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cprevos / ID 133051

Que doit mentionner une quittance de loyer

Est-ce que le propriétaire peut fournir des quittances en une seule fois pour l'année écoulée avec des dates de délivrance fausses (tout est anti-daté) ?

Mon proprietaire ne me donne pas de quittances de loyer

je reprends le fil de cette discussion : si le loyer est payé en liquide, le propriétaire peut-il s'exonérer de délivrer une quittance ? si je lui demande et qu'il refuse, comment faire ? (lettre avec AR, huissier) ?

Droit de visite du propriétaire mais jusqu'ou ?

Merci pour les conseils.

Effectivement je n'ai aucune mauvaise intention de gêner les visites pour les devis de futurs travaux mais comme le propriétaire tient à les faire en journée sans ma présence avec les clés, je suis de plus en plus suspicieux et refuse cette façon de faire.

J'ai donc proposer des dates et horaires en recommande mais il n'est pas venu chercher le courrier. Je ne crois plus dans sa sincérité et me demande comment ça va se terminer dans le cas où il insisterait encore et encore.

Droit de visite du propriétaire mais jusqu'ou ?

selon lui, c'est pour faire faire des devis mais comme il n'a jamais rien fait en 15 ans je me méfie.

Il n'a donné aucun préavis car il n'a y ni nouvelle location ni vente et je n'ai rien reçu. donc il n'a aucun droit de visiter ?

J'avais indiqué précédemment des date set heures de visites en recommandé mais il n'est même venu chercher le recommandé !!!!

Obligé de donner les clés au propriétaire

je viens de voir une clause du contrat de bail qui indique : "...de renoncer à tous recours contre le propriétaire en cas de vol commis dans les lieux loués..." autrement dit, si je donne les clés et qu'il y a un cambriolage, je ne pourrais mettre le proprio en cause !

Conclusion : Ne JAMAIS donner les clés au proprio !

Droit de visite du propriétaire mais jusqu'ou ?

Je me suis très mal exprimé.

Mon bail indique que je dois laisser visiter le logement 2h/jour pendant les jours ouvrables (vente/location) mais comme le propriétaire refuse les dates et horaires (soi-disant pour faire des devis), je dois en re-proposer encore et encore. Cela ne peut pas durer toute l'année ? Quelle est la limite ?

Droit de visite du propriétaire mais jusqu'ou ?

Bonjour,

J'ai, par la loi, l'obligation de laisser le droit de visite du propriétaire à raison de 2h/jour mais comme il refuse mes horaires, je dois en proposer d'autres mais jusqu'à quel point et période ? (combien jour par mois et de mois dans l'année ? )

Merci pour les conseils

Propriétaire qui ne répond pas

j'ai eu le même problème et il n'a jamais rien payé des réparations, j'ai du tout payer de ma poche.

Obligé de donner les clés au propriétaire

J'ai permis 12 heures de visites sur deux semaines et le propriétaire n'est même pas venu !!!. Je suppose qu'il va encore vouloir les clés et imposer ses horaires aussi je vais encore devoir lui proposer des horaires de visites.

Est-ce-que la loi prévoit un répit ou dois-je permettre les visites tous les mois avec un quota d'heures minimum ?

Obligé de donner les clés au propriétaire

une plainte est recevable juste avec ça ? (il n'y a pas de témoin)

Obligé de donner les clés au propriétaire

J'ai contacté l'ADIL hier soir qui confirme les abus de mon propriétaire et s'il continue, me demande d'aller au commissariat pour dépôt d'une main courante.

Obligé de donner les clés au propriétaire

il cogne à la porte depuis 3 jours
il reste à la porte, je ne lui permet pas de rentrer
c'est limite harcèlement, on m'a conseille de déposer une main courante..

il vient de rentrer à l'instant, il va encore me demander les clés et imposer ses dates et heures de visites..

