Espace Membre Gérez votre profil depuis votre espace membre
ryaku / ID 125126

Probleme caution FONCIA LYON

Bonjour,

voilà nous étions locataire d'un appartement sur Lyon que nous avons quitté le 3 Avril 2013 pour partir dans l'OISE suite à une mutation.

Ce jour (18/05/2013) nous recevons une liste de réparation avec un cout associé pour retenue sur la caution.


voici la liste des degradations , le cout ainsi que nos commentaires. (en rouge ce que nous contestons, en vert ce que nous sommes pret a accepter)

à savoir que le courier ne fournis aucun devis ni facture, le papier fait office du decret N° 87-712 du 26 Aout 1987


Vitres, netoyage, 5 fenetes : 32 Euros HT ==> aucune indication sur etat des lieux de sortie de la salubrité de l'appartement

Lattes parquets stratifié legerement gonflés ==> 20 Euros HT ==> Indiqué sur l'etat des lieux de sorties (mais pas d'entrée)

Indemnité forfaitaire suite à chaudiere capot taché ==> 20 euros ==> Indiqué sur l'etat des lieux de sorties (mais pas d'entrée)

Vitre remplacement et dépose de la vitre ==> 55 Euros ==> Rien d'indiqué sur l'etat des lieux de sortie si ce n'est une tache de peinture sur la vitre de la cuisine


Bouchon Arrivé de gaz manquant ==>16.90 Euros HT ==> Indiqué sur etat des lieux de sortie mais pas d'entrée

Robinet de machine a laver mal fixé ==> 21 Euros HT ==> Indiqué sur etat des lieux de sortie mais pas d'entrée

Poigné de portillon de meuble sous evier remplacement ==> 10.20 Euros HT ==> Rien d'indiqué sur l'etat des lieux de sortie


peinture sur cadre fenetre ou porte ==> 35,80 Euros HT ==> pas de modification d'etat sur etat des lieux

Systeme fermeture porte paliere mal fixé ==> 40.90 eurois HT ==> Indiqué sur etat des lieux de sortie

Salle d'eau fixation ==> 7,50 euros HT ==> mal fixé à l'entrée et a la sortie

Porte d'interieur ou paliere mise en jeu ==> 61,35 Euros HT ==> porte voilé a l'etat des lieux entrée et sortie

barre de maintien sur baignoire ==> 7,5 Euros HT ==> Pas indiqué sur etat des lieux sortie



Soit un Total de 41,90 Euros TTC sur une caution de 1000 Euros (nous contestons 250 euros de ces 400 euros)


Avant de faire un un RAR j'aimerais avoir votre avis sur le sujet, a qui doit je envoyé le RAR et tant qu'a faire pour la suite a qui vais je devoir m'adresser (prefecture, huissier, avocat ?)

je veux commencer par un grand coup et mener les actions de suite afin qu'il réagissent rapidement, même a indiqué les pénalités de retard de caution ainsi que l'article de loi sur la tentative d'escroquerie qu'ils sont en train de vouloir mener, je suis pret à aller jusqu'au bout pour les faire plier, ils nous ont deja facturé des interet de retard de loyer (pour 2 jours) que l'on a payé mais il me semble que ça aussi c'est illegal.



merci de votre retour