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andré / ID 86481

Tour d'echelle pour ravalement

BJR visiblement vous avez fait ce qu'il fallait ;recommencez votre demande mais par huissier de justice imposant une date d'intervention copie à la mairiesinon tribunal!!

Refus de signer l'état des lieux de sorti

Vous avez cherché un autre travail mais es-ce considéré comme une mutation?
Etiez vous au chomage avant? si c'est le cas ok pour un mois mais si vous avez démissionné pour retrouver un job à 200km de là c'est trois mois

Mandat de vente non exclusif

BJR vous pouvez vendre vous même ou confié la vente à des agences.
Pour le prix vous pouvez en informer le mandataire cependant si vous voulez augmenter le prix celà ne va peut être pas lui plaire ce n'est pas son interet il risque de ne pas vouloir modifié le prix à la hausse et il a le droit de refuser pendant la période du mandat de plus s'il vous trouve un client au prix du mandat vous ne pourrez pas lui refuser la vente néanmoins rien empêche que vous la proposiez à plus chère par ailleurs AF

Signature d'une offre d'achat maison

BJR s'il ne s'agit que d'une offre ce n'est pas important par contre si vous avez signé un compromis de vente vous êtes engagés cependant vous avez sept jours de délai de reflexion pour annuler après c'est trop tard

Prêt immobilier refusé après demande de caution

BJR, es-ce que l'agence a noté dans le compromis trois noms d'établissements bancaires ? en règle générale un seul refus de pret suffit à condition bien sûr que les informations données à la banque soient de nature à ne pas favoriser le refus, vérifiez également que vous n'avez pas mandaté l'agence pour vous obtenir un pret cependant si c'est le cas et qu'elle vous trouve une banque pour vous financer aux conditions stipulées au compromis celà peut être interréssant

Revoir le prix d'un bien immobilier

Demandez à l'agence de faire un avenant au mandat s'ils ne sont pas d'accord dénoncez le mandat (15 jours avant l'échéance) mais pendant la durée de validité du mandat ils peuvent refuser un prix plus élevé ne facilite pas la vente

Notre proprietaire vend le bien que nous louons

le proriètaire peut vendre son bien dès maintenant bien sur en vous en informant, les visites sont stipuléés sur votre bail; le nouveau doit reprendre toutes les conditions du bail il ne peut vous augmenter le loyer qu'en fonction de l'indice de référence des loyers à date anniversaire de votre bail charge à ce nouveau propriètaire six mois avant l'échéance du bail de vous informer qu'il ne renouvelera pas celui-ci soit pour l'habiter ou loger un membre de sa famille
votre bail est de 2007 il c'est renouvelé en 2010, donc vous êtes tranquilles jusqu'en 2013
A ce jour vous ne disposer pas de droit de préemption sur cette maison votre propriètaire peut vendre son bien "loué"l'agence le sait et elle vous le confirmera .