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Eluria / ID 125640

Déduction du dépôt de garantie

Merci pour votre aide.
Le bailleur a bien détaillé poste par poste les charges. Toutefois il ne s'agit que de provisions (pour certaines imputées sur les années comptables 2010 et 2011, m'informant que ces années ne sont pas comptablement clôturées). Il y a bien un devis, mais il ne comporte aucune mention "bon pour accord" ni signature par l'artisan et le propriétaire. Je n'ai pas dégradé ce bien. C'est le temps et l'usage. J'y suis restée presque 10 ans. Alors qu'ils changent l'évier en "plastique" parce qu'il est usé par endroit pour un neuf, ça me fait un peu... mal.
Est-ce normal pensez-vous ?

Déduction du dépôt de garantie

Bonjour,
Je viens de recevoir le "solde" de mon dépôt de garantie. Je dis solde car outre les charges à valoir sur des années auparavant (et je me demande bien comment ils ont pu ne pas s'en apercevoir avant ; je pense qu'il va falloir que je leur demande des preuves...), ils m'ont déduit le montant d'un devis établi par un artisan qui n'a jamais effectué la réparation prévue (le temps qu'il fasse beau (intervention extérieure...), le temps qu'il trouve du temps, etc., si bien fait que j'ai déménagé avant qu'il n'intervienne.
Peuvent ils m'imputer ce coût ? (non négligeable de 260 euros environ...). Ce n'est pas une facture. Si l'artisan est intervenu pendant le délai de deux mois avant qu'on me rende le dépôt, il faut qu'il produise une facture non ?
Merci de votre aide.
Ingrid

Congé pour reprise personnelle

Bonjour,
Lors de l'état des lieux, auquel étaient présents les propriétaires, ils ont précisé que le logement était pour leur fils (agent commercial). Toutefois, ce n'est pas ce qui est indiqué sur le congé. Ce sont bien leur identité à eux qui est précisée. Qu'en est-il ? Il me semble avoir lu que les nom prénom etc. du bénéficiaire devaient être clairement stipulés sur le congé...
Merci pour votre aide.

Congé pour reprise personnelle

Bonjour moisse
Merci pour votre réponse.
C'était une question idiote, en effet.
De toute façon, ils doivent venir habiter ici, puisqu'il est question de résidence principale. C'est interdit d'avoir deux résidences principales. Alors même une loc d'un we pendant l'été, il n'en est pas question.

Congé pour reprise personnelle

Bonjour et merci
Je vais demander à ma voisine de m'appeler si elle voit qu'ily a du nouveau monde à côté. Sachant qu'ils sont fort susceptibles de louer cet été à la semaine. C'est aussi une résidence prévue pour ça et je pense pas qu'ils vont laisser leur logement vacant.
Photos, j'ai pas le droit je crois ? une histoire de vie privée ?

Congé pour reprise personnelle

Et pour savoir s'il a été remis en location, il suffit d'aller frapper à la porte et de constater ? A titre personnel, c'est probant ? Ou vaut il mieux le faire constater par une personne habilitée ?

Je vous abreuve de questions, merci merci beaucoup pour vos conseils éclairés.
Cordialement

Congé pour reprise personnelle

Merci !
Les repreneurs sont indiqués et ce sont en l'espèce mes propriétaires.
tout est ok, préavis et tutti quanti.
Comment fait on pour "prouver" a posteriori que la reprise personnelle n'est pas effective ?
Mon sentiment : ils vont reprendre les lieux, faire faire les travaux d'entretien que je leur réclame depuis des années (et je pense que ce sont mes réclamations sucessives qui ont données lieu à ce congé..., parce qu'en plus je leur avais indiqué que si les travaux devaient rendre "impropre" le logement à l'habitation (jouissance, etc.), il leur faudrait me reloger pour une prestation identique...). Comment procéder pour que ce soit légal ? Enquête de voisinage ? J'en parle à ma voisine ? Au syndic des copropriétaires (qui leur a envoyé les PV des AG en leur stipulant qu'il était de leur devoir de remettre en état l'extérieur de leur bien, question des charges de la résidence privée de la location, courriers auxquels ils n'ont jamais répondu ni par l'affirmative ni la négative), constat d'huissier ?
Merci à nouveau pour votre aide.

Congé pour reprise personnelle

Bonjour,
J'ai donc reçu un congé pour reprise personnelle de mon propriétaire. Je suis sûre et certaine que ces derniers ne viendront pas habiter à ma place puisque leur résidence principale se trouve dans l'est, et tous leurs proches (et amis sans doute), ainsi que l'affaire familiale se sont situés là-bas. De plus, ils sont retraités d'un vignoble de champagne, je ne pense vraiment pas qu'ils soient prêts à quitter tout ce confort pour venir vivre dans 52 mètres carrés, avec de surcroit l'extérieur de l'habitation qu'ils n'ont jamais entretenus (volets, peintures des murets, du balconnet, façade, etc.) depuis 10 ans que j'y habite. J'ai donc tendance à penser que ceci est une reprise personnelle frauduleuse. Je suis maman seule avec deux ados et j'ai un boulot qui me prend beaucoup de temps. J'ai dûr fournir de nombreux efforts supplémentaires pour trouver un autre appartement et ça n'a pas été sans me mettre un coup au moral, la fatigue, ma grande qui passe son bac, le stress que ça peut causer de devoir tout organiser quand on rentre chez soi à 19 heures. Je ne suis pas super vindicative mais compte tenu que je leur ai demandé à de nombreuses reprises de remplir leurs obligations de bailleur, ce qu'ils n'ont jamais fait, est il possible de leur faire "payer" tous ces désagréments ? je tiens aussi à récupérer mon dépot de garantie de 900 euros pour régler notamment les frais de l'autre habitation... J'espère avoir été claire, je suis fatiguée...
Merci et cordialement