Obligé de donner les clés au propriétaire

ce soir , il a recommencé en voulant les clés pour entrer dans la location sans ma présence quand il veut. J'ai envoyé un recommandé avec les jours et heures de visite pour lesquels je fais un effort de présence (2h tous les soirs sur 2 semaines) mais il les refuse. Il veut m'imposer ses heures et jours.

A quelle organisme (Syndic, ADIL, etc...) puis-je m'adresser afin qu'on lui rappelle fermement ses droits de propriétaire ?

Merci pour les conseils

Obligé de donner les clés au propriétaire

j'ai exactement cette pensée : me faire rembourser l'écart de prix du loyer meublé et celui en non meublé mais sur 14 ans.

Obligé de donner les clés au propriétaire

Merci tout est clair, il n'aura pas les clés.

Pour les meubles, il a très vite emmené les anciens meubles vétustes au fur et à mesure de leur remplacement, a refusé de signer l'état des lieux et refusé de faire l'inventaire des meubles aussi quels meubles remettre si aucun document ne les précise leurs quantités et états ?

Obligé de donner les clés au propriétaire

Merci

Je vais répondre à vous trois :

- Je trouve aussi que c'est suspect car il refuse toutes les dates que je propose (un lundi entier et le soir après 19h00 toute la semaine). Je pense qu'il veut vendre et donc faire visiter avant de le mettre en vente. Il veut profiter des meubles neufs et de tout ce que j'ai pu réparer et embellir pour faire des photos ?

- J'ai changé le barillet aussi je me sens un peu obligé de lui donner un double des clés mais je peux me tromper. De toute façon elle sera remise en recommandé avec les horaires de visite donc il sera tenu de respecter sinon c'est la plainte pour violation de domicile (et il le sait). On m'a conseillé de mettre une caméra de surveillance au cas où.

- C'est une location meublée mais j'ai dû par la force des choses et grande vétusté/danger (gazinière) changer 99% des biens. Il a refusé de remplacer les meubles et/ou rembourser et comme il aussi refusé de signer l'état des lieux et l'inventaire de ses meubles, cette location meublée n'en est plus une depuis bien longtemps. Il ne peut revendiquer la propriété des meubles actuels ce serait trop facile. Imaginez : un proprio vous loue une location meublée pourrie (tout en panne et vétuste) et attend que vous remplaciez tous les meubles à vos frais en refusant de tout rembourser !!!!!

- Pour les clés je suis dubitatif. il pourrait les exiger mais pas s'en servir (je crois)

Obligé de donner les clés au propriétaire

merci

je vais faire un recommandé avec :

- mon accord pour les visites en ma présence
- les horaires (le soir) car il exige d'entrer pendant toute la semaine !
- la clé (j'espère que ça ne lui donne le droit légitime d'entrer sans ma présence ? )

Obligé de donner les clés au propriétaire

Merci

Donc, dans le cadre de travaux et vistes/devis je dois le laisser entrer, ce que je comprends mais il n'a pas le droit de l'exiger sans ma présence ou sans un tiers de confiance. C'est sur ce point que je ne suis pas d'accord : Je lui ai donné mes horaires mais il les a refusés. Il me fait du chantage à l'expulsion.

Si je lui donne un double des clés (la loi n'est pas clair sur ce point) cela implique-t-il que je sois d'accord pour qu'il entre sans ma présence ?

Obligé de donner les clés au propriétaire

Bonjour,

Je suis dans une location meublée dont j'ai fais toutes les réparations et presque changé tous les meubles (le propriétaire ne veut rien rembourser). Il exige que je lui donne les clés pour qu'il fasse venir (selon lui) des entrepreneurs pour faire des devis/travaux sans ma présence.

J'ai exigé d'être présent lors des visites (car j'ai peur qu'il vole mes meubles et autres) mais il refuse que ce soit en ma présence, de donner les dates des visites et donner les nom des entreprises qui viendront.

Il menace de mettre dehors si je ne lui donne pas les clés et lui autorise les visites en mon absence.

Que puis-je faire ?

Merci