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christsarah / ID 24527

Caution solidaire à l'aide svp !!!

Bonjour, je reviens vers vous pour une petite précision.
J'ai lu que les engagements de caution "à durée indéterminée" peuvent être rompus à tout moment.
Cela semble être mon cas puisqu'il n'y a pas de durée précise uniquement durée de bail, reconductible tacitement.
Cela est-il juste ?
Merci encore

Caution solidaire à l'aide svp !!!

merci pour vos bons conseils.

Caution solidaire à l'aide svp !!!

j'ai déjà réglé 730 €uro environ pour juillet et août. Je n'avais pas été avertie que juillet était impayée. J'ai reçu un recommandé le 8/8 pour les loyers juillet et août + les indemnités de retard.

J'ai donc le droit de demander la résiliation anticipée du bail ?

Dans votre réponse, les faits reprochés le sont au bailleur ou au locataire ?

Sinon, pensez vous que je puisse me désolidariser en décembre en fin de triennale ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Caution solidaire à l'aide svp !!!

désolée mais ces termes ne sont pas très clairs quand on est pas de la partie.
Il est stipulé :
"Ce bail pouvant être reconduit tacitement.......pour une durée déterminée, cet engagement de caution sera valable par dérogation à l'article .....jusqu'à l'extinction des obligations dudit locataire sans pouvoir dépasser la durée dudit bail renouvelé ou tacitement reconduit deux fois pour la même durée .....".

Cela veut-il dire que je suis engagée pour une triennale ou pour 3 triennales (bail 3,6,9) ?
merci encore

Caution solidaire à l'aide svp !!!

Je vous remercie.
Cependant, encore une chose.
Ledit bail (initial) ayant été établi en décembre 2005, puis-je me désolidariser à la fin de la première triennale soit en décembre 2008 ?
Bien à vous .

Caution solidaire à l'aide svp !!!

oui malheureusement, un engagement de caution que j'ai recopié à la main et que j'ai renvoyé à l'agence en gardant copie. Mais, je me répète, tout cela par échange de courriers, ce document étant le seul que j'ai reçu.

Caution solidaire à l'aide svp !!!

rebonjour,

je reviens vers vous car le problème est que je suis caution solidaire.

Je voudrais savoir si compte-tenu de cette engagement non établi dans les règles habituelles (par échange de courrier sans connaissance du bail initial) pourrait valoir comme cause de nullité.

En effet, le non-règlement du loyer par la locataire n'est qu'une malveillance afin de "régler ses comptes" avec mon ami par personne interposée, c'est à dire moi.

Je vous remercie infiniment.

Caution solidaire à l'aide svp !!!

Bonjour,
En mars dernier, je me suis portée caution solidaire pour la mère de mon ami.
Suite au décès de son mari, pour qu'elle puisse continuer à jouir de l'appartement, un avenant au bail initial, souscrit en décembre 2005, a été rédigé par l'agence gérant le bien.
Suite à un différend avec son fils et par malveillance, elle a cessé de payer son loyer et l'agence s'est donc retournée contre moi.
Sachant que :
- la première triennale se termine en décembre 2008,
- que la signature de l'avenant m'engageant comme caution a été faite par échange de courrier et non sous seing privé,
- que je n'ai pas vu ni lu ni en ma possession le bail initial,

Ai-je un quelconque recours et que dois-je faire ?
Merci infiniment de m'aider.