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le comte / ID 6091

Assistante pour état des lieux

Bonjour et merci de votre réponse,

effectivement, je pense que c'est la meilleure solution... Cependant, l'huissier n'est-il pas censé être impartial et ne pas se prononcer sur l'origine des dégradations ?
Pensez-vous qu'une association ou qu'un expert de mon assurance puissent assister le jour l'etat des lieux ?

Selon les experts des assurances et ceux du BTP, tous les travaux de refection que je pourrais entreprendre ne serviraient à rien. Le sol de la moitié de l'appartement est à détruire.
- Les peintures seront salies par la poussière du chantier.
- Les éléments sanitaires (évier de cuisine, douche et lavabo) sont décélés ou légérement pliés. Refaire les joints seraient inutile. Ceux qui sont en place font environ un centimetre et demi tellement le sol est affaissé... ils ont été réalisés dans l'urgence et sont grossiers car normalement provisoirs.
- les fissures réapparaitront à cause des vibrations du chantier.
Je comptais demander l'autorisation à mon propriétaire de ne pas les faire mais je pense que je vais m'abstenir... Histoire de ne pas compliquer le situation...

Merci pour votre aide

Assistante pour état des lieux

Bonjour,

J'ai de gros problèmes avec mon propriétaire. Pour vous faire un résumé rapide : cafard, souris, humidité, travaux importants non réalisés qui rendent l'appartement difficilement habitable...

Je pense pouvoir dire que mon propriétaire et son mandataire sont de mauvaise fois. Je pourrais vous en donner mille exemples... En quatre ans, je les ai accumulés !

Aujourd'hui, je suis épuisée moralement et je veux quitter ce taudis. Je n'ai plus envie de me battre contre des moulins à vent.

Ce qui me préoccupe, c'est qu'un important dégat des eaux a provoqué un affaissement du sol. Les murs, les sols et les certains éléments sanitaires ont été endommagés. Les expertises ont conclu que je n'étais pas responsable du sinistre.

J'ai peur qu'ils essaient de me facturée des dégradations qui ne me sont pas imputables lors de l'état des lieux.

Par qui puis-je me faire assister ?

Merci d'avance de votre aide !

Puis-je prétendre au préavis de fin de bail reduit à un mois ?

Bonjour,

Je vis actuellement une situation plutôt complexe.
J'ai signé mon bail en octobre 2005. A cette époque j'avais un emploi en CDI. J'ai quitté mon poste pour un autre cdi en avril 2008. Malheureusement, mon employeur à mis fin à mon contrat à la fin de ma période d'essai d'un mois (en mai 2008). J'ai ensuite trouvé un cdd de 6 mois (jusqu'en décembre 2008). Depuis, je ne trouve plus de travail.
Je paye mon loyer en temps et en heure mais ça devient de plus en plus difficile et je souhaite quitter mon appartement au plus vite.
J'ai lu beaucoup de choses contradictoires sur internet concernant les fins de cdd et le préavis réduit à un mois...

Mes questions sont les suivantes :
- Puis prétendre au préavis réduit à un mois ?
- Dois-je fournir des justificatifs de ma situation ?

Je vous remercie d'avance pour toutes les réponse que vous pourrez me fournir.

Coefficient, diplome et compétence à l'embauche

Bonjour,

Je travaille dans une maison d'édition. Ma convention collective est celle des metiers de la publicité et affiliés.
Après trois ans de bon et loyaux services, je viens de me rendre compte que j'ai été embauchée avec un coefficient 180 en qualité d'employée.
A mon entrée dans la société, j'avais un BTS et 1 an d'expérience professionnelle.

Voici ce que à quoi correspond mon coefficient dans ma convention collective :

NIVEAU 1.4
CARACTÉRISTIQUES
Travaux complexes nécessitant, dans le cadre des instructions reçues, l'organisation du travail, la maîtrise des techniques dans la spécialité, des initiatives.
POINTS CLÉS
La caractéristique principale de ce niveau est la maîtrise des techniques qui, dans la spécialité, laisse une autonomie quant au choix, à l'organisation et au contrôle de conformité.
NIVEAU DE FORMATION initiale ou équivalence
Niveau V bis et et V (CAP, BP) ou expérience professionnelle équivalente.

Je tiens à préciser que cela reflete plutot bien mon activité à cette époque.

Voici mes questions :
- Mon employeur avait-il le droit de m'embaucher à ce statut et à ce coefficient sachant que j'ai un bac +2 ?
- le coefficient est-il uniquement determiné par les taches accomplies sans ternir compte du diplome ?

Je vous remercie par avance pour votre aide

Retard de paiement de salaire

Bonjour,
Mon ami a travaillé deux mois dans un restaurant en cdi. 5 jours avant la fin de sa période d'essai, le gestionnaire lui a demandé de ne plus revenir car il n'avait pas les moyens de payer tous les employés. Aujourd'hui, il n'a toujours pas reçu son salaire du mois de novembre, ni son solde de tout compte. Ce qui est encore plus grave c'est qu'il est impossible d'obtenir une attestation assedic. Chaque fois que mon ami prend contact avec son ancien employeur, il lui promet un paiement le semaine suivante... Pour information, le dernier versement de salaire date du 6 novembre en paiement du mois d'octobre et à notre connaissance, la société n'est pas en faillite ou en liquidation.

Que peut faire mon ami ? Que risque son employeur ?
Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Mon logement est-il décent ?

bonsoir,
je vous remercie pour ces conseils.
je vais prendre contact avec la mairie

Mon logement est-il décent ?

Bonjour,

Je suis locataire d'un logement depuis deux ans.
Au mois d'août de cette année, le sol de la cuisine et de la salle de bain s'est affaissé suite à un dégât des eaux provoqué par un mauvais entretien de la tuyauterie de la part de mon propriétaire.
Depuis, je ne peux pas faire tomber une goutte d’eaux dans ces deux pièces sans que cela ne coule chez ma voisine. Le sol craque quand je marche et je ne sais pas sur quoi il repose. L’expert de l’assurance, qui est passé chez ma voisine, a déclaré que les poutres des fondations étaient imbibées d’eau et qu’elles ne pouvaient plus assurées leur rôle de soutient.
Je vis avec la peur de passer au travers du plancher et cela commence à jouer sur mon état de santé (insomnie, panique lorsque j’entends un craquement…)
Jusqu’à présent, personne n’est venu constater l’étendu des dégâts ou vérifier que je pouvais vivre en toute sécurité dans mon appartement
L’agence de gestion locative et le syndic de copropriété se renvoient la responsabilité des réparations et les travaux ne sont pas entrepris.
Mes questions sont donc les suivantes :
- Ai-je des moyens légaux de contraindre mon propriétaire à effectuer les travaux ?
- Selon vous, mon appartement respecte-t-il les conditions de décence exigée par le Décret no 2002-120 du 30 janvier 2002 sur le logement décent ?
- Si ce n’est pas le cas, quels sont les recours possibles et à qui dois-je m’adresser ?
- Puis-je demander la réduction de mon temps de préavis si je souhaite quitter le logement
- En cas de réalisation des travaux, mon propriétaire doit-il me reloger ?

Je vous remercie pour l’aide que vous pourrez m’apporter.

Cordialement,

Audrey Le Comte