente d'une maison sur un terrain plus petit que surface exigée

J'apprécie votre humour en même temps que votre in-croy-able sens de la divination au regard de mon justement tout récent engourdissement des doigts, suite d'une chimiothérapie à base de platine. Mais revenons à nos moutons: vous m’apprenez quelque chose de très intéressant et que j'ignorais concernant le PLU... mais ma commune n'applique pas encore le PLU, mais toujours le POS. Alors ???
Merci de votre très utiles contribution
Bien cordialement

Vente d'une maison sur un terrain plus petit que surface exigée

Merci pour vos réponses.
Je ne comprends pas ce que Moisse entend par "le COS est une donnée qui a disparu" car mon terrain est encore soumis a des règles limitant la surface construite par rapport à la surface du terrain. Merci de m'éclairer.
Cdt