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vanceslas / ID 85777

Locataire qui va avoir 70 ans (revenus modestes)

Vous ne pouvez réindexer le loyer que sur cinq ans en arrière non aucun arrangement de la sorte n'est possible si le locataire a des revenus inférieurs à une fois et demi le smig il vous faudra lui trouver un logement dans le secteur à loyer à peu près identique

Un poêle à bois peut-il être emporté par les anciens propriétaire

Apriori rien n'interdit au vendeur de reprendre son poêle a bois mais il faut un autre mode de chauffage cependant dans vôtre cas il est pris en compte pour le DPE , si le chf restant est électrique le DPE ne sera pas le même: toujours tout noté dans le compromis de vente .Refaire un DPE et l'opposé au 1° diagnostiqueur afin de faire pression sur les vendeurs

Réticence dolosive d'information ? besoin d'aide

le bien est toujours sous garantie décennale de plus une assurance dommages ouvrages a du être souscrite vous pouvez les activer pour réparer les désordres voyez vôtre notaire , pour le DPE refaite le faire, s'il est différent du premier activez la responsabilité civile du premier diagnostiqueur .Al'acte authentique le notaire pose la question au vendeur quand à une procédure en cours il aurait dû en parler

Acahat d'un bien immobilier hors agence

Renseignez vous si le vendeur a signé un mandat de vente avec cette agence? sur vôtre bon de visite le numéro de ce mandat doit être inscrit ensuite vous pouvez faire une proposition via l'agence car si vous traitez en direct c'est le propriètaire qui devra la commission a l'agence si l'agent immobilier est un bon professsionnel il obtiendra vôtre prix d'autant que sur l'annonce il semble que ce soit négociable

Nous avons après une vente récente des innondation en sous sol

plans de prévention des risques naturels PPRN PPRT plans de préventions des risques technologiques

Closes suspensives sur compromis de vente

Cette condition suspensive est rédigée pour vous protéger si la banque émet un refus de prêt pour quelques causes que ce soit vous serz dsengagé de la vente sans aucun soucis ou sommes à verser

Acquisition appartement occupé

Es-ce que dans le compromis de vente le bien était vendu libre?
a priori vu le temps passé le bail est renouvelé et la locataire ne peut plus prétendre l'acheter donc soi vous l'achetez occupé ou vous annulez la vente sous reserve de ce qui est écrit dans le compromis

Cheminée plus aux norme suite achat maison

Il faut savoir que pour rechercher la responsabilité d'un vendeur pour vices cachés il faut faire la preuve qu'il avait connaissance de ce vice et qu'il l' a caché intentionnellement

Frais de relance par une agence

celà veut dire que même écrite dans le bail la clause n'a pas valeur légale ex: animaux interdits si ensuite vous avez un chien le propriètaire ne peut vous opposer cette clause on ne peut pas interdire les animaux

Question important sur l'entretien annuel chauffe-eau

en effet on ne peut pas vous imposer de prestataires cependant le propriètaire peut vous demander la preuve de l'entretien pour l'augmentation de loyer là il peut le faire on peut remonter sur cinq ans si aucune augmentation n'a été faite

Dois je payer des frais agences suite a renseignement ?

ce n'est pas un contrat mais un mandat de recherche je doute que l'agence lui ai fait signer n'ayant eu que des rapports téléphoniques

Dois je payer des frais agences suite a renseignement ?

Non vous ne devrez rien la commission n'est du quand cas de vente, néanmoins quand on ne veut pas payer le salaire du boulanger on fait son pain soit même facile d'utiliser les agences pour ensuite les doubler!!!!!