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genya749 / ID 18907

À quoi joue le syndic bénévole ?

je peux vous poser une question? quel est votre domaine de compétences s'il vous plait (formation et métier ?)
merci

Abri de jardin installé dans une coproproété par un locataire,

un nouveau locataire s'est installé depuis peu dans l'appartement situé en dessous du notre .
Nous sommes dans une coproprité de 5 appartements, et ce locataire bénéficie du jardin faisant partie de l'appartement qu'il loue. il est précisé dans le règlement que le jardin doit être utilisé exclusivement comme jardin.
Ce monsieur a t il le droit d'installer un abri de jardin sans autorisation des copropriétaires ?
µSon abri de jardin est placé sous une des porte fenêtres du salon et ... c' n'est pas très joli. Nous étions prêts à le laisser faire condition qu'on ne le voit que de la salle de bain ou du bureau, mais il persiste, que peut on faire ?
merci
genya

À quoi joue le syndic bénévole ?

merci sauf que, de toute façon le syndic pourra se représenter et qu'il sera réélu.
En fait mon souci et interrogation se portait plutôt sur ce que j'ai exprimé lors de ma première inervention,
merci quand même.
genya

À quoi joue le syndic bénévole ?

bonjour,

Ns avions suspendu le paiement des charges ds la mesure ou notre syndic bénévole ( propriétaire occupant com nous) ne respectait pas son rôle : il s'octroie un parking sans en avoir, il autorise les locataires à se garer n'importe ou, il ne respecte pa (pour lui) le règlement de corpo ..
après discussion ns avons voulu faire un effort et avons envoyé une lettre reco avec un chèque de 460euros ( moitié ds charges dûes).
il n'est pas allé la chercher à la poste, elle ns et retournée non réclamée.
Ns avons donc envoyé une deuxième lettre reco, avec cette fois un chèque de 268 euros ns sommes le le 03/07 il l'a mis à la banque ...


genya

Une nouvelle loi (10/07)permet de créer des parking dans

en quoi cela nous dérange ? dans l'absolu en rien, si cela était fait dans le respect des copropriétaires.
En effet le syndic bénévole a, depuis 2004 décidé qu'il avait un parking dans la résidence bien qu'il n'en ait pas acheté ( coût 7500euros).
Il persiste dans ce comportement et laisse depuis 2005 les locataires se garer devant l'entrée etc ( or le règlement de copro précise l'interdiction de stationner pour laisser passer pompiers ou SAMU si pbs).
S'il veut créer un nouveau parking il me semble qu'il doit 1 demander à l'AG, obtenir l'accord de tous les copro et ds ce cas seulement on peut décider de lui laisser utiliser l'espace soit à titre gracieux soit en location, or il n'a rien respecter de toutes ses formalités et il ne veut pas lefaire, j'espère que ces explications sont + claires ? ( pas évident de bien exposer parfois°
merci encore

Une nouvelle loi (10/07)permet de créer des parking dans

svp,
copro ds une résidence de 5 appart, ns sommes 2 propriétaires à avoir acheté un parking.
le syndic bénévole en place ( que ns avons contesté mais réélu par les autres copro( bailleurs) a décidé que depuis Octobre il avait le droit de prendre 1 place de parking ds la résidence, en s'appuyant sur une loi parue en octobre 2007.
Il aurait le droit de créer autant de parking qu'il le veut puisque larésidence est de 5 appartements, ns ne comprenons pas bien puisque ns avons, nous acheté un appatt, un garage et une place de parking, lui peut décider ce qu'il veut ?
Il nous menace régulièrement, ns accuse d'être des menteurs etc ... pouvez vous nous conseiller et ns donner les référence de cette nouvelle loi ( la mairie ns a confirmé que le syndic pouvait réer des parking dans une peite résidence)
merci de nous éclairer car les locataires qui ont pris position pour lui, afin d'obtenir une place de parking commencent eux aussi à se monter contre nous.
cordialement